2-213/2018 г.

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 мая 2018 г. г. Тамбов

Советский районный суд города Тамбова в составе:

Председательствующего судьи Сараниной Н.В.

при секретаре Артамоновой С.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ФИО4 об устранении препятствий в регистрации прав, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к ФИО4 об устранении препятствий в регистрации прав.

В обоснование исковых требований указано, что решением Советского районного суда г.Тамбова от 28.08.2015 г. ФИО1, ФИО2, ФИО3 выделена в общую долевую собственность (по 1/3 доли каждой) часть жилого . Также указанным решением суда ответчику ФИО4 выделена в собственность часть жилого липецкая .

В 2017 году истцами было принято решение о постановке на кадастровый учет и регистрации права собственности на указанные доли части жилого дома дом по . Истцы, обратились в орган осуществляющий регистрацию прав для проведения государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав в отношении присужденного нам имущества. Уведомлением Росреестра от 22.09.2017 г. отказано в удовлетворении обращения, в связи с отсутствием совместного обращения собственников всех вновь образуемых помещений жилого дома по . Ответчик ФИО4 Д.Р. всячески уклоняется в оформлении своих прав на указанную часть жилого дома, тем самым создавая препятствие в оформлении вышеуказанных прав. Своё бездействие ответчик ничем не мотивировал.

В настоящий момент у истцов возникла необходимость в регистрации права собственности, на указанный объект недвижимости и поэтому истцы вынуждены обратиться в суд для устранения препятствий со стороны ответчика.

Просят суд устранить препятствие со стороны ФИО4 в проведении государственного кадастрового учета и государственной регистрации права общей долевой собственности в равных долях ФИО1, ФИО2, ФИО3 в отношении помещения , общей площадью 37,3 кв.м., расположенного по адресу: ; указать, что решение суда об устранении препятствий является основанием для проведения государственного кадастрового учета и государственной регистрации права собственности в отношение помещения , расположенного по адресу: .

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3 в судебном заседании поддержали требования, по заявленным в иске основаниям.

Представитель истца ФИО1 по устному ходатайству ФИО5 исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о месте, дате и времени слушания дела извещен надлежаще. По поручению суда был допрошен в Выборгском гарнизонном военном суде, где пояснил, что он получил исковое заявление, с документами ознакомился, требования ему понятны. Исковые требования он не признает, считает, что не оказывает препятствий в регистрации права, в настоящее время проходит военную службу в в/ч 66813 в . В июле 2018 г. вернется домой и зарегистрирует право собственности, считает, что документы должны быть оформлены в его присутствии.

Кроме того, от ответчика ФИО4 получена копия рапорта командиру в/ч 68813, в котором он указывает, что им лично принято решение не отвечать на данное исковое заявление, пока он проходит срочную службу в ВС РФ. Препятствий со стороны командования части по решению данного вопроса не имеет.

Представители третьих лиц Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра», Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области в судебное заседание не явились, о месте, дате и времени слушания дела извещены надлежаще, просят рассмотреть дело в их отсутствие.

При указанных обстоятельствах на основании ст.233 ГПК РФ суд, считает возможным рассмотреть гражданское дело в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. ст. 304, 305 ГК РФ собственник, а так же лицо, хотя и не являющееся собственником, но владеющее имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления, либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором, может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что решением суда от 28.08.2015г. (вступившим в законную силу 06.10.2015г.) произведен раздел дома раздел согласно экспертного заключения АНКО «Тамбовский центр судебных экспертиз и исследований» и от 17.07.2015г. по схеме в соответствии с которой:

ФИО1, ФИО2 и ФИО3 выделена часть 1 в составе помещений: 1- жилая 4,7 кв.м., 2-жилая 5,3 кв.м. 4а-жилая 14,2 кв.м., 8-коридор 4,6 кв.м., 9-кухня 8,5 кв.м. А всего общей площадью 37,3 кв.м. На выделенную часть установлена общая долевая собственность. 

На ФИО1, ФИО2, ФИО3 возложена обязанность своими силами и за свой счет выполнить следующие работы: заделать существующий оконный проем в помещении ; частично заделать существующий оконный проем в помещении и оборудовать его заполнением с меньшими размерами.

ФИО4 выделена часть 2 -липецкой в составе помещений: 3- жилая 19,7 кв.м., 4б-жилая 6,3 кв.м., 5-коридор 5,0 кв.м., 6-санузел 2,7 кв.м., 7- санузел 3,6 кв.м. А всего общей площадью 37,3 кв.м.

На ФИО4 возложена обязанность своими силами и за свой счет выполнить работы: проделать со смещением новый оконный проем и оборудовать его окном; проделать и оборудовать дверные проемы в помещение из помещения и в помещение б из помещения .

На ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ФИО4 возложена обязанность перед производством строительных работ получить проект на переоборудование дома на две части, получить разрешение специализированных организаций на переоборудование систем отопления, водоснабжения, газоснабжения и электроснабжения; демонтировать существующую межкомнатную перегородку между помещениями и ; устроить межквартирную капитальную стену между помещениями а и б, а также помещениями и .

За отклонение от идеальной доли при разделе дома и выделе собственникам в натуре частей дома, с ФИО4 взыскана денежная компенсацию в размере 17 348,50 рублей (по 5 782,83 рублей каждой) в пользу ФИО1, ФИО2 и ФИО3 

Согласно экспертного заключения АНКО «Тамбовский центр судебных экспертиз и исследований» и от 17.07.2015г. схемы :

ФИО1, ФИО2 и ФИО3 выделена в натуре часть 1 земельного участка -липецкой , которая соответствует 1/2 доли земельного участка, что составляет 222 кв.м. от общей площади 444 кв.м., занятого под жилым строением и надворными постройками, частью огорода. На выделенную часть 1 земельного участка установлена общая долевая собственность - по 1/3 доли за каждой. Участок ограничен точками на схеме .

ФИО4 выделена в натуре часть 2 земельного участка -липецкой , которая соответствует 1/2 доли земельного участка, что составляет 222 кв.м. от общей площади 444 кв.м., занятого под жилым строением и надворными постройками, частью огорода. Участок ограничен точками на схеме .

После выдела частей дома и земельного участка по ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ФИО4 право долевой собственности на дом и земельный участок прекращено.

В соответствии с ч. 1 ст. 41 Федерального закона от г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в случае образования двух и более объектов недвижимости в результате раздела объекта недвижимости, объединения объектов недвижимости, перепланировки помещений, изменения границ между смежными помещениями в результате перепланировки или изменения границ смежных машино-мест государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляется одновременно в отношении всех образуемых объектов недвижимости.

Таким образом, для регистрации права необходимо одновременное обращение в Управление с заявлением всех собственников таких объектов с предоставлением документов-оснований для постановки на кадастровый учет (технического и (или) межевого плана) и государственной регистрации прав (решение Советского районного суда от ).

Согласно сообщению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области, осуществить кадастровый учет и государственную регистрацию прав в отношении только одного образованного помещения в данном случае не представляется возможным, поэтому в соответствии с п. 2,5 ч. 1 ст. 26 Закона государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав в отношении указанного выше объекта недвижимости, была приостановлена по инициативе регистратора, сроком на три месяца начиная с 22.11.2017. В случае уклонения ответчика от государственной регистрации прав, возможно, принудительное исполнение решения суда в порядке ст. 15, 31 Федерального закона от 13 июля 2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», Федерального закона от 02.10.2007 №229-ФЗ «Об исполнительном производстве» с предоставлением вышеуказанных документов.

В судебном заседании установлено, что истцы не имеют возможности воспользоваться своим законным правом на постановку на кадастровый учет и регистрацию права собственности на указанные доли части жилого дома дом по , поскольку ответчик отказывается регистрировать предоставленную ему в собственность долю. 

ФИО4 в спорном доме не проживает, каких-либо действий по исполнению решения должник не предпринимает. ФИО4 ссылается на обстоятельства, связанные с его службой в ВС РФ. Вместе с тем, данное обстоятельство не может служить основанием для неисполнения решения суда. Поскольку установлено, что на день принятия судом решения и в настоящий момент ФИО4 находился в совершеннолетнем возрасте и не был ограничен в дееспособности и правоспособности. В настоящее время он также обладает всей совокупностью прав и обязанностей, предусмотренных Российским законодательством. 

Суд учитывает и то обстоятельство, что ФИО4 лично принято решение не отвечать на данное исковое заявление, пока он проходит срочную службу в ВС РФ. Препятствий со стороны командования части по решению данного вопроса не имеет.

При таких обстоятельствах, суд считает, что иск подлежит удовлетворению. 

Руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ФИО4 об устранении препятствий в регистрации прав удовлетворить.

Устранить препятствие со стороны ФИО4 в проведении государственного кадастрового учета и государственной регистрации права общей долевой собственности в равных долях ФИО1, ФИО2, ФИО3 в отношении помещения , общей площадью 37,3 кв.м., расположенного по адресу: . 

Настоящее решение суда является основанием для проведения государственного кадастрового учета и государственной регистрации права собственности в отношение помещения , расположенного по адресу: .

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Советский районный суд г.Тамбова в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.В.Саранина