Дело № 2-103/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 марта 2017 года 

Первомайский районный суд Республики Крым 

в составе: председательствующего – судьи Михайловой Л.А.,

при секретаре Святогор М.А., 

с участием ответчика ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в пгт. Первомайское

гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации Алексеевского сельского поселения Первомайского района Республики Крым, ФИО3, ФИО1 об установлении факта принятия наследства и признании права собственности на недвижимое имущество, третье лицо - Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, 

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском об установлении факта принятия наследства и признании за ней права собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>, после смерти ФИО10, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Свои требования мотивирует тем, что она является супругой ФИО10, после смерти которого открылось наследство в виде жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>. Указанный жилой дом наследодатель ФИО10, находясь в браке с истицей, купил в 1974 году в овцесовхозе 

<

данные изъяты> с рассрочкой платежа, который он в 1981 году выплатил в полном объеме. Решением исполкома Алексеевского сельского совета Первомайского района АРК от ДД.ММ.ГГГГ ФИО10 передан бесплатно в частную собственность земельный участок по адресу 

<

адрес> в 

<

адрес>, при этом право собственности на указанный дом и земельный участок при жизни наследодатель не зарегистрировал. После смерти наследодателя к нотариусу в установленный законом срок для принятия наследства никто из наследников не обращался. Однако истец ФИО2 фактически приняла наследство, так как в течение шести месяцев после смерти наследодателя распорядилась принадлежащим ему домовладением, а также на день открытия наследства постоянно проживала с наследодателем. Иных наследников, принявших наследство, нет, в связи с чем истица просит установить факт принятия ею наследства после смерти мужа ФИО10 и признать за ней право собственности в порядке наследования по закону на жилой дом и земельный участок по 

<

адрес> в 

<

адрес> 

<

адрес>.

Истица в судебное заседание не явилась, направила в адрес суда заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования поддержала.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании признала исковые требования, суду пояснила, что наследство после смерти отца – ФИО10 она не приняла, на наследственное имущество не претендует.

Ответчики Администрация Алексеевского сельского поселения Первомайского района РК и ФИО3 просили суд рассмотреть дело в их отсутствие, не возражали против удовлетворения исковых требований. 

Третье лицо - Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым просил дело рассматривать в их отсутствие.

Поскольку участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью лица, участвующего в деле, но каждому гарантируется право на рассмотрение дела в разумные сроки, суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело при данной явке, в отсутствие не явившихся лиц. 

Согласно ст. 3, 12, 56, 57 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов. Правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Полно и всесторонне исследовав обстоятельства, на которые стороны ссылаются как на основание своих требований и возражений, представленные ими доказательства, которые соответствуют требованиям закона об их относимости и допустимости, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО2 подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в частности, в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом. 

Согласно статей 11 и 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.

В соответствии со ст. 1224 ГК РФ отношения по наследованию определяются по праву страны, где наследодатель имел последнее место жительства, если иное не предусмотрено настоящей статьей. Наследование недвижимого имущества определяется по праву страны, где находится это имущество. 

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

Основания приобретения права собственности установлены ст. 218 ГК РФ, согласно которой право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества; в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Правоотношения, в части возникновения права собственности на имущество у ФИО2 возникли на основании законодательства Украины, а потому при рассмотрении спора суд в этой части применяет нормы материального права Украины, регулирующие спорные правоотношения и действовавшие на момент их возникновения, а также нормы законодательства Российской Федерации, действующие на момент рассмотрение данного спора. 

В соответствии со ст. 344 ГК Украины лицо, которое добросовестно завладело чужим имуществом и продолжает открыто, непрерывно владеть недвижимым имуществом на протяжении десяти лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность), если другое не установлено этим Кодексом. Право собственности на недвижимое имущество, которое подлежит государственной регистрации, возникает по приобретательной давности с момента государственной регистрации. Аналогичная норма содержится в ч. 1 ст. 234 ГК РФ: лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

При этом ни ГК Украины ни ГК РФ, не содержат запрета на приобретение права собственности в силу приобретательной давности, если такое владение началось по соглашению с собственником или иным лицом о последующей передаче права собственности на основании сделки, когда по каким-либо причинам такая сделка не была заключена и переход права собственности не состоялся (лицо, намеренное передать вещь, не имеет соответствующих полномочий, не соблюдена форма сделки, не соблюдены требования о регистрации сделки или перехода права собственности и т.п.). Наличие возможности предъявить иные требования, в частности о понуждении к заключению сделки, о признании сделки действительной, о регистрации сделки или права собственности, о признании права собственности на основании сделки и т.п., само по себе не исключает возможности приобрести право собственности в силу приобретательной давности при наличии соответствующих условий. Таких ограничений не содержат ни ст. 344 ГК Украины, ни ст. 234 ГК РФ. 

Как указано в абзаце первом пункта 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда № 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Судом установлено добросовестное, открытое и непрерывное владение, пользование и распоряжение ФИО10 жилым домом и земельным участком по 

<

адрес> 

<

адрес> в 

<

адрес> 

<

адрес> как своими собственным с 1976 года до дня смерти. В течение всего срока владения имуществом никто претензий о его возврате не предъявлял. 

Данные обстоятельства подтверждаются представленными доказательствами: 

- копией свидетельства № № о браке ФИО10 и ФИО20, после заключения которого жене присвоена фамилия «ФИО14» (л.д.10);

- копией свидетельства № №о смерти ФИО10 (л.д.11);

- справкой овцесовхоза «

<

данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ФИО10 в том, что ссуда за дом выплачена полностью (л.д.12):

- справкой МП УФМС России по Республике Крым и г. Севастополю в Первомайском районе от ДД.ММ.ГГГГ в том, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ФИО10 был зарегистрирован и проживал по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>; по данному адресу регистрации на день смерти зарегистрирована ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.15);

- справкой № от ДД.ММ.ГГГГ Администрации Алексеевского сельского поселения Первомайского района в том, что домовладение № по 

<

адрес> в 

<

адрес> на балансе Алексеевского сельского совета не находится (л.д.16);

- справкой № от ДД.ММ.ГГГГ Архивного отдела (Муниципального архива) Управления делами Администрации Первомайского района Республики Крым о реорганизации овцеводческого совхоза «

<

данные изъяты> и последующей ликвидации его правопреемника;

- копией решения от ДД.ММ.ГГГГ Алексеевского сельского совета Первомайского района АР Крым о передаче земельного участка по 

<

адрес> для строительства и обслуживания жилого дома, хозяйственных построек, личного подсобного хозяйства бесплатно в частную собственность ФИО10 (л.д.19-20);

- копией постановления № от ДД.ММ.ГГГГ «Об уточнении адреса и площади земельного участка, переданного решением «О передаче земельных участков в частную собственность и пользование» от ДД.ММ.ГГГГ исполнительного комитета Алексеевского сельского совета Первомайского района АРК в собственность, и отнесении земельного участка к определенной категории земель и установлению вида разрешенного использования, согласно которого уточнен адрес земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>; площадь земельного участка – 

<

данные изъяты> га; данный земельный участок отнесен к категории земли населенных пунктов с видами разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства (л.д.21-22);

- копией домовой книги для прописки граждан, согласно которой ФИО10 и ФИО13 зарегистрированы по адресу: 

<

адрес> с 1976 года (л.д.23-26);

- копией технического паспорта на жилой дом по 

<

адрес> в 

<

адрес>, где в графе «ФИО собственника дома» указан ФИО10 (л.д.29-31);

- справкой № от ДД.ММ.ГГГГ филиала ГУП РК «Крым БТИ» в г. Армянск о том, что право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в бюро не зарегистрировано;

- уведомлением № от ДД.ММ.ГГГГ об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости сведений о зарегистрированных правах на объект недвижимости – земельный участок площадью 

<

данные изъяты> га по адресу: 

<

адрес> (л.д.119);

- выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, согласно которой сведения о зарегистрированных правах на жилой 

<

адрес> в 

<

адрес>, отсутствуют (л.д.121);

- актом от ДД.ММ.ГГГГ обследования жилищно-бытовых условий проживания гражданки ФИО2 по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> согласно которого дом находится в удовлетворительном состоянии, периодически проводятся ремонтные работы для содержания дома в надлежащем виде; на протяжении всего периода проживания регулярно и своевременно оплачивались коммунальные услуги; на приусадебном участке растут фруктовые деревья, имеется огород; гражданка ФИО2 проживает в данном доме с 1976 года;

- копиями похозяйственных книг Алексеевского сельского совета Первомайского района АР Крым за 1974-1976, 1977-1979, 1980-1982, 1983-1985, 1986-1990, 1991-1995, 2001-2005, 2006-2010, 2011-2015 гг. и копией похозяйственной книги администрации Алексеевского сельского совета Первомайского района РК № с ДД.ММ.ГГГГ, согласно которым главой хозяйства по адресу: 

