Дело № 2-47/2024

Заочное

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«29» января 2024 год город Палласовка

Волгоградская область

Палласовский районный суд Волгоградской области в составе:

председательствующего судьи Павлова М.В.,

при секретаре Ахмедовой М.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Публичного акционерного общества Сбербанк в лице филиала –Поволжский Банк ПАО Сбербанк к ФИО1 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество,

установил:

ПАО Сбербанк в лице филиала – Поволжский Банк ПАО Сбербанк обратилось в суд с иском к ФИО1 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество, в обосновании которого указано, что Публичное акционерное общество "Сбербанк России" на основании кредитного договора № от 16.06.2021 г. выдало кредит ФИО1 в сумме 1700000 руб. на срок 240 мес. под 9,3% годовых.

Кредит выдавался на приобретение земельного участка площадью 632 +/- 9 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>, 

<

адрес>, кадастровый № и дома площадью 36 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> кадастровый №.

Для обеспечения исполнения обязательств по Кредитному договору Заёмщик предоставляет кредитору залог приобретаемого объекта недвижимости.

Согласно Кредитному договору Заёмщик обязан производить погашение кредита ежемесячными аннуитетными платежами в соответствии с Графиком платежей; уплата процентов также должна производиться ежемесячно, одновременно с погашением кредита в соответствии с Графиком платежей; при несвоевременном внесении (перечислении) ежемесячного платежа в погашение кредита и/или уплату процентов за пользование кредитом Заёмщик уплачивает кредитору неустойку в размере 20,00% годовых.

Согласно условиям Кредитного договора отсчёт срока для начисления процентов за пользование кредитом начинается со следующего дня с даты образования задолженности по ссудному счёту и заканчивается датой погашения задолженности по ссудному счёту (включительно).

В случае несвоевременного погашения задолженности (просрочки) отсчёт срока для начисления процентов за пользование кредитом начинается со следующего дня после даты образования просроченной задолженности и заканчивается датой погашения просроченной задолженности (включительно). Согласно условиям Кредитного договора обязательства Заёмщика считаются надлежаще и полностью выполненными после возврата кредитору всей суммы кредита, уплаты процентов за пользование кредитом, неустойки в соответствии с условиями Кредитного договора, определяемых на дату погашения кредита, и возмещения расходов, связанных с взысканием задолженности.

По состоянию на 20.11.2023 г. задолженность Ответчика составляет 1742226,92 руб., в том числе: просроченные проценты – 102365,53 руб., просроченный основной долг – 1639861,39 руб.

Ответчик неоднократно нарушал сроки погашения основного долга и процентов за пользование кредитом, что подтверждается представленными расчётом задолженности.

Ответчику были направлены письма с требованием досрочно возвратить банку всю сумму кредита, а также о расторжении Кредитного договора. Требование до настоящего момента не выполнено.

Просит суд расторгнуть кредитный договор № от 

<

дата>; взыскать с ФИО1 в пользу ПАО Сбербанк задолженность по кредитному договору № от 

<

дата> за период с 20.04.2023 г. по 20.11.2023 г. (включительно) в размере 1742226 рублей 92 копееек в том числе: просроченные проценты 102365 рублей 53 копейки, просроченный основной долг 1639861 рубль 39 копеек, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 22911 рублей 13 копеек; обратить взыскание на предмет залога: земельный участок площадью 632+/-9 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> кадастровый № и дом площадью 36 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, кадастровый №. Установить начальную цену продажи предмета залога в размере 1077600 руб.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения гражданского дела извещён, просил суд о рассмотрении гражданского дела в его отсутствие, не возражает против рассмотрения дела в заочном порядке.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения гражданского дела извещён.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, исходя из принципов состязательности гражданского судопроизводства и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 11 ГК РФ защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, суд.

Обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе (п. 2 ст. 307 ГК РФ).

Статьёй 309 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами (п. 1 ст. 310 ГК РФ).

Согласно п. 1 ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заёмщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заёмщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на неё.

В силу п. 1 ст. 810 ГК РФ заёмщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В соответствии с п. 1 ст. 809 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заёмщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определённых договором.

Лицо, не исполнившее обязательства либо исполнившее его ненадлежащим образом, несёт ответственность при наличии вины (умысла или неосторожности), кроме случаев, когда законом или договором предусмотрены иные основания ответственности (п. 1 ст. 401 ГК РФ).

Судом установлено, что 

<

дата> между ПАО «Сбербанк России» и Ф1 был заключён кредитный договор № (л.д. 20-23) согласно которого последнему был предоставлен кредит «загородная недвижимость» в размере 1700000 рублей на срок 240 месяцев под 9,3% годовых, ежемесячный платёж составил 15793,25 руб. Заёмщик обязался возвратить кредит на условиях и в порядке, установленном Кредитным договором. Указанные обстоятельства подтверждаются копиями Общих условий предоставления, обслуживания и погашения Жилищных кредитов, анкеты, лицевого счёта.

Заёмщиком не выполнялись обязательства по погашению кредита, нарушались сроки погашения основного долга и процентов за пользование кредитом, в связи с этим образовалась просроченная задолженность.

