Дело № 2- 984/2017 

Решение

Именем Российской Федерации

(Заочное)

14 ноября 2017 года г. Шарыпово

Шарыповский городской суд Красноярского края в составе:

Председательствующего судьи Киюциной Н.А., 

при секретаре Авдеевой И.М., 

с участием истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации города Шарыпово Красноярского края о признании права собственности на объект недвижимости (гаражный бокс),

Установил:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику Администрации города Шарыпово Красноярского края о признании права собственности на объект недвижимости – гаражный бокс, расположенный в гаражно-строительном кооперативе 

<

адрес> В обоснование исковых требований истец ссылается на то, что гаражным боксом из железобетонных сборных плит он пользуется с 1992 года, добросовестно и открыто владеет как своим собственным, несет расходы по его содержанию, иные лица своих требований на гаражный бокс не предъявили.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал по тем же основаниям. 

Представитель ответчика Администрации города Шарыпово в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства ответчик извещен надлежащим образом, доказательств уважительности причин неявки в судебное заседание не предоставил, об отложении рассмотрения дела либо о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя не ходатайствовал, в письменном отзыве не возражал против удовлетворения исковых требований.

Истец ФИО1 выразил согласие на рассмотрение дела в отсутствие представителя ответчика, в порядке заочного производства.

При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотрение дела в порядке, установленном Главой 22 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Заслушав объяснения истца, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 17 Федерального закона № 122-ФЗ от 21.07.1999 «О государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации права собственности являются, в том числе, договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, акты передачи прав на недвижимое имущество и сделок с ним заявителю от прежнего правообладателя в соответствии с законодательством, действовавшим в месте передачи на момент ее совершения.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

На основании ст. 219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Согласно ст. 11 Федерального закона «О введении в действие части первой ГК РФ», действие ст. 234 ГК РФ распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до 1 января 1995 года и продолжается в момент введения в действие части первой ГК РФ.

Истцом предоставлен технический паспорт сооружения гаражный бокс, согласно которому объекту недвижимости – гаражному боксу, расположенному в гаражно-строительном кооперативе (ГСК) 

<

адрес>, присвоен инвентарный №, площадь гаражного бокса составляет 18,2 кв.м, площадь застройки – 19,7 кв.м, основание сооружения – железобетонные сборные, год завершения строительства – 1992 (л.д.12-16).

Из справки, выданной Шарыповским отделением филиала ФГУП «Ростехинвен- таризация-Федеральное БТИ» 12 апреля 2017 года, следует, что права на указанный гаражный бокс по состоянию на 26 июня 1999 года не зарегистрированы (л.д.11).

Согласно данных карточки Шарыповского бюро технической инвентаризации, на строительство гаража на участке 

<

адрес> на основании Постановления Президиума горсовета № 105 от 26.04.1989 было выдано разрешение Ш., а затем с июля 1992 года ФИО1 (л.д. 19-20).

Согласно справке, выданной председателем ГСК 

<

адрес>, ФИО1 с 1992 года занимает гараж №. Из приложенных к справке архивных данных следует, что ФИО1 числится в списках членов ГСК за 1997 год как владелец гаража №. По состоянию на 20 ноября 2002 года в списках владельцев гаражей 

<

адрес> ФИО1 числится как владелец гаража №. Из письма Администрации г. Шарыпово от 28.02.2007 в адрес председателя ГСК 

<

адрес>» следует, что Администрация города не возражает против объединения ГСК. В списках приема членских взносов за 2008 год ФИО1 числится под № (л.д.51-58).

Членская книжка владельца гаража № в ГСК 

<

адрес> ФИО1 содержит сведения об уплате им взносов с 2008 года (л.д.17-18).

Задолженности по членским взносам ФИО1 согласно справке председателя кооператива не имеет (л.д. 31).

Истцом предоставлены налоговые уведомления о расчете налога на имущество (гараж) (л.д.44-45)..

Свидетели М. и Л. в судебном заседании показали, что знакомы с истцом с 1984 года. У ФИО1 имеется гараж 

<

адрес>. С разрешения ФИО2 они пользовались гаражом, М. в течение полугода в 1993 году оставлял в гараже свой мотоцикл, а Л. – в течение месяца в 1994 году ставил в гараж Мягкова свой автомобиль.

Свидетель К. в судебном заседания показал, что знаком с истцом с 2010 года, поскольку имеют гаражи в ГСК 

<

адрес>. Со слов истца ему известно о том, что гаражом ФИО3 владеет и пользуется с 1992 года. 

Истец обратился в Администрацию г. Шарыпово с заявлением от 19 мая 2017 года о предоставлении земельного участка, утверждении схемы расположения земельного участка, расположенного 

<

адрес> (л.д. 37).

30 мая 2017 года комиссией Администрации г. Шарыпово был произведен осмотр указанного земельного участка. В ходе осмотра установлено, что на участке находится объект капитального строения – железобетонный гараж (л.д. 35-36).

Распоряжением Администрации г. Шарыпово № 668 от 07 июня 2017 года утверждена схема расположения земельного участка (л.д.34).

Согласно справке отдела архитектуры Администрации г. Шарыпово № 122-ОА от 22 марта 2017 года земельному участку присвоен 

<

адрес> (л.д. 32)

Статьей 39.20 Земельного кодекса РФ предусмотрено, что исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Согласно данным справки отдела архитектуры Администрации г. Шарыпово № 122/1-ОА от 22 марта 2017 года, строительство гаражного бокса в ГСК 

<

адрес> проводилось без нарушения архитектурных норм и правил (л.д. 10).

Таким образом, строительство гаража не нарушает прав и интересов других лиц, соответствует требованиям строительных и градостроительных нормативов, не создает угрозы жизни и здоровью граждан, произведена техническая инвентаризация гаражного бокса как объекта недвижимости, последний был поставлен на государственный технический учет.

Истец ФИО1 владеет открыто и добросовестно гаражным боксом более 18 лет, в течение которых местный орган исполнительной власти в установленном порядке мог поставить вопрос о сносе этого строения или об его изъятии, однако таких требований к истцу не предъявлялось, ответчик по делу не оспаривал законность возведения гаража и право истца на данное имущество, гараж самовольной постройкой не признавался, в том числе, и на момент разрешения данного спора в суде.

При таких обстоятельствах исковые требования являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Решил:

Удовлетворить исковые требования ФИО1: признать за ФИО1 право собственности на объект недвижимости – сооружение гаражный бокс, расположенный 

<

адрес> площадью 18,2 кв.м, площадью застройки 19,7 кв.м, инвентарный №.

Ответчик вправе подать в Шарыповский городской суд Красноярского края заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня получения копии решения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий (подпись)