№ 2-666/2021 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Сибай 22 июня 2021 года

Сибайский городской суд Республики Башкортостан в составе 

председательствующего судьи Суфьяновой Л.Х.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Калимуллиной Л.Х.,

с участием представителя истца ФИО1, 

представителя ответчиков Хамматовой А.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Информационный расчетно-кассовый центр» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Информационный расчетно-кассовый центр» обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам. Исковые требования мотивированы тем, что в ДД.ММ.ГГГГ году на общем собрании собственников помещений многоквартирного 

<

адрес>, расположенного по адресу: 

<

адрес>, был выбран способ управления многоквартирным домом - управляющей организацией ООО «ИРКЦ». ДД.ММ.ГГГГ между собственниками МКД, расположенного по адресу: РБ, 

<

адрес> с ООО «ИРКЦ» был заключен договор управления многоквартирным домом, в соответствии с условиями которого управляющая организация приступила к управлению МКД с ДД.ММ.ГГГГ. Согласно пункту 4.1. договора управления от ДД.ММ.ГГГГ цена договора определяется как сумма платы за содержание и ремонт жилых и нежилых помещений и платы за коммунальные услуги, при наличии договорных отношений с ресурсоснабжающей организацией, которую обязаны оплачивать собственники управляющей организации. В силу пункта 4.5. договора управления от ДД.ММ.ГГГГ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается в соответствии с правилами предоставления коммунальных услуг, исходя из объемов (количества) потребленных коммунальных ресурсов, определяемых по показаниям приборов учета, а при их отсутствии с использованием нормативов потребления коммунальных услуг, установленных органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам, установленным в порядке, установленным федеральным законодательством. ООО «ИРКЦ» в соответствии с договором управления предоставляло собственникам МКД следующие услуги: теплоэнергия (отопление), холодная вода, отведение сточных вод, сбор и вывоз ТБО, кабельное ТВ, ПКНП ОДН х/вода, водоотведение повышающий, обращение с ТКО, содержание помещений, электроэнергия, установка ОДПУ тепловой энергии, КРСОИ х/вода, уборка МОП, КРСОИ э/энергия, КРСОИ отведение сточных вод, домофон, г/вода (комп. теплоноситель), г/вода (комп. тепловая энергия), КРСОИ г/вода (комп. тепловая энергия), КРСОИ г/вода (комп. теплоноситель), ПКНП компонент на теплоноситель (Хв на ГВ), ПКНП тепловая энергия, г/вода (комп. теплоноситель), г/вода (комп. тепловая энергия), КРСОИ г/вода (комп. теплоноситель), КРСОИ г/вода (комп. тепловая энергия). ООО «ИРКЦ» выполнило свои обязанности надлежащим образом, подтверждением чего являются утвержденные на общем собрании собственников многоквартирного дома отчеты о выполненных работах управляющей организацией ООО «ИРКЦ» дома по адресу: 

<

адрес> за периоды: с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года, с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года Представленные отчеты были утверждены, ответчиком и иными собственниками не оспаривались, с претензиями и исковыми требованиями о понуждении исполнить договорные обязательства либо расторгнуть договор в связи с неоказанием жилищных услуг не обращались. 

В ДД.ММ.ГГГГ году на общем собрании собственников помещений многоквартирного 

<

адрес>, расположенного по адресу: 

<

адрес>, повторно был выбран способ управления многоквартирным домом - управляющей организацией ООО «ИРКЦ». ДД.ММ.ГГГГ между собственниками МКД, расположенного по адресу: РБ. 

<

адрес> ООО «ИРКЦ» был заключен договор управления многоквартирным домом, в соответствии с условиями которого управляющая организация продолжила управление МКД с ДД.ММ.ГГГГ. Согласно пункту 4.1. договора управления от ДД.ММ.ГГГГ цена договора определяется как сумма платы за содержание и ремонт жилых и нежилых помещений и платы за коммунальные услуги, при наличии договорных отношений с ресурсоснабжающей организацией, которую обязаны оплачивать собственники управляющей организации. В силу пункта 4.5. договора управления от ДД.ММ.ГГГГ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается в соответствии с правилами предоставления коммунальных услуг, исходя из объемов (количества) потребленных коммунальных ресурсов, определяемых по показаниям приборов учета, а при их отсутствии с использованием нормативов потребления коммунальных услуг, установленных органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам, установленным в порядке, установленным федеральным законодательством.

