Дело №2-2987/2017

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

28 сентября 2017 года г.Альметьевск

Альметьевский городской суд Республики Татарстан в составе судьи Ф.Ф. Сахабиева,

при секретаре Е.А. Ветлугиной,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО8 к некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан»о включении в состав наследства прав и обязанностей по договору социальной ипотеки,-

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 (далее - истец) обратилась в суд с иском к некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» (далее-ответчику) о включении в наследственную массу прав и обязанностей по договору социальной ипотеки, указав, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее сын ФИО9 после смерти которого открылось наследство на его недвижимое имущество.При жизни ФИО2 между ними и ответчиком был заключен договор социальной ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ. К указанному договору был составлен протокол участия, выбора и передачи будущей собственной квартиры гражданина, в соответствии с которым по итогам выбора была определена и передана квартира по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>. Истица исправно вносила платежи по договору социальной ипотеки за себя и сына ФИО2, однако по настоящее время обязательства по договору социальной ипотеки в полном объеме не исполнены.После смерти сына она обратилась к нотариусу в целях оформления своих наследственных прав и обязанностей по договору социальной ипотеки, однако нотариус в настоящее время неможет выдать свидетельство о праве на наследство в связи с тем, что право собственности на квартиру наследодателем не зарегистрировано, в связи с чем она вынуждена обратиться в суд.ФИО3 ФИО2 денежные обязательства по договору социальной ипотеки перед Некоммерческой организацией «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» не исполнены в полном объеме, поэтому наследственную массу в данном случае образуют права и обязанности по договору социальной ипотеки.

В судебном заседании истица ФИО1 на удовлетворении искового требования настаивала, 

Представитель ответчика - НО «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан»(далее- ГЖФ) в судебное заседание не явился, в представленном письменном отзыве просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражает против заявленных требований истца. 

Выслушав мнение явившихся лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (части первой), право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу п.1 ст. 1110Гражданского кодекса Российской Федерации (части третьей), при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В соответствии со статьей 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации (части третьей),в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами. Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.

Согласно п.1 статьи 1142Гражданского кодекса Российской Федерации (части третьей), наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Статьей 1175 ГК РФ установлено, что наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества.

Статьей 3 Закона Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ Х469-ЗРТ «О государственной поддержке развития жилищного строительства в 

<

адрес>» определено, что под социальной ипотекой понимается предоставление гражданам жилья в рассрочку в соответствии с основными требованиями, предъявляемыми к государственной поддержке развития жилищного строительства. Данная программа предоставляет гражданам возможность получения жилья, строительство которого проинвестировано специализированной организацией по социальной ипотеке, на определенных льготных условиях.

Из обстоятельств и материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ семья ФИО1 ФИО10 в составе 

<

данные изъяты> человек, в том числе истицаФИО1, сын ФИО11 включены в список семей, нуждающихся в улучшении жилищных условий в системе социальной ипотеки.

ДД.ММ.ГГГГ между Фондом и ФИО1, ФИО2 заключен договор социальной ипотеки № (договор участия гражданина в «выборе будущей собственной квартиры» с целью получения права ее использования, и паенакопления в целях получения в собственность).

ДД.ММ.ГГГГ на основании конкурса истицей была выбрана квартира обшей площадью 

<

данные изъяты> кв.м,, расположенная по адресу: 

<

адрес>.

Согласно п. 1.1. Договора социальной ипотеки право оформления в собственность выбранной будущей собственной квартиры участникам договора предоставляется после 

<

данные изъяты> внесения задатка за квартиру по договору, преобразованного в пай.

В настоящее время обязательства по выплате пая по договору социальной ипотеки в полном объеме не исполнены. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ невыкупленным остается 

<

данные изъяты> кв.м.

Поскольку обязательства по договору социальной ипотеки не исполнены, в силу ст.1112 ГК РФ наследственную массу в данном случае образуют права и обязанности по договору социальной ипотеки. 

Исходя из анализа и оценки приведенных выше правовых норм, материалов и обстоятельств по делу, с учетом позиции представителя ответчика, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований к удовлетворению иска, в связи с чем включает в состав наследства, открывшегося после смерти БадретдиноваИлнураРадиковича, умершего ДД.ММ.ГГГГ, права и обязанности по договору социальной ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ. 

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,-

Р Е Ш И Л :

Удовлетворить иск ФИО1 ФИО12 полностью.

Включить в состав наследства, открывшегося после смерти БадретдиноваИлнураРадиковича, умершего ДД.ММ.ГГГГ, права и обязанности по договору социальной ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ. 

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан через Альметьевский городской суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

С У Д Ь Яподпись

Копия верна

Судья Альметьевского

городского суда РТ Ф.Ф. Сахабиев

Решение вступило в законную силу «____»__________2017 года

Судья