Дело №2-3758/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 ноября 2017 года

Советский районный суд г. Омска 

в составе председательствующего судьи Гужинова А.Н.,

при секретаре Герман Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Омске гражданское дело по иску ФИО1 к Кредитному потребительскому кооперативу «Сберегательный центр «Золотой Фонд», судебному приставу-исполнителю Отдела судебных приставов по Советскому АО г. Омска УФССП России по Омской области о признании недействительными постановлений и актов судебного пристава-исполнителя о передаче нереализованного на публичных торгах недвижимого имущества, аннулировании регистрационной записи (сведений) Росреестра о праве собственности на недвижимое имущество, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с указанным иском к Кредитному потребительскому кооперативу «Сберегательный центр «Золотой Фонд», судебному приставу-исполнителю Отдела судебных приставов по Советскому АО г. Омска УФССП России по Омской области, в обосновании заявленных требований указав, что вступившим в законную силу заочным решением Октябрьского районного суда г. Омска от 16.02.2016 г. постановлено, помимо прочего, взыскать с ФИО1 в пользу Кредитного потребительского кооператива «Сберегательный центр «Золотой Фонд» задолженность по договору займа № от 31.10.2014 г. в размере 711 891,39 руб., обратить взыскание на принадлежащее ФИО1 и заложенное по договору залога недвижимого имущества №И-88 от 31.10.2014 г. имущество: квартиру, расположенную по адресу: адрес-Б, адрес.

На основании исполнительного документа, выданного на основании указанного решения Октябрьского районного суда г. Омска от 16.02.2016 г., 10.06.2016 г. судебным приставом-исполнителем ОСП по САО г. Омска возбуждено исполнительное производство №72957/16/55004-ИП.

09.02.2017 г. судебным приставом-исполнителем вынесено постановление о передаче на реализацию на торгах предмета залога, а именно квартиру, расположенную по адресу: адрес.

29.05.2017 г. судебным приставом-исполнителем вынесено постановление о передаче нереализованного имущества взыскателю в связи с тем, что вторые торги признаны несостоявшимися и составлен акт от 29.05.2017 г. о передаче нереализованного имущества должника взыскателю в счет погашения долга.

Полагает, процедура подготовки и проведения торгов была нарушена, в связи с чем, спорная квартира перешла взыскателю по заниженной цене, никаких документов судебный пристав-исполнитель истцу не направлял, при подписании акта передачи имущества взыскателю истец не присутствовал.

Просит:

- признать недействительным постановление ОСП по САО г. Омска УФССП по Омской от 29.05.2017 г. о передаче нереализованного имущества должника взыскателю в счет погашения долга - квартиры, расположенной по адресу: адрес;

- признать недействительным акт от 29.05.2017 г. о передаче нереализованного в принудительном порядке имущества ФИО1 взыскателю Кредитный потребительский кооператив «Сберегательный центр» «Золотой Фонд» квартиры, расположенной по адресу: адрес адрес;

- аннулировать сведения в Едином государственном реестре прав на недвижимость № от .... на квартиру, расположенную по адресу: адрес (л.д. 9).

В судебном заседании истец ФИО1 участия не принимал, о слушании дела извещен.

Представитель истца ФИО2, участвующая в деле по действующей доверенности, требования поддержала, просила удовлетворить иск по изложенным в нем основаниям.

Судебный пристав-исполнитель ОСП по САО г. Омска ФИО3 требования не признал, полагает, обжалуемой постановление от 29.05.2017 г. и акт о передаче нереализованного имущества от 29.05.2017 г. вынесены в полном соответствии с действующим законодательством. Кроме того, 31.05.2017 г. должнику ФИО1 на его счет произведен возврат денежных средств (разница стоимости квартиры) в размере 59 767,52 руб., 31.05.2017 г. исполнительное производство №72957/16/55004-ИП окончено по п. 1 ч. 1 ст. 47 «Об исполнительном производстве», о чем надлежаще по почте извещен истец, пропустивший сроки обжалования состоявшихся исполнительных действий.

Представитель Кредитного потребительского кооператива «Сберегательный центр «Золотой Фонд» в судебном заседании участия не принимал, о слушании дела извещен.

В соответствии с ч.2 ст.90 Федерального закона от 02 октября 2007 года N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве", порядок проведения торгов устанавливается ГК РФ, настоящим Федеральным законом, иными федеральными законами и постановлениями Правительства Российской Федерации.

В процессе исполнения требований исполнительных документов судебный пристав-исполнитель вправе совершать исполнительные действия, в том числе арестовывать и изымать имущество должника с целью его дальнейшей реализации путем продажи на торгах (ст.ст.84,87,89 Федерального закона от 02.10.2007 N229-ФЗ "Об исполнительном производстве".

Спорное имущество является заложенным недвижимым имуществом, а потому отношения, связанные с проведением торгов указанным имуществом, регулируются Федеральным законом от 16 июля 1998 года N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)".

