Дело №2 – 956/2026

УИД42RS0001-01-2025-001826-64

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 февраля 2026 годаАнапский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Кравцовой Е.Н.,

при секретаре Дубинной А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску АО «Каскад-энерго» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

установил:

АО «Каскад-энерго» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг. В обоснование заявленных требований указывает, что ответчик является собственником дома по адресу: 

<

адрес>А, и которая ненадлежащим образом производит оплату потребленной тепловой энергии и горячей воды, в связи с чем образовалась задолженность за период с 10.05.2021г. по 02.08.2021г. в размере 118 476,19 рублей. Просит суд взыскать с ФИО1 задолженность по жилищно-коммунальным услугам в размере 71 027,08 рублей за период с 01.05.2021г. по 02.08.2021г., пени за просрочку оплаты в размере 47 449,11 рублей за период с 01.05.2021г. по 30.06.2025г., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 554 рублей.

Истец АО «Каскад-энерго» в судебное заседание своего представителя не направил, будучи надлежащим образом уведомленный о времени и месте судебного разбирательства, уважительность причин неявки суду не известны.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, представила суду заявление о рассмотрении дела в ее отсутствии, в котором также просил в иске отказать в виду пропуска истцом срока на обращение в суд.

В виду неявки сторон, суд счел возможным рассмотреть дело в письменном производстве.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Ответчику ФИО1 по 02.08.2021 года принадлежал на праве собственности жилой дом общей площадью 59,8 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>А, который по договору купли-продажи жилого дома от 02.08.2021г. был продан ФИО2

Обязанность граждан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, установлена ч.1 ст.153 ЖК РФ. Обязанность по внесению платы за жилое помещение, и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение (ч.2).

Статья 154 ЖК РФ предусматривает плату за коммунальные услуги, которая включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с пунктом 8 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354, исполнителем коммунальных услуг может выступать лицо из числа лиц, указанных в пунктах 9 и 10 Правил № 354. При этом период времени, в течение которого указанное лицо обязано предоставлять коммунальные услуги потребителям и вправе требовать от потребителей оплаты предоставленных коммунальных услуг, подлежит определению в соответствии с пунктами 14-17 Правил № 354.

Статьей 539 ГК РФ предусмотрено, что по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

В силу ч.1 ст.15 Федерального закона от 27.07.2010 №190-ФЗ «О теплоснабжении» потребители тепловой энергии приобретают тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель у теплоснабжающей организации по договору теплоснабжения.

АО «Каскад-энерго» в соответствии с Правилами № 354 выступает исполнителем коммунальных услуг - тепловой энергии и горячей воды в домовладении ответчика.

Порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги установлен ст. 155 ЖК РФ.

Как установлено в судебном заседании, в связи с неисполнением надлежащим образом ФИО1 обязанностей по оплате потребленной тепловой энергии и горячей воды за период 01.05.2021г. по 02.08.2021г. образовалась задолженность в размере 118 476,19 рублей, которую истец просит взыскать с ответчика.

Вместе с тем, суд полагает обоснованными доводы ответчика ФИО1 о пропуске истцом срока исковой давности по следующим основаниям.

Согласно ст.196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

На основании ч. 1 ст.200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

В силу ч. 2 ст.199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно п. 3 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм ГК РФ об исковой давности» течение исковой давности по требованиям юридического лица начинается со дня, когда лицо, обладающее правом самостоятельно или совместно с иными лицами действовать от имени юридического лица, узнало или должно было узнать о нарушении права юридического лица и о том, кто является надлежащим ответчиком (п. 1 ст. 200 ГК РФ).

Согласно п.41 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196,200 ГК РФ). Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (ч.1 ст.155 ЖК РФ и п.2 ст.200 ГК РФ).

Течение трехлетнего срока исковой давности подлежит применению в отношении каждого платежа и начинается по истечении срока его исполнения, то есть к моменту подачи искового заявления в суд 15.09.2025г., по общему правилу истек срок исковой давности по требованиям о взыскании коммунальных платежей за период с 01.05.2021г. по 02.08.2021г.

Наличии судебного приказа от 24.07.2025г. по делу №2-1334/2025, вынесенного мировым судьей судебного участка № 2 Анжеро-Судженского городского судебного района Кемеровской области о взыскании в пользу АО «Каскад-энерго» задолженности по оплате за коммунальные услуги, который определением от 01.08.2025г. был отменен на основании возражений ФИО1, суд не принимает во внимание поскольку на момент обращения с заявлением о выдаче судебного приказа, срок исковой давности истек.

В связи с изложенным суд полагает, что исковые требования АО «Каскад-энерго» удовлетворению не подлежат в связи с пропуском срока на обращения в суд.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ, в связи с отказом в удовлетворении исковых требований не подлежат и удовлетворению требования истца о взыскании с ответчика уплаченной государственной пошлины.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении искового заявления АО «Каскад-энерго» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к ФИО1 (№) о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда в течение месяца через Анапский городской суд, со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: подпись

Мотивированное решение изготовлено 06 марта 2026 года.

Решение не вступило в законную силу«________» ________________ 2026 годаСекретарь Дубинная А.Р. __________________

«КОПИЯ ВЕРНА»Судья Кравцова Е.Н. _________________________Секретарь Дубинная А.Р.______________________ «____» __________________ 2026 г.

Подлинник решения находится в материалах дела№2-956/2026 УИД42RS0001-01-2025-001826-64Анапского городского судаКраснодарского края