УИД 74RS0004-01-2023-004078-77 КОПИЯ

Дело № 2-3439/2023

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Челябинск 19 сентября 2023 года

Ленинский районный суд г.Челябинска в составе:

председательствующего судьи: Рогачевой Е.Т.,

при секретаре Химушкиной О.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, обществу с ограниченной ответственностью управляющая компания «Южуралстройсервис», акционерному обществу «УСТЭК-Челябинск», СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области» об определении порядка и размера и размера оплаты за жилое помещение и коммунальные услуг, разделении задолженности по коммунальным платежам,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, обществу с ограниченной ответственностью управляющая компания «Южуралстройсервис», акционерному обществу «УСТЭК-Челябинск», СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области» об определении порядка и размера и размера оплаты за жилое помещение и коммунальные услуг, разделении задолженности по коммунальным платежам.

В обоснование требований указал, что он и ответчик ФИО2 являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, по № доли каждый. Ответчик не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. Соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги на основании единого платежного документа между сторонами не достигнуто. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, задолженность собственников квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> перед АО «

<

данные изъяты>» составляет 132283 руб. 35 коп., перед ООО УК «

<

данные изъяты>» - 62263 руб., пени 29 021 руб. 21 коп., перед СНОФ региональный оператор капитального ремонта МКД 

<

адрес> – 26 471 руб. 64 коп., пени 5260 руб. 65 коп., в связи с чем указанный долг просит разделить в равных долях.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела. 

Ответчики ФИО2, представители ответчиков ООО УК «

<

данные изъяты>», АО «

<

данные изъяты>», СНОФ 

<

данные изъяты> в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела. 

Согласно ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки уважительными.

В соответствии со ст.233 Гражданского процессуального кодекса РФ дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 244 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Статья 254 Гражданского кодекса РФ устанавливает презумпцию равенства долей при разделе совместной собственности, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников.

На основании ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Аналогичные положения содержатся в ст. 30 Жилищного кодекса РФ, часть 3 которой возлагает бремя содержания жилого помещения на его собственника.

Согласно п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В силу ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, при этом обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса.

Согласно разъяснениям, содержащимся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 7 марта 2007 года, в редакции от 4 июля 2012 года (вопрос 27), собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Согласно ч. 3, ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно выписке из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> зарегистрировано на имя ФИО2, ФИО1 по № доли в праве общей долевой собственности. 

Из искового заявления истца следует, что соглашение между собственниками квартиры по адресу: 

<

адрес> об оплате коммунальных услуг, не достигнуто.

Суд считает, что оплата услуг, предоставляемых ООО УК «

<

данные изъяты>», АО «

<

данные изъяты>», СНОФ 

<

данные изъяты> должна начисляться истцу в зависимости от размера доли в праве собственности на квартиру, поскольку добровольный порядок оплаты не достигнут между собственниками.

При разрешении вопроса о размере приходящихся на доли собственников жилого помещения расходов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг следует учитывать, что плата за жилое помещение, представляющая собой плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также взносы на капитальный ремонт (пункты 1, 3 части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации), является следствием обязанности собственника имущества нести расходы по содержанию принадлежащего ему имущества (статьи 210, 249 Гражданского кодекса Российской Федерации). Такая обязанность имеется у собственника имущества независимо от того, пользуется ли он своим имуществом или нет; применительно к жилому помещению обязанность собственника по оплате жилого помещения не зависит от того, проживает ли собственник в принадлежащем ему жилом помещении или нет, поэтому доли в оплате за жилое помещения должны определяться пропорционально долям в праве собственности на это жилое помещение.

В то же время, обязанность по оплате коммунальных услуг является следствием потребления коммунальных услуг потребителем в жилом помещении.

Учитывая, что собственники жилого помещения ненадлежащим образом исполняли обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, образовалась задолженность.

Наличие задолженности за коммунальные услуги подтверждаются соответствующими счетами-извещениями, сверками по лицевым счетам.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, согласно выписки ПАО «

<

данные изъяты>», задолженность собственников квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> перед АО «

<

данные изъяты>» составляет 132283 руб. 35 коп., перед ООО УК «

<

данные изъяты>» - 62263 руб., пени 29021 руб. 21 коп., перед СНОФ 

<

данные изъяты> – 26471 руб. 64 коп., пени 5260 руб. 65 коп. 

Размер заявленной к взысканию задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг ответчиком не оспорен, контррасчет, в нарушение ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, также не представлен.

Учитывая изложенное выше, суд приходит к выводу о том, что истец вправе требовать от ООО УК «

<

данные изъяты>», АО «

<

данные изъяты>», СНОФ 

<

данные изъяты> осуществляющих обслуживание жилого дома, предоставление коммунальных услуг, разделения оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги к квартире по адресу: 

<

адрес> размере № доли для оплаты коммунальных услуг по содержанию квартиры с возложением обязанности выдать отдельный платежный документ для оплаты.

Разделить имеющуюся задолженность за коммунальные услуги за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, между собственниками, признав долг равным. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, обществу с ограниченной ответственностью управляющая компания «

<

данные изъяты>», акционерному обществу «

<

данные изъяты>», СНОФ «

<

данные изъяты>» об определении порядка и размера и размера оплаты за жилое помещение и коммунальные услуг, разделении задолженности по коммунальным платежам, - удовлетворить.

Определить размер участия ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ИНН №) и ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ИНН №) в расходах по внесению платы за коммунальные услуги и платы за содержание и ремонт жилого помещения – в квартире по адресу: 

<

адрес>, в размере по № доли каждый от начисленной платы.

Обязать общество с ограниченной ответственностью управляющая компания «

<

данные изъяты>» (ИНН №), акционерное общество «

<

данные изъяты>» (ИНН №), некоммерческую организацию – фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах 

<

адрес>» (ИНН №), выдать на имя ФИО1 и ФИО2 отдельные платежный документ для оплаты за жилое помещение и предоставленные коммунальные услуги по адресу: 

<

адрес>.

Разделить имеющуюся задолженность за коммунальные услуги и содержание общего имущества образовавшуюся перед АО «

<

данные изъяты>», ООО УК «

<

данные изъяты>», СНОФ 

<

данные изъяты> на ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес> между ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ по № доли за каждым. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения, с указанием обстоятельств, свидетельствующих об уважительности причин неявки ответчика в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и приложением доказательств, подтверждающих эти обстоятельства, а также обстоятельств и доказательств, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда путем подачи апелляционной жалобы в Челябинский областной суд через Ленинский районный суд г. Челябинска.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления путем подачи апелляционной жалобы в Челябинский областной суд через Ленинский районный суд г. Челябинска.

Председательствующий ПП Е.Т. Рогачева 

Мотивированное решение составлено 26 сентября 2023 года.

Копия верна. Судья Е.Т. Рогачева

Решение не вступило в законную силу по состоянию на 10.01.2024 г. 

Судья Е.Т. Рогачева

Подлинник подшит в материалы гражданского дела № 2-3439/2023, которое находится в производстве Ленинского районного суда г.Челябинска

УИД 74RS0004-01-2023-004078-77