ООО «ИРКЦ» с января 2018 года предоставляло собственникам МКД следующие услуги: теплоэнергия, холодная вода, отведение сточных вод, домофон, ПКНП х/вода, водоотведение повышающий, содержание помещений, КРСОИ х/вода, уборка МОП, КРСОИ э/энергия, КРСОИ отведение сточных вод, ПКНП компонент на холодную воду, ПКНП тепловая энергия, г/вода (компонет х/вода), г/вода (компонент тепловая энергия), КРСОИ г/вода (компонент х/вода), КРСОИ г/вода (компонент тепловая энергия). ООО «ИРКЦ» выполнило свои обязанности надлежащим образом, подтверждением чего являются утвержденные на общем собрании собственников многоквартирного дома отчеты о выполненных работах управляющей организацией ООО «ИРКЦ» дома по адресу: 

<

адрес> за периоды: с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года, с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года. Представленные отчеты были утверждены, ответчиком и иными собственниками не оспаривались, с претензиями и исковыми требованиями о понуждении исполнить договорные обязательства либо расторгнуть договор в связи с неоказанием жилищных услуг не обращались.

Жилое помещение № МКД № по 

<

адрес> в 

<

адрес>, общей площадью 46,7 кв.м., принадлежит на праве собственности ФИО2, ФИО3 Собственники вышеуказанного помещения свои обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг не выполняет, в результате чего задолженность по жилому помещению № 

<

адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с прилагаемым расчетом составляет 332 204,50 рублей, в том числе: теплоэнергия (отопление) – 71 832,85 руб., холодная вода - 23 855,61 руб., отведение сточных вод – 31 752,92 руб., кабельное ТВ – 5 228 руб., ПКНП ОДН х/вода – 1 руб., ПКНП х/вода – 11 512,86 руб., водоотведение повышающий – 1 795,48 руб., обращение с ТКО – 5 892,78 руб., содержание помещений – 47 739,18 руб., электроэнергия – 25 911,45 руб., КРСОИ х/вода - 540,75 руб., уборка МОП – 3 139 руб., КРСО э/энергия - 358,74 руб., КРСОИ отведение сточных вод - 358,46 руб., домофон – 2 655 руб., г/вода (комп х/вода) - 1 473,76 руб., г/вода (комп. т/энергия) – 7 574,15 руб., КРСОИ г/вода (комп.х/вода) - 17,31 руб., КРСОИ г/вода (комп.т/энергия) - 83,59 руб., ПКНП комп. на х/воду – 7 922,14 руб., ПКНП т/энергия – 3 759,94 руб., г/вода (комп. х/вода) – 17 850,38 руб., г/вода (комп.т/энергия) – 77 544,81 руб., КРСОИ г/вода (комп.х/вода) - 321,38 руб., КРСОИ г/вода (комп.т/энергия) – 1 377,59 руб.

Кроме того, на сумму долга начислены пени в размере 147 182,35 рублей в соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса РФ.

В адрес ответчиков неоднократно направлялись претензии с требованиями погасить задолженность. Последняя такая претензия была направлена ДД.ММ.ГГГГ. Кроме того, управляющей организацией регулярно направляются квитанции с расчетом платы за помещения и коммунальные услуги с указанием тарифов, площади и иных показателей в адрес жилого помещения для ежемесячной оплаты. В результате не выполнения ответчиками своих обязанностей по оплате жилищно-коммунальных услуг, ООО «ИРКЦ» не в состоянии в полной мере осуществлять свои функции по содержанию и текущему ремонту общего имущества. Нарушение порядка расчетов чреваты для ООО «ИРКЦ» невозможностью вовремя расплатиться с поставщиками коммунальных услуг и подрядчиками, обслуживающими дома, дополнительными затратами на оплату пени, а для всех жильцов, в том числе и добросовестных, - приостановлением или прекращением поставки таких услуг.

Уточнив исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, с учетом срока исковой давности, просят:

- взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3 в пользу ООО «Информационный расчетно-кассовый центр» за период с декабря 2017 года по март 2021 года включительно задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 187 654,88 руб., сумму пени – 19 141,83 руб.; 

- взыскать с ФИО4 в пользу ООО «Информационный расчетно-кассовый центр» за период с декабря 2017 года по март 2021 года включительно задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 22 455,66 руб., сумму пени – 2 972,99 руб.;

- взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3 в пользу ООО «Информационный расчетно-кассовый центр» уплаченную государственную госпошлину в размере 4 914,58 руб.;

- взыскать с ФИО4 в пользу ООО «Информационный расчетно-кассовый центр» уплаченную государственную пошлину в размере 607,42 руб.

