Дело № 2-3152/2019

УИД 21RS0023-01-2019-003273-30

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

22 ноября 2019 года г. Чебоксары

Ленинский районный суд г. Чебоксары Чувашской Республики в составе: 

председательствующего судьи Данилина Е.М.,

при секретаре судебного заседания Яковлевой В.В.,

с участием представителя истца ФИО1, 

ответчика ФИО2, 

представителя ответчика ФИО3,

представителя третьего лица администрации г. Чебоксары ФИО4, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к ФИО2 , ООО «Управляющая компания №1» об определении порядка оплаты за жилое помещение, взыскании в порядке регресса денежные средства за коммунальные услуги и встречному иску ФИО2 к ФИО5 о взыскании денежных средств порядке регресса, 

установил:

ФИО5 обратился в суд с иском к ФИО2, ООО «Управляющая компания №1» с требованием о раздельном начислении платы за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: адрес с выдачей раздельных платежных документов, взыскать с ФИО2 денежные средства в порядке регресса за жилищно-коммунальные услуги в размере 15530,55 руб. за период с дата по дата, оплате основного долга и процентов по кредитному договору в размере 39367,20 руб. за период с дата по дата, расходов по оплате государственной пошлины в размере 2147 руб. 

Исковое заявления мотивировано тем, что Истец является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности жилого помещения по вышеуказанному адресу. Ответчик также является собственником 1/2 доли указанного жилого помещения. Однако, соглашение об оплате между сторонам не достигнуто. Управляющая компания отказывает в выдаче раздельных квитанцией о начислении платы. 

Также указывает, что начиная дата Истец единолично оплачивает все жилищно-коммунальные расходы. За период с дата по дата в счет оплаты им было внесено31061,1 руб. В связи с чем, на долю Ответчика приходится сумма в размере 15530,55 руб.

Кроме того, спорная квартира была приобретена за счет заемных средств по кредитному договору ----- от дата. заключенному между ПАО Сбербанк и созаещиками ФИО5 ФИО2 Начиная дата ФИО5 единолично оплачивает проценты и основной долг по договору, что за период с дата по дата составляет 78734,40 руб. На долю ФИО2 приходится 39367,20 кредитных денежных средств.

Ссылаясь на изложенные обстоятельства, положения ст.ст. 247, 249, 325 ГК РФ, ст.ст. 39, 153 ЖК РФ заявляет вышеуказанные требования. 

Ответчиком подан встречный иск, в котором просит взыскать с ФИО5 в пользу ФИО2 в счет возмещения оплаты за жилищно-коммунальные услуги в размере 7500 руб., указав, что Ответчиком производилась оплаты ЖКУ дата – 2000 руб., дата – 3000 руб., дата – 2000 руб., дата – 8000 руб. 

В судебном заседании представитель истца ФИО1 встречный иск не признал, а первоначальный иск поддержал по изложенным в нем основаниям, также пояснив, что стороны дата не проживают совместно, не имеют общего хозяйства и с этого момента Истец нес указанные в иске расходы только за счет своих средств. 

Ответчика ФИО2, представителя ответчика ФИО3 встречный иск поддержали по изложенным в нем основаниям, а первоначальный иск признал в чвасти раздельного начисления оплаты, пояснив, что брак между сторонами прекращен официально дата, соответственно с Ответчика могут быть взысканы только суммы уплаченные Истцом с этого момента. Кроме того, общий долг ФИО5 перед Истцом составляет более 300000 руб., и если осуществить зачет встречных требований, то обязательства Ответчик перед Истцом будут прекращены. 

Представитель третьего лица администрации г. Чебоксары ФИО4 оставляет решение на усмотрение суда.

Представители ООО «Управляющая компания №1», третьих лиц ПАО Сбербанк, администрации Ленинского района г. Чебоксары, извещенных о времени и месте рассмотрения дела, не явились. В силу ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело при имеющейся явке. 

Выслушав пояснения, изучив письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно п.5 ч.3 ст.67, ст.153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

В соответствии со ст.155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Согласно ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. 

Статьей 249 ГК РФ установлено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Из материалов дела следует, что истец ФИО5 является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: адрес, что подтверждается выпиской из ЕГРП. Вторым собственником является ответчик ФИО2

Решением Ленинского районного суда г. Чебоксары от дата, вступившим в законную силу дата брак между сторонами расторгнут. 

Из пояснений сторон следует, что соглашения между ним и Ответчиками об оплате не достигнуто. 

Согласно выписки из лицевого счета, в спорном жилом помещении значатся зарегистрированными 3 человека: истец ФИО5, ответчик ФИО2 и несовершеннолетний ФИО6

При таких обстоятельствах, суд полагает, что заявленное исковое требование об определении порядка и размера участия в оплате жилья и коммунальных услуг, возложении обязанности о раздельном начислении оплаты жилья и коммунальных услуг пропорционально долям в праве собственности является обоснованным и подлежит удовлетворению.

