23RS0015-01-2023-000417-15 К делу №2-688/2023

Р Е Ш Е Н И Е

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Ейск «07» июля 2023 года

Ейский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Тунгел А.Ю.,

при секретаре Попко Ю.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Ейского городского поселения Ейского района, з/лица: межмуниципальный отдел по Ейскому и Щербиновскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю, ГСК «Дружба» о признании права собственности на гаражный бокс,-

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском и просит признать за ней право собственности на гаражный бокс №, расположенный по адресу: 

<

адрес> в ГСК «Дружба». 

Истец в судебное заседание не явился, просит дело рассмотреть в отсутствие.

Представитель ответчика: администрации Ейского городского поселения Ейского района в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом, просит дело рассмотреть в отсутствие.

Представители з/лиц: межмуниципального отдела по Ейскому и Щербиновскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю, ГСК «Дружба», в судебное заседание не явились, уведомлены надлежащим образом. 

Изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

30.03.2006 года между Управлением муниципальных ресурсов администрации МО Ейский район и ГСК «Дружба» заключен договор аренды земельного участка площадью 9254 кв.м. по 

<

адрес> (л.д.32)

На основании Распоряжения МУ «управление архитектуры и градостроительства МО г. Ейск» от 13.07.2007 года, ГСК «Дружба» выдано разрешение на строительство группы гаражных боксов на земельном участке, площадью 9254 кв.м., расположенном по 

<

адрес> в г. Ейске (л.д. 21).

Разрешением МУ «Управление архитектуры и градостроительства Ейского городского поселения Ейскго района» от 14.09.2009 года, ГСК «Дружба» разрешено строение гаражных боксов, площадью застройки 9254 кв.м. по 

<

адрес> (л.д. 34-26). 

Истец является членом ГСК «Дружба», за счет собственных денежных средств на земельном участке по 

<

адрес> возвел гаражные боксы № что подтверждается справкой ГСК (л.д. 26). 

На объект недвижимости изготовлен технический паспорт (л.д. 11-20). 

Истец, имея намерение зарегистрировать право собственности на принадлежащий ему гаражный бокс, обратился в МУ «Управление архитектуры и градостроительства Ейского городского поселения Ейского района» с заявлением о выдаче разрешения на ввод гаражного бокса в эксплуатацию, на что получил отказ по причине отсутствия правоустанавливающих документов на земельный участок и разрешения на строительство (л.д. 42).

В соответствии с разъяснением, содержащимся в п. 26 совместного Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 10/22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

С целью разрешения спора по делу проведена судебная строительно-техническая экспертиза. Согласно заключению эксперта гаражный бокс №, расположенный по адресу: 

<

адрес> в ГСК «Дружба», соответствует действующим строительным нормам и правилам, угрозу жизни и здоровью граждан не создает. 

Согласно сведениям ЕГРН, зарегистрированные права на спорный объект недвижимости, отсутствуют. 

При таких обстоятельствах суд считает, что иск следует удовлетворить. 

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд –

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО1, 

<

данные изъяты> право собственности на гаражный бокс №, площадью 48,3 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> в ГСК «Дружба». 

Решения суда после вступления в законную силу является основанием для подготовки технического плана, подготовленного на основании декларации об объекте недвижимости в отсутствие дополнительных документов, постановки нежилого помещения на кадастровый учет и последующей регистрации права собственности в установленном законом порядке. 

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд, в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Ейский городской суд. 

Председательствующий