В ходе рассмотрения гражданского дела установлено, что долевым сособственником спорного жилого помещения является также ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, доля в праве 1/3. При указанных обстоятельствах определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечен ФИО4

В судебном заседании представитель истца ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 о времени и месте рассмотрения дела извещались судом надлежащим образом в соответствии с требованиями ст.ст. 113, 115, 116 ГПК РФ, однако в судебное заседание не явились, об уважительности причины неявки не сообщили, не просили рассмотреть дело в их отсутствие, возражений по иску не представил.

Надлежащее извещение ответчиков подтверждается вернувшейся в суд заказной судебной корреспонденцией, направляемой по всем известным адресам их регистрации и проживания с отметкой в уведомлении об истечении срока хранения в почтовом отделении.

На основании ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Применительно к правилам п. 34 Правил оказания услуг почтовой связи, утверждённых Приказом Минкомсвязи России от 31 июля 2014 года № 234, ч. 2 ст. 117 ГПК РФ отказ в получении почтовой корреспонденции, о чём свидетельствует его возврат по истечению срока хранения, следует считать надлежащим извещением о рассмотрении дела.

Согласно ч. 2 ст. 117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

В силу статьи 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Как разъяснено в пунктах 67 и 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

При этом положение ст. 165.1 ГК РФ применяется к судебным извещениям и вызовам.

При изложенном, судом были приняты все исчерпывающие меры для извещения ответчика о дате, времени и месте судебного заседания. Обеспечение получения почтовой корреспонденции по адресу своей регистрации является обязанностью лица и все риски и неблагоприятные последствия ненадлежащего обеспечения получения почтовой корреспонденции должно нести само лицо.

В данном случае извещения ФИО2, ФИО3, ФИО4 о не были вручены по обстоятельствам, зависящим от них. Данных о принятии ими мер к информированию почтового отделения связи по месту регистрации о необходимости пересылки почтовой корреспонденции по фактическому адресу своего местонахождения, материалы дела не содержат.

Кроме того, информация о рассмотрении дела размещена в сети Интернет на официальном сайте Сибайского городского суда РБ, что предоставляет возможность всем заинтересованным лицам своевременно отслеживать результаты рассмотрения дела в суде.

На основании ст. 50 ГПК ответчикам ФИО2, ФИО3, ФИО4 был назначен представитель - адвокат Хамматова А.Ф., которая в судебном заседании с исковыми требованиями не согласилась.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив и оценив материалы, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

Согласно ст. 153 Жилищного Кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Положениями статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В силу части 4 той же статьи плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Таким образом, названные положения закона указывают на обязанность собственника жилого помещения осуществлять плату за коммунальные услуги, ремонт и содержание жилья, капитальный ремонт, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирного дома.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального Банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В судебном заседании установлено, материалами дела подтверждается, в частности выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №, что ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 являются долевыми сособственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, доля в праве – по 1/3 доли каждый.

ДД.ММ.ГГГГ между собственниками многоквартирного дома, расположенного по адресу: РБ, 

<

адрес> с ООО «ИРКЦ» был заключен договор управления многоквартирным домом, в соответствии с условиями которого управляющая организация приступила к управлению многоквартирным домом с ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно пункту 4.1. договора управления от ДД.ММ.ГГГГ цена договора определяется как сумма платы за содержание и ремонт жилых и нежилых помещений и платы за коммунальные услуги, при наличии договорных отношений с ресурсоснабжающей организацией, которую обязаны оплачивать собственники управляющей организации. 

В силу пункта 4.5. договора управления от ДД.ММ.ГГГГ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается в соответствии с правилами предоставления коммунальных услуг, исходя из объемов (количества) потребленных коммунальных ресурсов, определяемых по показаниям приборов учета, а при их отсутствии с использованием нормативов потребления коммунальных услуг, установленных органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам, установленным в порядке, установленным федеральным законодательством. 