Согласно п. 4.3.4 «Общих условий предоставления, обслуживания и погашения Жилищных кредитов» кредитор имеет право потребовать от заёмщика досрочно возвратить задолженность по кредиту и уплатить причитающиеся проценты за пользование кредитом и неустойку, предусмотренные условиями договора и обратить взыскание на заложенное имущество в случаях неисполнения или ненадлежащего исполнения (в том числе однократного) заёмщиком обязательств по погашению кредита и (или) уплате процентов за пользование кредитом по договору общей продолжительностью более чем 60 календарных дней в течение последних 180 календарных дней.

Ненадлежащее исполнение обязательств по кредитному договору более чем 60 календарных дней в течение последних 180 дней подтверждено представленными расчётами, движением основных средств долга и срочных процентов по состоянию на 

<

дата> (приложения №№ к расчёту) (л.д. 29-35).

Задолженность Ответчика по Кредитному договору № от 

<

дата> перед ПАО Сбербанк по состоянию на 

<

дата> составляет 1742226 рублей 92 копейки в том числе: просроченные проценты 102365 рублей 53 копейки, просроченный основной долг 1639861 рубль 39 копеек.

Указанные обстоятельства подтверждаются копиями расчёта задолженности, истории погашений по договору (л.д. 29, 35-37).

При таких обстоятельствах, требования ПАО «Сбербанк России» в лице филиала Поволжский Банк к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору № от 

<

дата> в размере 1742226 рублей 92 копейки обоснованы, подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с п. 2 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной. Существенным признаётся нарушение договора одной из сторон, которое влечёт для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

<

дата> в адрес Ответчика направлено требование о досрочном возврате суммы кредита, процентов за пользование кредитом, уплате неустойки и расторжении договора, которое до настоящего времени не исполнено (л.д. 19-20).

Поскольку обязанность по своевременному возврату кредита, требование о досрочном возврате суммы займа, ответчиком не выполнены, что является основанием расторжения кредитного договора, поэтому необходимо расторгнуть кредитный договор № от 

<

дата>, заключённый между ПАО «Сбербанк России» и ФИО1

Согласно ст. 334 ГК РФ в силу залога, кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.

В соответствии со ст. 337 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором, залог обеспечивает требование в том объёме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причинённых просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией расходов.

На основании п. 3 ст. 348 ГК РФ если договором о залоге не предусмотрено иное, обращение взыскания на заложенное имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

Согласно п. 1 ст. 349 ГК РФ обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

В силу ч. 1 ст. 350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путём продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 3 ст. 1 ГК РФ гражданское судопроизводство ведётся в соответствии с федеральными законами, действующими во время рассмотрения и разрешения гражданского дела.

Согласно ч. 1 ст. 85 Федерального закона от 2 октября 2007 года №229-ФЗ «Об исполнительном производстве» оценка имущества должника, на которое обращается взыскание, производится судебным приставом-исполнителем по рыночным ценам, если иное не установлено законодательством Российской Федерации.

Следовательно, обязанность по установлению начальной продажной цены заложенного движимого имущества действующее законодательство возлагает на судебного пристава-исполнителя.

Согласно пункту 11 заключённого сторонами кредитного договора кредитные обязательства обеспечены залогом (ипотекой) объекта недвижимости, указанного в п. 12 Кредитного договора – земельный участок площадью 632+/-9 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> и дом площадью 36 кв.м. с кадастровым номером № расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>

Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 

<

дата> подтверждено, что залоговое имущество находится в собственности у ФИО1 (л.д. 12-15).

При таких обстоятельствах исковые требования об обращении взыскания на предмет залога подлежат удовлетворению. Соглашение между залогодержателем и залогодателем о реализация предмета залога в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса отсутствует, поэтому реализация имущества при исполнении решения суда осуществляется с публичных торгов в порядке, установленном разделом седьмым Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворён частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворённых судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела (ч. 1 ст. 88 ГПК РФ).

Таким образом, поскольку решение суда состоялось в пользу истца, поэтому необходимо взыскать с ответчика в пользу истца подтверждённые материалами настоящего гражданского дела судебные расходы – государственную пошлину, пропорционально размеру удовлетворённых судом исковых требований, в размере 22911 рублей 13 копеек.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 98, 233-235, 237-238, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

расторгнуть кредитный договор № от 

<

дата>, заключённый между Публичным акционерным обществом Сбербанк и ФИО1.

Взыскать с ФИО1 в пользу Публичного акционерного общества Сбербанк задолженность по кредитному договору № от 

<

дата> за период с 

<

дата> по 

<

дата> (включительно) в размере 1742226 рублей 92 копеек в том числе: просроченные проценты – 102365 рублей 53 копейки, просроченный основной долг – 1639861 рубль 39 копеек.

Обратить взыскание на предмет залога:

земельный участок площадью 632+/–9 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>;

дом площадью 36 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> путём продажи с публичных торгов.

Взыскать с ФИО1 в пользу Публичного акционерного общества Сбербанк судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 22911 рублей 13 копеек.

Ответчик вправе подать в Палласовский районный суд Волгоградской области заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешён судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение суда принято в окончательной форме 02 февраля 2024 года.

Судья: