Дело № 2-749/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 апреля 2017 года

Копейский городской суд Челябинской области в составе:

Председательствующего судьи Ксензовой О.В.,

при секретаре Соболевой В.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Копейского городского округа Челябинской области, ФИО2 об установлении факта родственных отношений, признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявление с учетом уточненного искового заявления к администрации КГО Челябинской области, ФИО2 об установлении факта родственных отношений, признании права собственности в порядке наследования. В обоснование требований указав, что ДАТА умерла его мать Ф.А.К. проживающая по адресу: АДРЕС. После смерти матери истца, он является единственным наследником. Решением Копейского городского суда Челябинской области от ДАТА установлен факт принятия истцом наследства, открывшегося после смерти матери, умершей ДАТА. Однако до настоящего времени оформить свои наследственные права надлежащим образом не может, поскольку имеется ошибка в свидетельстве о рождении истца, отчество матери записано как «К.» вместо правильного «К.». Просит суд с учетом уточненного искового заявления установить, что истец, ФИО1, является сыном Ф.А.К., ДАТА года рождения, умершей ДАТА; сохранить жилой дом общей площадью ПЛОЩАДЬ кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС, в перепланированном и переустроенном состоянии; признать за ФИО1 право собственности на ДОЛЯ долю в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью ПЛОЩАДЬ кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС на земельный участок общей площадью ПЛОЩАДЬ кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС, в порядке наследования после смерти Ф.А.К., ДАТА года рождения, умершей ДАТА.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования с учетом уточненного искового заявления поддержал в полном объеме.

Ответчик администрация КГО Челябинской области о дне и времени слушания дела извещен надлежащим образом, представитель в судебное заседание не явился (л.д.НОМЕР).

Ответчик ФИО2 о дне и времени слушания дела извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась (л.д.НОМЕР).

Третье лицо нотариус ФИО3 о дне и времени слушания дела извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась (л.д.НОМЕР).

В силу ст. 167 ГПК РФ, суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение или прекращение личных или имущественных прав граждан или организаций.

На л.д. НОМЕР имеется свидетельство о рождении Л.А.К., ДАТА ода рождения, в графе отец указан – Л.К., в графе мать указана – Л.А..

На л.д. НОМЕР имеется запись акта о браке НОМЕР от ДАТА, заключенном между Ф.Х.Ф. и ФИО5. После заключения брака присвоена фамилия: Ф-вы.

На л.д. НОМЕР имеется актовая запись о рождении НОМЕР от ДАТА Фазлеева Рафхата, в графе отец указан – Ф.Х.Ф., в графе мать указана - ФИО5.

Свидетель К.Т.И. в судебном заседании ДАТА суду пояснила, что знала мать ФИО1, ранее она была И.А.К., но после регистрации брака стала Ф.А.К.. Отец ФИО1 являлся родным братом по матери отца свидетеля – Д.И.Г., в связи с этим свидетель знает ФИО1 с самого детства. ФИО1 является единственным ребенком Ф.А.К. и Ф.Х.Ф.. Ф.А.К. проживала постоянно в доме, расположенном по адресу: АДРЕС. Данный дом на двух хозяев, по соседству проживает ФИО2. За время своей жизни, родители ФИО1 построили гараж на земельном участке, расположенном по адресу: АДРЕС, с соседями ФИО1 не общается, они установили большой высокий забор. 

Свидетель П.М. в судебном заседании ДАТА суду пояснила, что ФИО1 является ее знакомым, родители свидетеля и родители ФИО1 являются земляками, и дружили постоянно, Ф.А.К. свидетель знала, ФИО1 приходится ей сыном, она относилась к нему как к своему сыну, воспитывала его. В доме, расположенном по адресу: АДРЕС Ф.А.К. проживала постоянно, свидетель часто бывала в данном доме. При жизни Ф.А.К. в доме ничего не перестраивалось, о том, перестраивали ли соседи что-то со своей стороны дома свидетелю неизвестно.

На основании изложенного суд пришел к убеждению, что ФИО1, ДАТА года рождения, является сыном Ф.А.К., ДАТА года рождения, умершей ДАТА, поэтому факт родственных отношений может быть судом установлен.

На основании ч.2 ст.26 ЖК РФ для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения наниматель данного помещения в орган, осуществляющий согласование, представляет: правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение; проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения; технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения; согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя, занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма и другие согласования.

Согласно ч. 1 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии надлежащего согласования переустройства и (или) перепланировки с органом местного самоуправления, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося на согласование.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно ч.14 ст.1 Градостроительного кодекса РФ реконструкцией помещения является изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (высоты, количества этажей (далее - этажность), площади, показателей производственной мощности, объема) и качества инженерно-технического обеспечения.

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно выписке из ЕГРН от ДАТА, жилой дом общей площадью ПЛОЩАДЬ кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС, имеет кадастровый НОМЕР. В разделе правообладатель указана – ФИО2 – ДОЛЯ доля в праве общей долевой собственности (л.д.НОМЕР).

Согласно справке ОГУП «Обл.ЦТИ» от ДАТА (л.д.НОМЕР), жилой дом по адресу: АДРЕС зарегистрирован за Ф.А.К. и П.А.И. по ДОЛЯ доли в праве общей долевой собственности нас основании договора купли-продажи от ДАТА НОМЕР (ДАТА).

На л.д.НОМЕР имеется технический паспорт на жилой дом общей площадью ПЛОЩАДЬ расположенный по адресу: АДРЕС. В разделе правообладатели указаны: Ф.А.К. и П.А.И. по ДОЛЯ доли в праве общей долевой собственности нас основании договора купли-продажи от ДАТА НОМЕР (ДАТА).

Согласно технического заключения от ДАТА НОМЕР, выполненного НАЗВАНИЕ, по результатам обследования квартиры в жилом доме, расположенном по адресу: АДРЕС: здание пригодно к безопасной круглогодичной эксплуатации и для проживания; проведенные работы по реконструкции, перепланировке и переустройству жилого дома позволили в целом в значительной степени улучшить условия проживания жильцов, повысить уровень благоустройства и комфортности жилого дома; проведенные работы по реконструкции, перепланировке и переустройству жилого дома соответствуют требованиям к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях; жилой дом может быть сохранен в реконструированном, перепланированном и переустроенном состоянии, так как текущее состояние конструктивных элементов определено как работоспособное, соответствующее градостроительным и строительным нормам и правилам, не влияет на конструктивную целостность дома, не угрожает жизни и безопасности собственников и не нарушает права и законные интересы третьих лиц; жилой дом является двухквартирным блокированным жилым домом с отдельными обособленными квартирами, а вновь образуемые помещения квартира НОМЕР и квартира НОМЕР соответствуют требованиям, предъявляемым к квартирам, являются самостоятельными объектами недвижимости – квартирами (л.д.НОМЕР).

По основаниям указанным выше следует сохранить в переустроенном, перепланированном состоянии, жилой дом по адресу: АДРЕС, общей площадью ПЛОЩАДЬ кв.м..

На основании распоряжения НОМЕР от ДАТА «О передаче земельных участков в собственность» (л.д.НОМЕР), Ф.А.К. был выдан государственный акт на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей (л.д.НОМЕР) ПЛОЩАДЬ кв.м. для индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства по адресу: АДРЕС.

Согласно выписке из ЕГРН от ДАТА, земельный участок общей площадью ПЛОЩАДЬ кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС, имеет кадастровый НОМЕР. В разделе правообладатель сведения отсутствуют (л.д.НОМЕР).

В силу ст. 17 ГК РФ правоспособность гражданина прекращается его смертью.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с ч.3 ст. 1145 ГК РФ, если нет наследников предшествующих очередей, к наследованию в качестве наследников седьмой очереди по закону призываются пасынки, падчерицы, отчим и мачеха наследодателя.

Судом установлено, что Ф.А.К. умерла ДАТА, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.НОМЕР).

Согласно справке временно исполняющего обязанности нотариуса нотариального округа Копейского городского округа Челябинской области ФИО3 И.Э.Р. от ДАТА (л.дНОМЕР), по архивным данным нотариуса нотариального округа Копейского городского округа Челябинской области ФИО3, наследственное дело после смерти Ф.А.К., умершей ДАТА, не заводилось.

Решением Копейского городского суда от ДАТА года, вступившего в законную силу ДАТА, установлен факт принятия ФИО1, наследства, открывшегося после смерти Ф.А.К., умершей ДАТА (л.д.НОМЕР). 

Определением Копейского городского суда Челябинской области от ДАТА, вступившего в законную силу ДАТА, исправлена описка в резолютивной части решения Копейского городского суда от ДАТА по заявлению ФИО1 об установлении факта принятия наследства, указав отчество умершей ФИО1 «К.», вместо «К.» (л.д.НОМЕР).

Поскольку судом установлен факт принятия ФИО1, наследства, открывшегося после смерти Ф.А.К., умершей ДАТА, которая при жизни являлась собственником ДОЛЯ доли в праве общей долевой собственности нас основании договора купли-продажи от ДАТА НОМЕР (ДАТА) на жилой дом по адресу: АДРЕС земельного участка общей площадью ПЛОЩАДЬ кв.м. с кадастровым номером НОМЕР, расположенного по адресу: АДРЕС1, следовательно, в состав наследственной массы после ее смерти входят данные объекты недвижимости.

Согласно правовой позиции Верховного Суда РФ, изложенной в п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 года № 9 "О судебной практике по делам о наследовании", при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Истец ФИО1 является наследником первой очереди после смерти Ф.А.К., умершей ДАТА, при таких обстоятельствах, суд считает, что следует признать за ФИО1 право собственности на ДОЛЯ доли в праве собственности на жилой дом по адресу: АДРЕС, общей площадью ПЛОЩАДЬ кв.м. и земельный участок по адресу: АДРЕС, общей площадью ПЛОЩАДЬ кв.м. с кадастровым номером НОМЕР.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, ст.ст. 17, 131, 219,222 ГК РФ, суд- 

РЕШИЛ:

Установить факт родственных отношений, что ФИО1 ДАТА года рождения, является сыном Ф.А.К. ДАТА года рождения, умершей ДАТА. 

Сохранить в переустроенном, перепланированном состоянии, жилой дом по адресу: АДРЕС, общей площадью ПЛОЩАДЬ кв.м.

Признать за ФИО1 право собственности на ДОЛЯ доли в праве собственности на жилой дом по адресу: АДРЕС, общей площадью ПЛОЩАДЬ кв.м. и земельный участок по адресу: АДРЕС, общей площадью ПЛОЩАДЬ кв.м. с кадастровым номером НОМЕР.

На решение суда может быть подана Апелляционная жалоба в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Копейский городской суд в течение месяца.

Председательствующий О.В. Ксензова