Дело № 2-1831/17 г.

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

/Заочное/

г.-к. Анапа 03 октября 2017 г.

Анапский районный суд Краснодарского края в составе:

Председательствующего Фомина А.В. 

при секретаре Артемьевой О.Е.

с участием: помощника Анапского межрайонного 

прокурора Никитенко О.В.

истца ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав, что ему принадлежит на праве собственности жилое помещение, расположенное по адресу: (...) кадастровым номером 000. Право собственности на данное жилое помещение он приобрел 22.11.2005 г. на основании договора дарения квартиры от 25.10.2005 г. Сделка зарегистрирована 00.00.0000 за 000. На основании указанного договора дарения им было получено свидетельство о государственной регистрации права, выданное 00.00.0000 Главным управлением Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю. 00.00.0000 между бывшим собственником квартиры – ФИО3 и ФИО1 был заключен договор найма жилья на бессрочный срок, по которому ФИО1 и был зарегистрирован в указанной квартире. Таким образом, договор найма заключенный между ФИО3 и ФИО1 считается прекратившим свое действие 00.00.0000. В указанной квартире ФИО1 не проживал, плату за коммунальные услуги не вносил. То обстоятельство, что в принадлежащей ему квартире зарегистрирован неизвестный ему гражданин ФИО1 является препятствием для осуществления его законных прав собственника. Просит суд признать ФИО1, 00.00.0000 года рождения, уроженца (...), утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (...), (...). Обязать управление федеральной миграционной службы по г-к Анапа снять ФИО1, 00.00.0000 года рождения, уроженца (...) с регистрационного учета по адресу: (...), (...)

Истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить в полном объеме по изложенным в иске основаниям.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте проведения судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, суд находит возможным рассмотреть дело в его отсутствие, в порядке заочного производства.

Представитель отдела по вопросам миграции ОМВД России по г-к. Анапа в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом. 

Учитывая мнение участников процесса, не возражавших против рассмотрения дела в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц, суд находит возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Изучив материалы дела, заслушав истца ФИО2, помощника Анапского межрайонного прокурора Никитенко О.В., полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав и оценив письменные доказательства, суд приходит к выводу о том, что заявленные истцом требования законны, обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно положениям ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, установленных ЖК РФ. При этом собственник жилого помещения вправе предоставить во владение или в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со ст.292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Согласно ч.3 ст.2 Закона РФ от 25.06.1993г. «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» и п.3 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды, на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ. В случае изменения места жительства гражданин обязан обратиться в орган регистрационного учета с соответствующим заявлением о регистрации по новому месту жительства.

Пунктом 31 указанных правил регистрации установлено, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае, в том числе, признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Свидетельством о государственной регистрации права 000 от 00.00.0000 подтверждается принадлежность ФИО2 квартиры общей площадью 41 кв.м. с кадастровым номером 000, расположенную по адресу: (...), город-курорт Анапа (...).

Согласно справки, выданной администрацией Гостагаевского сельского округа от 14.09.2017 г. № 2182, по адресу: (...), (...) (...) зарегистрирован и проживает ФИО2, 00.00.0000 года рождения.

Оценивая в совокупности приведенные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что ответчик ФИО1 утратил право пользования жилым помещением – квартирой общей площадью 41 кв.м. с кадастровым номером 000 расположенную по адресу: (...), (...) (...). поскольку ответчик в принадлежащем истцу жилом доме не проживает, своих вещей в доме истца не имеет, соглашения о том, что за ответчиком сохраняется право пользование жилым помещением между собственником жилого помещения и ответчиком заключено не было, регистрация ответчика по указанному адресу ограничивает права истца в полном объеме распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности недвижимым имуществом, которая, являясь собственником указанного имущества, вправе владеть, пользоваться и распоряжаться своей собственностью. 

Руководствуясь статьями 194-199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить. 

Признать ФИО1, 00.00.0000 года рождения, уроженца (...), утратившим право пользования жилым помещением – квартирой общей площадью 41 кв.м. с кадастровым номером (...), расположенную по адресу: (...), (...) (...), принадлежащей на праве собственности ФИО2.

Обязать Отдел по вопросам миграции ОМВД России по г-к Анапа снять с регистрационного учета ФИО1, 00.00.0000 года рождения, уроженца (...) из жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: (...), (...).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда в течение месяца через Анапский районный суд либо отменено Анапским районным судом в течение семи дней с момента получения ответчиком копии решения суда.

Судья А.В.Фомин