<

адрес>; с 2011 года - ФИО2;

- копией договора № от ДД.ММ.ГГГГ о пользовании электрической энергией, заключенного между ФИО2, проживающей по 

<

адрес> в 

<

адрес> и ОАО «Крымэнерго»;

- договором о предоставлении населению, проживающему в собственных жилых домах, услуг по водоснабжению и водоотведению на территории АРК, заключенным ФИО2 с водопоставляющей организацией ДД.ММ.ГГГГ;

- сообщениями №№ от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ нотариуса Первомайского районного нотариального округа и нотариуса Симферопольского городского нотариального округа об отсутствии наследственного дела к имуществу ФИО10, умершего ДД.ММ.ГГГГ (л.д.112, 114). 

Исходя из изложенного и установленного судом обстоятельства, что ФИО10 владел жилым домом и земельным участком по адресу: 

<

адрес> № более пятнадцати лет по день смерти ДД.ММ.ГГГГ как своими собственными, указанные дом и земельный участок принадлежат ему в силу приобретательной давности и, следовательно, являются наследственным имуществом. 

Согласно ст. ст. 1216-127 ГК Украины, наследованием является переход прав и обязанностей (наследства от физического лица, которое умерло (наследодателя), к другим лицам (наследникам), право на наследование возникает в день открытия наследства. Наследование осуществляется по завещанию или по закону.

Статьей 1258 ГК Украины установлено, что наследники по закону получают право на наследование поочередно. Каждая следующая очередь наследников по закону получает право на наследование в случае отсутствия наследников предыдущей очереди, устранения их от права на наследование, непринятия ими наследства иди отказа от его принятия.

В соответствии со ст. 1261 ГК Украины наследниками первой очереди являются дети наследователя, переживший его супруг и родители. Согласно ст. ст. 1268-1270, 1273 ГК Украины наследник по завещанию или по закону имеет право принять наследство или не принять его.

Аналогичные нормы содержатся в гражданском законодательстве Российской Федерации.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием. 

В соответствии со ст. ст. 1152-1154 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства. 

Как установлено судом, после смерти ФИО10, умершего ДД.ММ.ГГГГ, наследство фактически приняла его супруга ФИО2, так как на день открытия наследства проживала и была зарегистрирована с наследодателем по адресу: 

<

адрес>, взявла на себя содержание дома.

Допрошенные судом свидетели ФИО7 и ФИО8 пояснили, что семью ФИО14 знают с 1976 года, совхоз выдал им жилье «под выплату» – дом № по 

<

адрес> в 

<

адрес>, в котором они постоянно проживали все это время, осуществляли ремонты, оплачивали коммунальные услуги, обрабатывали земельный участок.

Суд, давая оценку собранным по делу доказательствам по правилам ст. 55, 67 ГПК РФ, как на предмет допустимости, относимости фактических данных, достоверности, достаточности и значения как каждого отдельно взятого доказательства, так и всей собранной по делу их совокупности, пришел к выводу о том, что действия истца по управлению, распоряжению, пользованию имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу, свидетельствуют о фактическом принятии ею наследства после смерти наследодателя ФИО10 

На основании изложенного суд приходит к выводу, что имеются законные основания для установления факта принятия истцом ФИО2 как наследником первой очереди наследства после смерти супруга ФИО10 и признания за истцом права собственности в порядке наследования по закону на жилой дом и земельный участок по 

<

адрес> в 

<

адрес> 

<

адрес>, после смерти наследодателя ФИО10, который умер ДД.ММ.ГГГГ. 

В соответствии с ч.5 ст.1 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 194-199 ГПК РФ суд 

решил:

Исковое заявление ФИО2 об установлении факта принятия наследства и признания права собственности на имущество в порядке наследования по закону удовлетворить.

Установить факт принятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, наследства после смерти наследодателя ФИО10 умершего ДД.ММ.ГГГГ. 

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> в 

<

адрес> 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв. м., кадастровый номер: №, в порядке наследования по закону после смерти наследодателя ФИО10, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок размером 

<

данные изъяты> кв. м. для строительства и обслуживания жилого дома по адресу: 

<

адрес> в 

<

адрес> 

<

адрес> в порядке наследования по закону после смерти наследодателя ФИО10, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Право собственности на указанное недвижимое имущество подлежит государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым через Первомайский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда составлено 31 марта 2017 года.

Председательствующий: