№2-391/2017 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Шебекино 18 мая 2017 г. 

Шебекинский районный суд Белгородской области в составе: 

председательствующего судьи Иконникова А.А.,

при секретаре Стребковой Е.Н.,

с участием представителя истицы ФИО1 – ФИО3 (по доверенности), 

в отсутствие истицы ФИО1, представителя ответчика администрации Купинского сельского поселения, представителя третьего администрации Шебекинского района,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО7 к администрации Купинского сельского поселения о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО2

После ее смерти открылось наследство в виде земельного участка и жилого дома, находящихся по адресу: 

<

адрес>.

ФИО1 обратилась в суд с иском о признании за ней права собственности на земельный участок, площадью 4309 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов – для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером № и расположенного на нем жилого дома, общей площадью 54,8 кв.м, с кадастровым номером №, находящихся по вышеуказанному адресу, в порядке наследования после смерти ФИО2 В обоснование ссылается на то, что она приходится умершей, родной сестрой, других наследников первой и второй очереди не имеется. Обратившись к нотариусу с заявлением о принятии наследства, ей было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство ввиду отсутствия у наследодателя свидетельства о праве собственности на землю и несоответствия площади жилого дома указанной в договоре мены, площади дома содержащейся в государственном реестре недвижимости.

В судебном заседании представитель истицы ФИО1 – ФИО3 заявленные требования поддержал.

Ответчик и третье лицо администрация Купинского сельского поселения и администрация Шебекинского района участие своих представителей в судебном заседании не обеспечили. О дате, времени и месте извещены надлежащим образом. 

Исследовав представленные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

Согласно договору мены от 6 июня 1997 г. ФИО2 приобрела земельный участок, площадью 4309 кв.м и расположенный на нем жилой дом площадью 42 кв.м, в том числе жилой 40 кв.м, с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями, находящиеся по адресу: 

<

адрес>. 

Данный договор удостоверен нотариусом и зарегистрирован в комземресурсах Шебекинского района и г.Шебекино.

Свидетельство о праве собственности на землю ФИО4 не выдавалось.

Постановлением главы администрации Купинского сельского округа Шебекинского района Белгородской области №32 от 20 апреля 2001 г. «Об упорядочении названия улиц и нумерации домов», домовладение и земельный участок, принадлежащие ФИО8., зарегистрированы под №42, вместо ранее №48. 

Выписками из похозяйственных книг о наличии у гражданина права на земельный участок и жилой дом от 17 февраля 2017 г. и 3 марта 2017 г. также подтверждается право собственности ФИО2 на указанные выше объекты недвижимости.

Согласно п.1 ст.69 Федерального закона N122-ФЗ права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. 

Таким образом, материалами дела подтверждается принадлежность названного земельного участка и жилого дома ФИО2

Согласно статье 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно позиции Верховного Суда Российской, изложенной в абзаце втором п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

В силу п.1 ст.1143 ГГК РФ, если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка, как со стороны отца, так и со стороны матери.

По смыслу ст. 1153 ГК РФ наследство может быть принято двумя способами: путем подачи нотариусу по месту открытия наследства заявления о принятии наследства или о выдаче свидетельства о праве на наследство и путем признания наследника принявшим наследство в случае совершения им действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства.

Из наследственного дела видно, что после смерти ФИО2 к нотариусу в установленный законом срок обратилась с заявлением о принятии наследства родная сестра ФИО1, в связи с чем она считается принявшей наследство. Других наследников не имеется. 

На день смерти наследодатель проживала и была зарегистрирована одна (справка администрации Купинского сельского поселения от 19.04.2017).

Согласно техническому паспорту жилого дома, в нем была произведена внутренняя перепланировка. Площадь изменилась в результате закладки окон между жилой комнатой и кухней; закладки оконного проема в конструкции стены коридора; демонтажа печи отопления в жилой комнате; оборудования радиаторами отопления помещений пристройки Лит.А1 и Лит.А.2, вследствие чего их площадь вошла в общую площадь жилого дома.

В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно ответу отдела архитектуры и градостроительства администрации Шебекинского района от 2 мая 2017 г. внутренней перепланировкой жилого дома градостроительные нормы и правила не нарушены.

В настоящее время техническое состояние жилого дома оценивается как работоспособное, не создает угрозы жизни и здоровью граждан (заключение специалиста экспертно-техническое бюро №92-17-ЭТБ).

Справкой ООО «НПЦ «Аудит безопасности» от 26 апреля 2017г. №43/17 подтверждается, что жилой дом соответствует требованиям противопожарной безопасности.

Также в названном жилом доме изменений, регулируемых санитарными нормами не выявлено (ответ Филиала ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Белгородской области в Шебекинском районе» от 16 мая 2017 г. №3.1/435).

Поскольку произведенная внутренняя перепланировка в жилом доме соответствует градостроительным нормам, не нарушает прав и законных интересов граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, соответствует требованиям СанПин и противопожарной безопасности, суд считает возможным заявленные требования ФИО1 удовлетворить. 

Руководствуясь ст.ст.194-199, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Требования ФИО1 ФИО9 к администрации Купинского сельского поселения о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования – удовлетворить.

Признать за ФИО1 ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, права собственности на земельный участок, площадью 4309 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов – для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ 

Признать за ФИО1 ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, права собственности на жилой дом, общей площадью 54,8 кв.м, в том числе жилой 33,9 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ 

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Шебекинский районный суд Белгородской области.

Судья А.А. Иконников

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