Между ОАО «Сбербанк России» и ФИО5, ФИО7 (созаемщики) дата заключен кредитный договор на сумму 800000 руб. на 144 месяц. 

Истцом заявлены требования о взыскании с Ответчика в счет возмещения оплаты за жилищно-коммунальные услуги в размере 15530,55 руб. за период с дата по дата, оплаты основного долга и процентов по кредитному договору в размере 39367,20 руб. за период с дата по дата, что составляет половину от суммы оплаты за указанных период произведенной Истцом. 

В свою очередь Ответчик просит взыскать с ФИО5 в пользу ФИО2 в счет возмещения оплаты за жилищно-коммунальные услуги в размере 7500 руб., что также составляет половину от оплаченной Ответчиком суммы. 

Факт оплаты указанных сумм подтверждается представленными сторонами доказательствами и признается сторонами.

Согласно ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные для договора займа. 

В соответствии со ст. 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

В силу ст. 325 ГК РФ если иное не вытекает из отношений между солидарными должниками должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.

С учетом изложенного, оплаченные одной из сторон суммы в счет погашения общей задолженности за жилищно-коммунальные услуги или кредитной задолженности, в 1/2 части подлежат взысканию с другой стороны.

Ответчиком приводятся доводы о том, что брак между сторонами прекращен официально дата, соответственно с Ответчика могут быть взысканы только суммы уплаченные Истцом с этого момента. 

Вместе с тем, решением Ленинского районного суда адрес от дата, вступившим в законную силу дата, установлено, что стороны дата не проживали совместно и не вели общего хозяйства.

В силу ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Согласно п. 4 ст. 38 СК РФ суд может признать имущество, нажитое каждым из супругов в период их раздельного проживания при прекращении семейных отношений, собственностью каждого из них.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 5 ноября 1998 г. N 15 "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака", если после фактического прекращения семейных отношений и ведения общего хозяйства супруги совместно имущества не приобретали, суд в соответствии с пунктом 4 статьи 38 Семейного кодекса Российской Федерации может произвести раздел лишь того имущества, которое являлось их общей совместной собственностью ко времени прекращения общего хозяйства (пункт 16).

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что поскольку с декабря 2016 года брачные отношения между сторонами фактически были прекращены, общее хозяйство не велось, сторонами вышеуказанные совместные обязательства погашались за счет личного имущества.

Доводы Ответчика о том, что общий долг ФИО5 перед Истцом составляет более 300000 руб., и если осуществить зачет встречных требований, то обязательства Ответчик перед Истцом будут прекращены суд также не принимает ввиду следующего. 

Действительно, в силу ст. 410 ГК РФ обязательство прекращается полностью или частично зачетом встречного однородного требования, срок которого наступил либо срок которого не указан или определен моментом востребования. В случаях, предусмотренных законом, допускается зачет встречного однородного требования, срок которого не наступил. Для зачета достаточно заявления одной стороны.

Вместе с тем, приводя доводы о возможности зачета, Ответчик не представил доказательств надлежащего заявления о зачете встречных однородных требований со стороны Ответчика в адрес Истца.

Кроме того, указание на наличие общего долга по различным обязательствам не позволяет установить, в части какого конкретно встречного однородного обязательства, входящего в общий долг, необходимо рассмотреть возможность зачета и прекращения обязательства.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворения как первоначального, так и встречного исков в полном объеме.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Поскольку с Ответчика в пользу Истца подлежит возмещению госпошлина в размере 1846,93 руб., а с Истца в пользу Ответчика – 400 руб., суд взыскивает с ФИО2 в пользу ФИО5 в счет возмещения судебных расходов по оплате государственной пошлины 1446,93 руб. 

На основании изложенного руководствуясь ст.ст. 194- 199 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Возложить на ООО «Управляющая компания №1» обязанность производить раздельное начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: адрес с выдачей раздельных платежных документов на имя ФИО5 в размере 1/2 часть оплаты, на имя ФИО2 в размере 1/2 часть оплаты. 

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО5 в счет возмещения оплаты за жилищно-коммунальные услуги в размере 15530,55 руб. за период с дата по дата, оплаты основного долга и процентов по кредитному договору в размере 39367,20 руб. за период с дата по дата.

Взыскать с ФИО5 в пользу ФИО2 в счет возмещения оплаты за жилищно-коммунальные услуги в размере 7500 руб.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО5 в счет возмещения судебных расходов по оплате государственной пошлины 1446,93 руб. 

На решение могут быть поданы апелляционные жалобы и представление в Верховный суд Чувашской Республики в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Ленинский районный суд г. Чебоксары.

В окончательной форме решение принято дата.

Председательствующий судья Е.М. Данилин