Д Дело № 2 – 489/2017

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Белово 09 октября 2017 г.

Беловский районный суд Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Выдриной М.Н.,

при секретаре Тарасенко Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к администрации Беловского муниципального района о признании права собственности на жилую квартиру,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к администрации Беловского муниципального района о признании права собственности на жилую квартиру.

Свои требования мотивируют тем, что 02.11.2015г. умерла их сестра Ф.И.О.1 После ее смерти открылось наследство в виде земельного участка, расположенного по 

<

адрес>, с кадастровым №. Указанный земельный участок принадлежал их сестре на праве собственности, после ее смерти они обратились в нотариальную контору и им было выдано свидетельство о праве на наследство по закону.

Однако на жилую квартиру по вышеуказанному адресу они не могут получить свидетельство о праве на наследство, т.к. регистрация права за Ф.И.О.1 отсутствует. В данной квартире их сестра проживала со своим мужем Ф.И.О.2 который скончался ДД.ММ.ГГГГ. Ранее квартира принадлежала Ф.И.О.3., на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от 01.11.1994 г. За эту квартиру их сестра и ее муж передали Ф.И.О.3 денежные средства, он передал им все документы на дом, супруга Ф.И.О.3, дала нотариально удостоверенное согласие на продажу данного дома. Однако, заключался ли договор купли-продажи дома им не известно.

После смерти сестры они осуществляет все правомочия пользователя данной квартиры, осуществляет текущий и капитальный ремонт квартиры, оплачивают налоги, обрабатывают земельный участок. В настоящее время им необходимо оформить документы на квартиру. 

Просят суд признать за ними в равных долях по 1\2 доли право собственности на жилую квартиру, расположенную по 

<

адрес>, в силу приобретательной давности.

В судебном заседании истцы ФИО1, ФИО2 на исковых требованиях настаивали.

Представитель ответчика – администрации Беловского муниципального района – ФИО3, действующая на основании доверенности, против удовлетворения исковых требований не возражала.

Выслушав истцов, представителя ответчика, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо – не являющиеся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Судом установлено, что жилая квартира, расположенная по 

<

адрес> принадлежал Ф.И.О.3 на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность от 01.11.1994 г. (л.д.38).

На основании распоряжения администрации 

<

адрес> сельсовета от 12.10.2000 г. № произошла переадресация номеров домов, в кадастровую книгу по 

<

адрес> администрации внесены изменения: 

<

адрес> (л.д.37).

Указанная квартира была приобретена сестрой истцов – Ф.И.О.1 и ее мужем Ф.И.О.2 по частной расписке (л.д.4). 

Как следует из свидетельства о рождении истец ФИО4 родилась ДД.ММ.ГГГГ, ее родителями указаны: отец - Ф.И.О.4, мать – Ф.И.О.5 (л.д.41).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 зарегистрировала брак с Ф.И.О.6, что подтверждается свидетельством о браке 11-ЛО №. После заключения брака истцу была присвоена фамилия «Мешалкина» (л.д.42).

Как следует из свидетельства о рождении истец ФИО1 родился ДД.ММ.ГГГГ, его родителями указаны: отец - Ф.И.О.4, мать – Ф.И.О.5.

Как следует из свидетельства о рождении ФИО5 родилась ДД.ММ.ГГГГ, ее родителями указаны: отец - Ф.И.О.4, мать – Ф.И.О.4 (л.д.43).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 зарегистрировала брак с Ф.И.О.2, что подтверждается свидетельством о заключении брака IV-ЛО № (л.д.44). После регистрации брака ей была присвоена фамилия «Болотова».

Ф.И.О.2 умер ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается справкой о его смерти №, выданной ДД.ММ.ГГГГ руководителем ОЗАГС Беловского района ФИО6 (л.д.6).

Сестра истцов – Ф.И.О.1 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой о смерти № (л.д.6), выданной 05.11.2015 г. руководителем ОЗАГС г. Белово ФИО7

Из пояснений истцов в судебном заседании следует, что у их сестры с ее мужем Ф.И.О.3 совместных детей у них не было. За спорную квартиру их сестра и ее муж передали Ф.И.О.3 денежные средства, он передал им все документы на дом, супруга Ф.И.О.3, дала нотариально удостоверенное согласие на продажу данного дома. Однако, заключался ли договор купли-продажи дома им не известно.

Из представленной в материалы дела копии согласия от 30.10.2001 г., следует, что Ф.И.О.6 выразила свое согласие на продажу ее мужем квартиры по 

<

адрес> за цену и на условиях по своему усмотрению, приобретенного ими в течение брака. Указанное согласие удостоверено нотариусом г. Белово Кемеровской области ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ (л.д.46).

После смерти своей сестры Ф.И.О.1, истцы получили свидетельство о праве на наследство по закону 42 АА №5 на земельный участок по 1\2 доли каждый, расположенный по 

<

адрес> (л.д.8).

В судебном заседании истцы пояснили, что на спорную жилую квартиру по вышеуказанному адресу они не могут получить свидетельство о праве на наследство, т.к. регистрация права за Ф.И.О.1 однако с момента смерти своей сестры в 2015 года и до настоящего времени они осуществляют все правомочия пользователя дома, платят налоги, несут все обязанности по его содержанию, в квартире сделали косметический ремонт, отремонтировали баню, пристройку, пользовались земельным участком, оплачивали коммунальные платежи.

Из технического паспорта на жилой дом по состоянию на 13.06.2017 г. видно, что квартира № по 

<

адрес> имеет общую площадь 62,8 кв.м., жилую площадь – 40,1 кв.м. (л.д. 14-16).

Из технического заключения по обследованию строительных конструкций квартиры по 

<

адрес>, выданного ООО «Институт «Сибстройпрект» следует, что техническое состояние несущих строительных конструктивных элементов и основания здания работоспособное. Дальнейшая эксплуатация квартиры в двухквартирном жилом доме не представляет непосредственную опасность для жизни людей. Категория технического состояния несущих строительных конструкций в целом, согласно ГОСТ 31937-2011 «Здания и сооружения «Правила обследования и мониторинга технического состояния», характеризуется как работоспособное состояние. Несущие конструкции квартиры в двухквартирном доме обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта (л.д.17-32).

Допрошенные в судебном заседании свидетели Ф.И.О.7, Ф.И.О.8 пояснили, что 

<

данные изъяты>

При таких обстоятельствах, суд считает возможным признать ФИО1, ФИО2 собственниками в равных долях по 1\2 доли жилой квартиры № дома № по 

<

адрес> в силу приобретательной давности.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ФИО2 право собственности в равных долях по 1/2 доли каждого, на жилую квартиру № дома № общей площадью 62,8 кв.м., жилой площадью 40,1 кв.м., расположенную по 

<

адрес>, со дня вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение 1 (одного) месяца со дня его вынесения.

Судья: Выдрина М.Н.