В соответствии с частью 1 статьи 56 Федерального закона от 16 июля 1998 года N 102-ФЗ имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с Законом, реализуется путем продажи с публичных торгов, за исключением случаев, предусмотренных Законом об ипотеке.

В соответствии с п. 1 ст. 57 того же Закона публичные торги по продаже заложенного имущества организуются и проводятся органами, на которые в соответствии с процессуальным законодательством Российской Федерации возлагается исполнение судебных решений, если иное не установлено федеральным законом.

Согласно ч. 1 ст. 121 Федерального закона от 02 октября 2007 года № 229 - ФЗ «Об исполнительном производстве» постановления судебного пристава-исполнителя и других должностных лиц службы судебных приставов, их действия (бездействие) по исполнению исполнительного документа могут быть обжалованы сторонами исполнительного производства, иными лицами, чьи права и интересы нарушены такими действиями (бездействием), в порядке подчиненности и оспорены в суде в десятидневный срок.

В соответствии со ст. 13 Федерального закона N 118-ФЗ "О судебных приставах" судебный пристав обязан использовать предоставленные ему права в соответствии с законом и не допускать ущемления прав и законных интересов граждан и организаций.

Вступившим в законную силу заочным решением Октябрьского районного суда г. Омска от 16.02.2016 г. постановлено, помимо прочего, взыскать с ФИО1 в пользу Кредитного потребительского кооператива «Сберегательный центр «Золотой Фонд» задолженность по договору займа № от 31.10.2014 г. в размере 711 891,39 руб., обратить взыскание на принадлежащее ФИО1 и заложенное по договору залога недвижимого имущества №И-88 от 31.10.2014 г. имущество: квартиру, расположенную по адресу: адрес (л.д. 27-32).

На основании исполнительного документа и решения Октябрьского районного суда г. Омска от 16.02.2016, 10.06.2016 судебным приставом-исполнителем ОСП по САО г. Омска возбуждено исполнительное производство №72957/16/55004-ИП (л.д. 33).

09.02.2017 г. судебным приставом-исполнителем вынесено постановление о передаче на реализацию на торгах предмета залога, а именно квартиру, расположенную по адресу: адрес

Материалами исполнительного производства подтверждается, что копии постановлений, вынесенных судебным приставом-исполнителем, были направлены сторонам исполнительного производства, в т.ч. и ФИО1, почтовыми отправлениями по адресам, верно указанным в исполнительном документе.

Кроме того, сведения о проведении торгов по реализации имущества ФИО1, размещены в системе Интернет на портале «torgi.gov.ru», страницы которого приобщены самим истцом к исковому заявлению. 

Так же суд отмечает, что итоги проведенных ТУ Росимущества в Омской области торгов не признаны недействительными, в связи с чем, доводы истца об отсутствии у него сведений о торгах, нарушении процедуры подготовки и проведения торгов, повлиявших на удешевление реализуемой квартиры, являются несостоятельными.

29.05.2017 судебным приставом-исполнителем вынесено постановление о передаче нереализованного на торгах имущества взыскателю в связи с тем, что вторые торги признаны несостоявшимися и составлен акт от 29.05.2017 о передаче нереализованного имущества должника взыскателю в счет погашения долга, о чем сообщено должнику (л.д. 50-51, 52-53, 54, 63-64).

31.05.2017 г. должнику произведен возврат денежных средств (разница стоимости квартиры в размере 59 767,52 руб. (л.д. 57).

Согласно пункту 1 части 1 статьи 47 Федерального закона N 229-ФЗ исполнительное производство оканчивается судебным приставом-исполнителем в случае фактического исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе.

31.05.2017 г. исполнительное производство №72957/16/55004-ИП окончено по п. 1 ч. 1 ст. 47 «Об исполнительном производстве» с извещением должника (л.д. 58, 65).

С учетом изложенного, действия судебного пристава-исполнителя по вынесению постановления от 29.05.2017 о передаче нереализованного имущества должника взыскателю в счет погашения долга, акта от 29.05.2017 о передаче нереализованного имущества должника взыскателю в счет погашения долга - квартиры, расположенной по адресу: адрес, соответствуют положениям Закона «Об исполнительном производстве», а также не нарушают права (законные интересы) как должника, так и взыскателя, должником без уважительных причин пропущен срок на обжалование.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении уточненного иска ФИО1 к Кредитному потребительскому кооперативу «Сберегательный центр «Золотой Фонд», судебному приставу-исполнителю Отдела судебных приставов по Советскому АО г. Омска УФССП России по Омской области о признании недействительными постановлений и актов судебного пристава-исполнителя о передаче нереализованного на публичных торгах недвижимого имущества, аннулировании регистрационной записи (сведений) Росреестра о праве собственности на адрес отказать. 

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Омский областной суд через Советский районный суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда в окончательной форме 21.11.2017.

Судья: