УИД № 60RS0002-01-2021-001282-62

№ 2-391/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Великие Луки 22 марта 2021 года 

Великолукский городской суд Псковской области в составе: 

председательствующего судьи Шлапаковой Г.В. 

при секретаре Петровой Н.С.,

с участием: истца ФИО1, ответчика ФИО2 представителя третьего лица ФИО3 – ФИО4,

рассмотрев в предварительном судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 об определении порядка пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2 об определении порядка пользования жилым помещением (трехкомнатной благоустроенной квартирой) по адресу: 

<

адрес>. 

В обоснование иска указано, что истец и ответчик имеют в общей долевой собственности трехкомнатную благоустроенную квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 66,6 кв. м, в том числе жилой площади – 42,2 кв. м. При этом, истцу на праве собственности принадлежат 3/4 доли в праве на указанную квартиру, а ответчику – 1/4 доли.

В настоящее время истец в указанной квартире не проживает, в квартире проживает ФИО2 с сыном – ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. По устной договоренности, ответчик, проживая в квартире, пользуясь, в том числе и долей истца, должна была оплачивать коммунальные платежи самостоятельно и в полном объеме. Однако в настоящее время ФИО2 к истцу предъявлены исковые требования о разделе лицевых счетов и взыскании с него в пользу ответчика оплаченных ею коммунальных платежей пропорционально доле истца. В связи с чем, истец принял решение вернуться в квартиру для проживания и пользоваться своей долей в квартире, предложив ответчику освободить две комнаты.

Поскольку добровольного соглашения об определении порядка пользования комнатами в спорной квартире сторонами не достигнуто, истец обратился в суд с настоящим иском, в котором просит: определить порядок пользования жилыми помещениями в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, выделив ему в пользование две комнаты площадью 11,5 кв. м и 17 кв. м и шкаф площадью 0,9 кв. м, а ответчику – ФИО2 выделить в пользование комнату площадью 13,7 кв. м и шкаф площадью 0,4 кв. м. 

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал заявленные исковые требования в полном объеме, просил их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования признала, просила при принятии решения уточнить места общего пользования в квартире. 

Представитель третьего лица ФИО3 – ФИО4 не возражал против удовлетворения заявленных исковых требований.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В порядке ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник имущества может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушениями не были связаны с лишением владения.

Установлено, что решением Великолукского городского суда Псковской области от 31.07.2020 определено право собственности на спорную квартиру в размере – 3/4 доли в праве собственности принадлежат истцу ФИО1, 1/4 доли в праве собственности принадлежат ответчику ФИО2, что также подтверждается выпиской из ЕГРН о действующих правах от 30.09.2020 года.

В соответствии с пунктом 1 и 2 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

По смыслу положения статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации определение порядка пользования общим имуществом между сособственниками возможно лишь тогда, когда в исключительное (ни от кого не зависящее) пользование и владение участника долевой собственности может быть передано конкретное имущество (часть общего имущества, соразмерная доле в праве собственности на это имущество).

В этой связи при разрешении заявленных требований суду необходимо учитывать не только сложившейся порядок пользования имуществом, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе, но и реальную возможность пользования жилой площадью без нарушения прав других лиц, имеющих право пользования жилым помещением.

Как следует из материалов дела, жилое помещение (квартира), расположенное по адресу: 

<

адрес>, имеет общую площадь 66,6 кв. м, в том числе жилой площади – 42,2 кв. м, состоит из следующих помещений: жилой комнаты площадью 17,0 кв. м, жилой комнаты площадью 11,5 кв. м, жилой комнаты 13,7 кв. м, кухни общей площадью 8,6 кв. м, туалета площадью 1,2 кв. м, ванной площадью 2,6 кв. м, прихожей площадью 10,7 кв. м, двух шкафов площадью 0,9 кв. м и 0,4 кв. м. и лоджии площадью 3,1 кв. м.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что свойства спорного жилого помещения позволяют выделить каждому из собственников часть общего имущества и определить порядок пользования спорной квартирой, не нарушив право пользования.

ФИО2 в письменной форме заявила о полном признании иска, обстоятельств, препятствующих принятию судом признания иска ответчиком, не имеется. 

Суд удостоверился, что последствия признания иска, предусмотренные в ст.173 ГПК РФ ответчику известны и понятны. Признание иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Суд принимает признание иска ответчиком, в связи с чем, в соответствии с ч.3 ст. 173 ГПК РФ заявленные требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 об определении порядка пользования жилым помещением, удовлетворить.

Определить порядок пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, принадлежащей на праве общей долевой собственности ФИО1 (3/4 доли в праве) и ФИО2 (1/4 доля в праве), выделив ФИО1 в пользование две жилые комнаты площадью 17,0 кв. м и 11,5 кв. м, а также встроенный шкаф площадью 0,9 кв. м, а ФИО2 выделить в пользование одну жилую комнату площадью 13,7 кв. м и встроенный шкаф площадью 0,4 кв. м. В качестве мест общего пользования в квартире, принадлежащей на праве общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2, определить: прихожую, кухню, туалет, ванную комнату и лоджию. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Псковский областной суд через Великолукский городской суд Псковской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме. 

Судья Г.В. Шлапакова 

Мотивированное решение составлено 23 марта 2021 года

Судья Г.В. Шлапакова