Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 июня 2018 года г. Губкинский

Губкинский районный суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе: 

председательствующего судьи Балан А. С.

при секретаре судебного заседания Стадничук Е. В.,

с участием истцов ФИО1, ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-331/2018 по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

ФИО1, ФИО2 обратились с иском к ФИО3 о признании его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование исковых требований указали, что являются собственниками указанного жилого помещения на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО4 Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке. Ответчик в спорном жилом помещении не проживает, расходов по его содержанию не несет, собственником либо членом семьи собственника не является, в связи с чем не имеет основания для пользования жилым помещением. Вместе с этим он остается зарегистрированным по месту жительства в указанной квартире, что нарушает права истцов как собственников жилья.

В ходе рассмотрения дела истцы поддержали заявленные требования по указанным основаниям.

Ответчик ФИО3 направил возражения на иск, где указал, что истцом не соблюден досудебный порядок урегулирования спора. Кроме того указал, что не нарушает права истца, просил дать возможность добровольно сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле,суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В судебном заседании установлено, что собственниками спорного жилого помещения являются ФИО2, ФИО1, и несовершеннолетние ФИО5, ФИО6 Право собственности возникло на основании государственной регистрации сделки по купле-продаже жилого помещения, заключенной между продавцом ФИО4, с одной стороны, и истцами, с другой стороны, ДД.ММ.ГГГГ (л. д. 9-10).

Решением Губкинского районного суда от 2 февраля 2018 года по иску ФИО3 к ФИО4, ФИО1, ФИО2, ФИО7 и Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ЯНАО о признании недействительными сделок по отчуждению квартиры установлено следующее.

ФИО3 просил признать недействительной сделку купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 и ФИО2, ФИО1, ФИО5, ФИО6 и применить последствия недействительности ничтожной сделки. Однако в ходе рассмотрения дела ФИО3 отказался от указанных исковых требований к ФИО8 и отказ принят судом, производство по делу в этой части было прекращено.

Таким образом, право собственности истцов на спорное жилое помещение не оспорено.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

В настоящее время какие-либо законные основания для пользования жилым помещением у ФИО3 отсутствуют, членом семьи собственников он не является, договор о пользовании жилым помещением с ними не заключал.

Для данной категории споров законом не предусмотрено соблюдение обязательного досудебного порядка урегулирования разногласий. Истцы возражали против сохранения за ответчиком регистрации в жилом помещении до ДД.ММ.ГГГГ.

Статья 3 Федерального закона «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ» от 2 ноября 2004 года №127 – ФЗ предусматривает, что граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином РФ его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей.

Сам по себе факт регистрации не порождает для гражданина каких-либо прав, в частности не может служить основанием приобретения права на жилое помещение. 

В соответствии со ст.7 Федерального закона «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах, исковые требования о признании ответчика утратившим право пользования вышеуказанным жилым помещением подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 67, 98, 119, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л 

Исковые требования ФИО1, ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме через Губкинский районный суд.

Решение в окончательной форме изготовлено 19 июня 2018 года

Председательствующий (подпись)

Копия верна. Судья Балан А. С.