ООО «ИРКЦ» в соответствии с договором управления предоставляло собственникам многоквартирного дома следующие услуги: теплоэнергия (отопление), холодная вода, отведение сточных вод, сбор и вывоз ТБО, кабельное ТВ, ПКНП ОДН х/вода, водоотведение повышающий, обращение с ТКО, содержание помещений, электроэнергия, установка ОДПУ тепловой энергии, КРСОИ х/вода, уборка МОП, КРСОИ э/энергия, КРСОИ отведение сточных вод, домофон, г/вода (комп. теплоноситель), г/вода (комп. тепловая энергия), КРСОИ г/вода (комп. тепловая энергия), КРСОИ г/вода (комп. теплоноситель), ПКНП компонент на теплоноситель (Хв на ГВ), ПКНП тепловая энергия, г/вода (комп. теплоноситель), г/вода (комп. тепловая энергия), КРСОИ г/вода (комп. теплоноситель), КРСОИ г/вода (комп. тепловая энергия). 

ООО «ИРКЦ» выполнило свои обязанности надлежащим образом, подтверждением чего являются утвержденные на общем собрании собственников многоквартирного дома отчеты о выполненных работах управляющей организацией ООО «ИРКЦ» дома по адресу: 

<

адрес> за периоды: с января 2016 года по декабрь 2016 года, с января 2017 года по декабрь 2017 года.

Представленные отчеты были утверждены, ответчиком и иными собственниками не оспаривались, с претензиями и исковыми требованиями о понуждении исполнить договорные обязательства либо расторгнуть договор в связи с неоказанием жилищных услуг не обращались. 

В ДД.ММ.ГГГГ году на общем собрании собственников помещений многоквартирного 

<

адрес>, расположенного по адресу: 

<

адрес>, повторно был выбран способ управления многоквартирным домом - управляющей организацией ООО «ИРКЦ». 

ДД.ММ.ГГГГ между собственниками многоквартирного дома, расположенного по адресу: РБ. 

<

адрес> ООО «ИРКЦ» был заключен договор управления многоквартирным домом, в соответствии с условиями которого управляющая организация продолжила управление многоквартирным домом с ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно пункту 4.1. договора управления от ДД.ММ.ГГГГ цена договора определяется как сумма платы за содержание и ремонт жилых и нежилых помещений и платы за коммунальные услуги, при наличии договорных отношений с ресурсоснабжающей организацией, которую обязаны оплачивать собственники управляющей организации.

В силу пункта 4.5. договора управления от ДД.ММ.ГГГГ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается в соответствии с правилами предоставления коммунальных услуг, исходя из объемов (количества) потребленных коммунальных ресурсов, определяемых по показаниям приборов учета, а при их отсутствии с использованием нормативов потребления коммунальных услуг, установленных органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам, установленным в порядке, установленным федеральным законодательством.

ООО «ИРКЦ» с января 2018 года предоставляло собственникам многоквартирного дома следующие услуги: теплоэнергия, холодная вода, отведение сточных вод, домофон, ПКНП х/вода, водоотведение повышающий, содержание помещений, КРСОИ х/вода, уборка МОП, КРСОИ э/энергия, КРСОИ отведение сточных вод, ПКНП компонент на холодную воду, ПКНП тепловая энергия, г/вода (компонет х/вода), г/вода (компонент тепловая энергия), КРСОИ г/вода (компонент х/вода), КРСОИ г/вода (компонент тепловая энергия). 

ООО «ИРКЦ» выполнило свои обязанности надлежащим образом, подтверждением чего являются утвержденные на общем собрании собственников многоквартирного дома отчеты о выполненных работах управляющей организацией ООО «ИРКЦ» дома по адресу: 

<

адрес> за периоды: с января 2019 года по декабрь 2019 года, с января 2020 года по декабрь 2020 года. 

Представленные отчеты были утверждены, ответчиком и иными собственниками не оспаривались, с претензиями и исковыми требованиями о понуждении исполнить договорные обязательства либо расторгнуть договор в связи с неоказанием жилищных услуг не обращались.

В соответствии с положениями ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме...

В соответствии со ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно положениям ст. 158 Жилищного кодекса РФ, стороной истца представлены расчеты по расходам на содержание принадлежавшего ответчикам помещения, а также расходы на содержание общего имущества в многоквартирном доме по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ у ответчиков образовалась задолженность по жилищно-коммунальным услугам в размере 332 204,50 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в том числе:

