Дело № 2-1187/2020 

ЗАОЧНОЕ 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Нижний Новгород 02 сентября 2020 года 

Советский районный суд города Нижнего Новгорода в составе:

председательствующего судьи Рубинской О.С.

при секретаре Марушиной Е.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании суммы долга, обращение взыскания на заложенное имущество, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании суммы долга, обращение взыскания на заложенное имущество. 

В обосновании заявленных требований истец указал, что (дата) между Г.В.В. (займодавец) и ФИО2 (заемщик) был заключен договор процентного займа. В соответствии с условиями договора (пп. 1.1., 1.2.) заемщику был предоставлен займ в размере 250000 руб. Процентная ставка составляет 66 % годовых (п. 1.3.) со сроком возврата до (дата).

(дата) между Г.В.В. и ФИО2 было заключено дополнительное соглашение №... к договору процентного займа от (дата) В соответствии с п. 1.1., 1.2. дополнительного соглашения заемщику было предоставлено еще 250000 руб. Срок возврата по договору займа и дополнительному соглашению не позднее (дата) включительно.

Факт получения указанных денежных средств в полном объеме подтверждается расписками.

В соответствии с договором займа заемщик обязался оплачивать проценты за пользование займом в соответствии с условиями договора займа.

Как следует из договора займа заемщик обязался обеспечить своевременный возврат денежной суммы займа в полном объеме в срок, предусмотренный положениями соответствующего договора.

Согласно договора займа за просрочку исполнения (неисполнения) обязательств, предусмотренных договором займа заемщик обязан уплатить пени на сумму просроченной задолженности.

В соответствии с п. 4.3. договора займа сумма пени рассчитывается по формуле: Сумма пени = Сумма ежемесячного платежа*2/30дней*кол-во дней просрочки.

Договор займа прекращает свое действие в момент надлежащего исполнения заемщиком своих обязательств по договору, либо обращением взыскания на заложенное имущество заемщика в счет погашения задолженности.

С момента заключении договора и до настоящего времени ответчиком в установленный срок сумма займа не возвращена, проценты за пользование суммой займа возвращены частично.

Пункт 1.3. договора займа предусматривает, что период начисления процентов заканчивается в день, когда заем возвращается истцу и исполняются все определенные договором обязательства по пользованию займом.

Таким образом, поскольку ответчик фактически продолжает пользоваться суммой займа, истец имеет право на взыскание с ответчика установленных договором займа процентов за пользование займом в размере 66 % годовых, с (дата)( т.е. со дня, следующего за днем расчета исковых требований) по дату возврата суммы основного долга по займу в полном объеме.

(дата) ответчику было направлено требование о возврате суммы займа, выплате просроченных процентов и уплате штрафной неустойки (пеней) за просрочку платежей по договору займа денежных средств, которое осталось без ответа.

Заемщиком надлежащим образом выполнялись обязательства по возврату займа вплоть до (дата).

Более платежей в счет оплаты задолженности не вносилось.

По состоянию на (дата) сумма задолженности составляет:

- 466760,27 руб. – сумма основного долга,

- 308061,78 руб. – сумма процентов за пользование займом.

466760,27 руб.*5,5%*12 месяцев (с (дата) по (дата)).

Исполнение обязательств ответчика по договору займа обеспечивается договором залога от (дата), а также дополнительным соглашением №... к договору залога от (дата), предметом которого является следующее недвижимое имущество – комната по адресу: г.Н.Новгород, ..., назначение: жилое. Общая площадь 35,3 кв.м, этаж 8, кадастровый № №...

В соответствии с п. 1.5. вышеуказанного договора залога залоговая стоимость имущества составляет 250000 руб. 

На основании изложенного, истец просит суд взыскать с ответчика в свою пользу 466760,27 руб. – сумма основного долга (сумма займа) по договору процентного займа от (дата) и дополнительному соглашению №... к договору процентного займа от (дата); 308061,78 руб. – сумма начисленных процентов за пользование заемными денежными средствами за период с (дата) по (дата) в размере 66 % годовых от суммы фактического долга, кроме того начиная с (дата) по день фактической уплаты задолженности, исходя из ставки 66 % годовых на сумму остатка основного долга по договору процентного займа от (дата) и дополнительному соглашению №... к договору процентного займа от (дата); расходы по уплате государственной пошлины в размере 11249 руб.

