Дело № 2-1799/2020

УИД:23RS0025-01-2020-002721-91

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

г. Курганинск 20 октября 2020 года

Курганинский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего - судьи Коробкина С.А.,

при секретаре Тонян С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к администрации Петропавловского сельского поселения Курганинского района об устранении препятствий в распоряжении недвижимым имуществом,

установил:

ФИО4 обратилась в суд с иском к ответчику об устранении препятствий в распоряжении недвижимым имуществом по тем основаниям, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и ФИО1 (Продавцом) был заключен договор купли-продажи, в соответствии с которым она приобрела в собственность жилой дом, общей площадью № кв.м., и земельный участок, общей площадью № кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: земли под домами индивидуальной жилой застройки, кадастровый №, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

До заключения договора домовладение, состоящее из жилого дома и земельного участка, принадлежали на праве собственности ФИО1, перешедшим в порядке универсального правопреемства наследования после смерти ФИО2, что подтверждается выпиской из похозяйственных книг за 1991-1996 г.г. л/счет №, 1997-2001 г.г. л/счет №, 2002-2007 г.г. л/счет №.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти №.

В силу п. 1 ст. 1142 ГК РФ ФИО1 является наследником первой очереди по закону, что подтверждается свидетельством о рождении №.

В соответствии со ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Как разъяснено в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" право наследования, гарантированное частью 4 статьи 35 Конституции Российской Федерации, обеспечивает переход имущества наследодателя к другим лицам в порядке, определяемом гражданским законодательством; получение свидетельства о праве на наследство является правом, а не обязанностью наследника (п. 7).

По договору купли-продажи недвижимого имущества, в отношении которого идет речь, она уплатила ФИО1 оговоренную договором сумму в размере 60 000 рублей. 

Договор купли-продажи, заключенный между ними, является безусловным и легальным основанием приобретения ею права собственности на объекты недвижимого имущества, указанные в договоре купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст. 555 ГК РФ договор продажи недвижимости должен предусматривать цену этого имущества. При отсутствии в договоре согласованного сторонами в письменной форме условия о цене недвижимости договор, о ее продаже считается незаключенным.

Из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что стороны пришли к соглашению о цене продаваемого недвижимого имущества. Денежные средства также в полном объеме были переданы покупателем продавцу. 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер, что подтверждается свидетельством о смерти №.

Приведенное обстоятельство привело к невозможности дальнейшей регистрации заключенного между ней и ФИО1 договора купли-продажи жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>.

Просит суд признать за ней право собственности на объект капитального строительства здание, назначение - жилой дом, наименование - жилой дом, количество этажей - 1, материал стен - из прочих материалов, год завершения строительства - 1960 год, общей площадью № кв.м., имеющий самостоятельные подключения, к газоснабжению, электроснабжению, канализации, не имеющим мест общего пользования, по адресу: 

<

адрес>, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, а также на земельный участок, общей площадью № кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: земли под домами индивидуальной жилой застройки, кадастровый №, в границах от 

<

данные изъяты> согласно схеме от ДД.ММ.ГГГГ расположения земельного участка на кадастровом плане территории в кадастровом квартале: №, по адресу: 

<

адрес>, пер. Кузнечный, 6, подготовленной кадастровым инженером ФИО3

Истец ФИО4 и её представитель ФИО5 в судебное заседание не явились, просили суд рассмотреть дело в свое отсутствие, на заявленных требованиях настаивают.

Представитель ответчика - администрации Петропавловского сельского поселения Курганинского района, - в судебное заседание не явился, просил суд рассмотреть дело в свое отсутствие, исковые требования признает полностью.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю Курганинский отдел, - в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований.

Признание иска ответчиком отвечает интересам сторон, не противоречит закону и не нарушает законных прав и интересов других лиц.

Руководствуясь ст. ст. 8, 11, 12, 218 ГК РФ, 39, 167, 173, 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Принять признание иска ответчиком - администрацией Петропавловского сельского поселения Курганинского района, - и удовлетворить заявленные исковые требования истца ФИО4. 

Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на объект капитального строительства здание, назначение - жилой дом, наименование - жилой дом, количество этажей - 1, материал стен - из прочих материалов, год завершения строительства - 1960 год, общей площадью № кв.м., имеющий самостоятельные подключения, к газоснабжению, электроснабжению, канализации, не имеющим мест общего пользования, по адресу: 

<

адрес>, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №.

Обязать Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, произвести государственный кадастровый учет объекта капитального строительства здание, назначение - жилой дом, наименование - жилой дом, количество этажей - 1, материал стен - из прочих материалов, год завершения строительства - 1960 год, общей площадью № кв.м., имеющего самостоятельные подключения, к газоснабжению, электроснабжению, канализации, не имеющего мест общего пользования, по адресу: 

<

адрес> расположенного на земельном участке с кадастровым номером №

Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок, общей площадью № кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: земли под домами индивидуальной жилой застройки, кадастровый №, в границах от 

<

данные изъяты> согласно схеме от ДД.ММ.ГГГГ расположения земельного участка на кадастровом плане территории в кадастровом квартале: №, по адресу: 

<

адрес> подготовленной кадастровым инженером ФИО3

Утвердить схему расположения земельного участка, общей площадью № кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: земли под домами индивидуальной жилой застройки, кадастровый №, в границах от 

<

данные изъяты> согласно схеме от ДД.ММ.ГГГГ расположения земельного участка на кадастровом плане территории в кадастровом квартале: №, по адресу: 

<

адрес>, подготовленной кадастровым инженером ФИО3

Обязать Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, произвести государственный кадастровый учет земельного участка, общей площадью № кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: земли под домами индивидуальной жилой застройки, кадастровый №, в границах от 

<

данные изъяты>., согласно схеме от ДД.ММ.ГГГГ расположения земельного участка на кадастровом плане территории в кадастровом квартале: №, по адресу: 

<

адрес>, подготовленной кадастровым инженером ФИО3

Данное решение суда, является документом основанием для проведения кадастровых работ в отношении объектов, указанных в нем и государственной регистрации права.

Судебное решение по настоящему делу является обязательным основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество, указанное в нем, а также основанием для проведения кадастровых работ и государственного кадастрового учета этих объектов недвижимости и подлежит неукоснительному исполнению. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Курганинский районный суд в течение месяца.

Судья (подпись) С.А.Коробкин