теплоэнергия (отопление) – 71 832,85 руб.,

холодная вода - 23 855,61 руб., 

отведение сточных вод – 31 752,92 руб., 

кабельное ТВ – 5 228 руб., 

ПКНП ОДН х/вода – 1 руб., 

ПКНП х/вода – 11 512,86 руб., 

водоотведение повышающий – 1 795,48 руб., 

обращение с ТКО – 5 892,78 руб., 

содержание помещений – 47 739,18 руб., 

электроэнергия – 25 911,45 руб., 

КРСОИ х/вода - 540,75 руб., 

уборка МОП – 3 139 руб., 

КРСО э/энергия - 358,74 руб., 

КРСОИ отведение сточных вод - 358,46 руб., 

домофон – 2 655 руб., 

г/вода (комп х/вода) - 1 473,76 руб., 

г/вода (комп. т/энергия) – 7 574,15 руб., 

КРСОИ г/вода (комп.х/вода) - 17,31 руб., 

КРСОИ г/вода (комп.т/энергия) - 83,59 руб., 

ПКНП комп. на х/воду – 7 922,14 руб., 

ПКНП т/энергия – 3 759,94 руб., 

г/вода (комп. х/вода) – 17 850,38 руб., 

г/вода (комп.т/энергия) – 77 544,81 руб., 

КРСОИ г/вода (комп.х/вода) - 321,38 руб., 

КРСОИ г/вода (комп.т/энергия) – 1 377,59 руб.

Принимая во внимание, что ответчик ФИО3 являясь собственником 1/3 доли в праве собственности на жилое помещение, фактически в указанном жилом помещении не проживал, о чем свидетельствует акт, составленный со слов жителей домов по 

<

адрес> в 

<

адрес> РБ. В частности указано, что ФИО3 с рождения, т.е. с ДД.ММ.ГГГГ года проживает по адресу: РБ, 

<

адрес>, с бабушкой и дедушкой.

В соответствии с частью 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Из смысла приведенной правовой нормы следует, что независимо от факта проживания в жилом помещении собственник в силу закона обязан нести все расходы, связанные с содержанием принадлежащего имущества, в том числе, и по оплате коммунальных услуг.

То обстоятельство, что ФИО3 не проживал в квартире в спорный период и не получал услуги, не является основанием для освобождения его, как собственника жилого помещения, от оплаты. В данном случае ФИО3 отвечает по не исполненным обязательствам по уплате жилищно-коммунальных услуг, за исключением платежей, начисленных за фактическое пользование коммунальными ресурсами.

Поскольку стороной ответчиков не представлено каких-либо доказательств, опровергающих правильность производимых истцом в спорный период начислений, у суда не имеется оснований не согласиться с представленным истцом уточненным расчетом, а именно задолженность ФИО2, ФИО3 за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года включительно в размере 187 654,88 руб., сумму пени – 19 141,83 руб.; задолженность ФИО4 - за период с декабря 2017 года по март 2021 года включительно задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 22 455,66 руб., сумму пени – 2 972,99 руб.

Ответчиками также не представлено доказательств неверности произведенного истцом расчета и письменных доказательств, подтверждающих оплату вышеуказанных услуг в пользу иной управляющей компании за спорный период. Ответчиками в суд не представлено доказательств отсутствия долга по оплате жилищно-коммунальных платежей либо меньшей суммы долга перед истцом. 

Доказательств обратного в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ стороной ответчика в суд не представлено.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Поскольку ответчики не производили оплату за жилое помещение и коммунальные услуги в полном объеме, а также оплату взносов на капитальный ремонт, суд полагает обоснованными требования истца о взыскании с ответчиков пени.

Стороной истца представлены расчеты пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг за период с января 2018 года по март 2020 года. 

В силу п. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

При обращении в суд истцом произведена оплата государственной пошлины в сумме 7 994 руб., что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ.

Принимая во внимание уточнение истцом исковых требований в части суммы задолженности, подлежащей взысканию (232 225,36 руб.), с ответчиков в пользу истца следует взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 522,25 руб. в размере, пропорциональном размеру удовлетворенных требований.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Информационный расчетно-кассовый центр» к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам, судебных расходов - удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Информационный расчетно-кассовый центр» задолженность по жилищно-коммунальным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года в размере 187 654,88 рублей, пени – 19 141,83 рубля.

Взыскать с ФИО4 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Информационный расчетно-кассовый центр» задолженность по жилищно-коммунальным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года в размере 22 455,66 рублей, пени – 2 972,99 рублей.

Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Информационный расчетно-кассовый центр» судебные расходы по оплате госпошлины в размере 4 914,58 рублей.

Взыскать с ФИО4 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Информационный расчетно-кассовый центр» судебные расходы по оплате госпошлины в размере 607,42 рубля.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 1 месяца со дня составления решения в окончательной форме через Сибайский городской суд Республики Башкортостан.

Судья Л.Х.Суфьянова