Обратить взыскание на предмет залога – комната, расположенная по адресу: ..., назначение: жилое. Общая площадь 35,3 кв.м, этаж 8, кадастровый №..., определив способ реализации путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере 250000 руб. 

В порядке ст. 39 ГПК РФ, истец просит взыскать с ответчика в свою пользу 466760,27 руб. – сумма основного долга (сумма займа) по договору процентного займа от (дата) и дополнительному соглашению №... к договору процентного займа от (дата); 463804,12 руб. – сумма начисленных процентов за пользование заемными денежными средствами за период с (дата) по (дата) в размере 66 % годовых от суммы фактического долга, кроме того начиная с (дата) по день фактической уплаты задолженности, исходя из ставки 66 % годовых на сумму остатка основного долга по договору процентного займа от (дата) и дополнительному соглашению №... к договору процентного займа от (дата); расходы по уплате государственной пошлины в размере 11249 руб.

Обратить взыскание на предмет залога – комната, расположенная по адресу: ..., назначение: жилое. Общая площадь 35,3 кв.м, этаж 8, кадастровый №..., определив способ реализации путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере 1304 000 руб. 

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, направил своего представителя.

Представитель истца ФИО3 (по доверенности) в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, представила расчет процентов и неустоек по состоянию на (дата), не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства. 

Ответчик в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила, не просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

Закон создает равные условия для лиц, обладающих правом обращения в суд, обязав суд извещать их о времени и месте рассмотрения дела.

По смыслу ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу. Такой вывод не противоречит положениям ст.6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст.ст.7, 8, 10 Всеобщей декларации прав человека и ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах. В условиях предоставления законом равного объема процессуальных прав неявку лиц, перечисленных в ст.35 ГПК РФ, в судебное заседание, нельзя расценивать как нарушение принципа состязательности и равноправия сторон. 

В соответствии с ч.1 ст.233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение.

Суд считает, что нежелание ответчика непосредственно являться в суд для участия в судебном заседании, свидетельствует об уклонении ее от участия в состязательном процессе, и не может повлечь неблагоприятные последствия для суда, а также не должно отражаться на правах других лиц на доступ к правосудию. 

С учетом мнения представителя истца, суд, в соответствии с частью 1 статьи 233 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело по существу по имеющимся в деле доказательствам в отсутствие истца и в порядке заочного судопроизводства. 

Выслушав представителя истца, исследовав в судебном заседании письменные доказательства, содержащиеся в материалах дела, оценив их в совокупности на предмет относимости, достоверности и допустимости, суд в процессе разбирательства гражданского дела приходит к следующему.

В соответствии со ст. 123 Конституции Российской Федерации, ст. 56 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе равенства и состязательности сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которых она основывает свои требования и возражения.

В силу ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В этой связи, учитывая характер спора, предмет и основания исковых требований, на стороне истца лежала обязанность доказать факт существования обязательств и неисполнение или ненадлежащее их исполнение ответчиком, а на стороне ответчиков - отсутствие факта, с которым закон связывает возникновение обязательств, либо их надлежащее исполнение.

Согласно ст. 807 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору займа одна сторона (заимодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить заимодавцу такую же сумму денег. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

В силу ст. 808 Гражданского кодекса Российской Федерации договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда. В подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему заимодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей.

Статья 810 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами (ч.2 ст. 811 ГК РФ). 

В соответствии с положениями ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Судом установлено, что (дата) между Г.В.В. (займодавец) и ФИО2 (заемщик) был заключен договор процентного займа. В соответствии с условиями договора (пп. 1.1., 1.2.) заемщику был предоставлен займ в размере 250000 руб. Процентная ставка составляет 66 % годовых (п. 1.3.) со сроком возврата до (дата).

(дата) между Г.В.В. и ФИО2 было заключено дополнительное соглашение №... к договору процентного займа от (дата) В соответствии с п. 1.1., 1.2. дополнительного соглашения заемщику было предоставлено еще 250000 руб. Срок возврата по договору займа и дополнительному соглашению не позднее (дата) включительно.

Факт получения указанных денежных средств в полном объеме подтверждается расписками.

В соответствии с договором займа заемщик обязался оплачивать проценты за пользование займом в соответствии с условиями договора займа.

Как следует из договора займа заемщик обязался обеспечить своевременный возврат денежной суммы займа в полном объеме в срок, предусмотренный положениями соответствующего договора.

Ответчик, надлежащим образом не исполняет взятые на себя обязательства по договору займа, не вносит денежные средства в счет погашения займа и процентов.

По состоянию на (дата) задолженность ответчика по составила 466760,27 руб. - сумма основного долга; 493754,57 руб. – сумма процентов за пользование займом с (дата) по (дата).

Указанный размер задолженности подтверждается расчетом задолженности по договору, предоставленным истцом. 

У суда не имеется оснований не доверять документам, представленным истцом в качестве доказательств своих доводов о наличии задолженности ответчика по займу и не исполнению ответчиком обязательств о возврате займа в установленные договором сроки.

Ответчиком сведений и доказательств об ином размере задолженности не представлено.

Таким образом, судом установлено, что по вине ответчика не исполняется до настоящего времени принятые на себя обязательства по уплате суммы задолженности по договору. Следовательно, ответчик должен нести ответственность перед истцом, связанную с выплатой задолженности по возврату долга.

В обеспечение исполнения обязательств по Договору займа между ФИО1 и ФИО2 был заключен Договор залога от (дата), а также дополнительное соглашение №... к Договору залога от (дата), в отношении следующего объекта недвижимого имущества, принадлежащего ответчику на праве собственности - комната, расположенная по адресу: ..., назначение: жилое, общая площадь 35,3 кв.м, этаж 8, кадастровый №....

Истец имеет право в силу ч. 1 ст. 50 ФЗ от 16.07.1998 г. № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» обратить взыскание на имущество, заложенное по договору ипотеки.

В соответствии с п. 1.5. вышеуказанного договора залога залоговая стоимость имущества составляет 250000 руб. 

При данных обстоятельствах с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма основного долга в размере 466760,27 руб.

В соответствии со ст.809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

При отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма процентов за пользование займа в размере 493754,57 руб. за период с (дата) по (дата) в размере 66 % годовых от суммы фактического долга, кроме того начиная с (дата) по день фактической уплаты задолженности, исходя из ставки 66 % годовых на сумму остатка основного долга.

В соответствии со ст. 348 ГК РФ кредитор имеет право обратить взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Согласно отчету (марка обезличена) №... от (дата), рыночная стоимость объекта оценки - комнаты, расположенной по адресу: ..., назначение: жилое, общая площадь 35,3 кв.м, этаж 8, кадастровый №..., на дату (дата) составляет 1630000 руб.

В соответствии пп. 4 п. 2 ст. 54 Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» в целях реализации заложенного имущества необходимо установить его начальную продажную цену, которая определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

В связи с этим истец просит установить начальную продажную стоимость комнаты в размере 1304000 руб.

В соответствии с п. 4 ст. 54 ФЗ «Об ипотеке» начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

В соответствии со ст. 337 ГК РФ залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.

Суд, считает необходимым обратить взыскание на заложенное имущество, а именно, на комнату, расположенную по адресу: ..., назначение: жилое, общая площадь 35,3 кв.м, этаж 8, кадастровый №..., определив начальную продажную стоимость заложенного имущества в размере 1304000 руб. 

В соответствии с ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй ст. 96 ГПК РФ.

Истцом при подаче искового заявления уплачена государственная пошлина в размере 11249 руб.

При таких обстоятельствах с ответчика в пользу истца подлежит взысканию понесенные им судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 11249 руб. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о взыскании суммы долга, обращение взыскания на заложенное имущество – удовлетворить. 

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 сумму основного долга (сумму займа) по договору процентного займа от (дата) и дополнительному соглашению №... к договору процентного займа от (дата) в размере 466760,27 руб.; 493754,57 руб. – сумму начисленных процентов за пользование заемными денежными средствами за период с (дата) по (дата) в размере 66 % годовых от суммы фактического долга, начиная с (дата) по день фактической уплаты задолженности, исходя из ставки 66 % годовых на сумму остатка основного долга по договору процентного займа от (дата) и дополнительному соглашению №... к договору процентного займа от (дата).

Обратить взыскание на предмет залога – комнату, расположенную по адресу: ..., назначение: жилое, общая площадь 35,3 кв.м, этаж 8, кадастровый №..., определив способ реализации путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере 1304 000 руб. 

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по уплате государственной пошлины в размере 11 249 руб. 

Ответчик в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения вправе подать в суд заявление об отмене этого решения с указанием обстоятельств, свидетельствующих об уважительности причин неявки в судебное заседание, о которых ответчик не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также с указанием обстоятельств и доказательств, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Судья О.С. Рубинская

(марка обезличена)