Дело 2-745/2019 *

33RS0015-01-2019-000703-07

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 июня 2019 года г. Петушки

Петушинский районный суд Владимирской области в составе:

председательствующего судьи И.В. Язева,

при секретаре судебного заседания А.А.Прицкау,

с участием:

- истца ФИО1 и его представителя ФИО2;

- представителя администрации Петушинского района Владимирской области - ФИО3;

- третьего лица ФИО4;

- третьего лица ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Петушинского района Владимирской области о признании права собственности на самовольно построенный жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Петушинского района Владимирской области о признании права собственности на самовольно построенный жилой дом общей площадью * кв.м, в том числе жилой * кв.м, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: адрес 

В обоснование требований указано, что истец является собственником земельного участка, расположенного по вышеуказанному адресу. 

В дата истец на указанном земельном участке своими силами и за свой счет возвел жилой дом общей площадью * кв.м. Истец обратился с заявлением о выдаче разрешения на строительство, однако получил отказ.

Истец ФИО1 и его представитель ФИО2 в судебном заседании просили удовлетворить заявленные исковые требования в полном объеме.

Представитель администрации Петушинского района Владимирской области - ФИО3 в судебном заседании не возражала относительно удовлетворения иска.

Третьи лица - ФИО4 и ФИО5 в судебном заседании полагали исковые требования подлежат удовлетворению.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст.ст.11 и 12 ГК РФ защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет суд путем признания права.

На основании п.1 ст. 209 ГК РФ полномочия по владению, пользованию и распоряжению имуществом принадлежат только собственнику. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч. 1 ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

По смыслу ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку, может быть признано, если постройка создана без существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил и если сохранение этого строения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Исходя из требований п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Как следует из материалов дела, истец является собственником земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: Владимирская адрес на котором он возвел жилой дом, общей площадью * кв.м.

Из технических заключений ГУП «*» в Петушинском районе по обследованию спорного жилого дома, следует, что строительство произведено без нарушения требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, и иных правил и нормативов. 

Исследуемое строение, расположенное по адресу: адрес соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилам землепользования и застройки и обязательным требованиям к параметрам постройки.

Права и охраняемые законом интересы других лиц сохранение постройки, расположенной по вышеуказанному адресу, не нарушает. В 2017 году истец предпринимал попытки легализовать строение но получил отказ органов местного самоуправления. 

Исследуемая постройка, расположенная по вышеуказанному адресу, согласно проведенному исследованию находится в работоспособном техническом состоянии и отвечает требованиям механической безопасности зданий и сооружений, т.е. - состояние строительных конструкций и основания здания, при котором отсутствует недопустимый риск, связанный с причинением вреда жизни или здоровью граждан, имуществу физических или юридических лиц, государственному или муниципальному имуществу, окружающей среде, жизни и здоровью животных и растений вследствие разрешения или потери устойчивости здания, сооружения или их части - т.е. угрозу жизни и здоровья граждан не создает.

Согласно уведомлению от дата. ОНД и ПР по Петушинскому и Собинскому района УНД и ПР Главного управления МЧС России по Владимирской области в соответствии с п. 4.13 Свода правил СП 4.13130.2013 допускается группировать блокировать жилые дома на 2-х соседних земельных участках при однорядной застройке и на 4-х соседних садовых земельных участках при двухрядной застройке. При этом противопожарные расстояния между жилыми строениями или жилыми домами в каждой группе не нормируются. В данном случае расстояние между крайними в группе домом № и ближайшим жилым строением, расположенном на соседнем участке (№ не установлен) по адресу: адрес, составляет более 15 метров, что соответствует требованиям пожарной безопасности.

Таким образом, судом установлено, что строительство спорного объекта недвижимости проведено истцом в границах принадлежащего ему на праве собственности земельного участка, целевое назначение земельного участка соблюдено, сохранение самовольной постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. В судебном заседании также установлено, что собственники смежных домовладений не имеют к истцу претензий относительно расположения его дома. 

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Удовлетворить исковые требования ФИО1 к администрации Петушинского района Владимирской области о признании права собственности на самовольно возведенный жилой дом.

Признать за ФИО1 право собственности на самовольно возведенный жилой дом общей площадью * кв.м, жилой площадью * кв.м, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: адрес

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Петушинский районный суд Владимирской области в течение месяца со дня изготовления мотивированного текста решения. 

*

*

*

Судья Петушинского районного суда И.В.Язев