78RS0005-01-2023-011952-67

Дело № 2-2193/2024 11 апреля 2024 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Калининский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Пересункиной Е.В., 

при секретаре Солодовниковой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО "ЖКС №3 Калининского района" к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО "ЖКС №3 Калининского района" обратился в Калининский районный суд Санкт-Петербурга с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер №, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 85 844 руб. 20 коп. 

В обоснование исковых требований истцом указано, что Общество с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис № 3 Калининского района» (далее – Истец) на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ является управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

Истцом обязательства по предоставлению коммунальных услуг (обеспечение услугами водопровода, канализации, теплоснабжения и т.п.), надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме выполнены в полном объеме.

ФИО1 (далее - Ответчик), является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности в 2 комнатной квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН, приложенной к настоящему заявлению. 

Истцом своевременно ежемесячно предоставляются Ответчику квитанции на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. 

В свою очередь, Ответчик, свои обязательства по оплате услуг, оказанных управляющей организацией ООО «Жилкомсервис № 3 Калининского района», не исполнил. 

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Ответчик имеет задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в размере 85 844 руб. 20 коп. 

Расчет задолженности по долям: 171 688 руб. 39 коп. / 2 (общее количество долей) * 1 (количество долей собственника) = 85 844 руб. 20 коп. 

Истец обратился за защитой своих прав в суд к Ответчику. 

31.03.2023 года определением мирового судьи судебного участка № 53 г. Санкт-Петербурга заявление о вынесении судебного приказа возвращено.

Представитель истца ООО "ЖКС №3 Калининского района" в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о судебном заседании, в исковом заявлении ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен судом о времени и месте слушания дела.

При указанных обстоятельствах, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон, в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьей 12 Гражданского процессуального Кодекса РФ правосудие в РФ по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, при этом в соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального Кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Судом установлено и следует из материалов дела, что ООО "ЖКС №3 Калининского района" на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ является управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>

Согласно выписке из ЕГРН за ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ. зарегистрирована 1/2 доля в праве общей долевой собственности в отношении квартиры, расположенной по адресу: г. 

<

адрес> кадастровый номер №.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу пункта 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии с частью 1 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения включает в себя: плату за наем, плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту, и плату за коммунальные услуги.

Согласно части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. 

Разрешая заявленные требования, исходя из того, что ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ. зарегистрирована 1/2 доли в праве общей долевой собственности в отношении квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер №, суд полагает, что обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг за спорный период подлежит возложению на ответчика соразмерно его доле в праве общей долевой собственности.

В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ оплата коммунальных услуг производилась ненадлежащим образом, в связи с чем, за указанный период времени, согласно расчету истца, у ответчика образовалась задолженность, размер которой, составляет 85 844 руб. 20 коп. (171 688,39 / 2).

Представленный расчет судом проверен, признан верным. Правильность расчета ответчиком не оспорена, каких-либо доказательств в его опровержение, в том числе иного расчета, суду не представлено.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Таким образом, с ответчика подлежат взысканию в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины за подачу искового заявления в размере 2 775 рублей 33 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 153, 155 ЖК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО "ЖКС №3 Калининского района" к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг – удовлетворить.

Взыскать в пользу ООО "ЖКС №3 Калининского района", ИНН №, с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, СНИЛС №, ИНН №, задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 85 844 руб. 20 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 775 рублей 33 коп., а всего взыскать 88 619 (восемьдесят восемь тысяч шестьсот девятнадцать) рублей 53 коп.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья 

<

данные изъяты>

Мотивированное решение изготовлено 18.04.2024 года. 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>