Дело №2-702/2019 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 апреля 2019 года г. Кострома

Ленинский районный суд г. Костромы 

в составе председательствующего судьи Волковой В.Н., 

при секретаре Матасовой М.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о включении имущества в состав наследственной массы и признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании права собственности в порядке наследования. Свои требования истец обосновала тем, что ее родителями являются Ф. и ФИО2 Родители состояли в зарегистрированном браке, который dd/mm/yy был расторгнут. Ф. с dd/mm/yy являлся членом жилищно-строительного кооператива. Паевые взносы им были внесены полностью в размере 

<

данные изъяты>. dd/mm/yy, в связи с чем Ф., стал собственником квартиры, расположенной по адресу: .... dd/mm/yy Ф. умер. При своей жизни Ф. не зарегистрировал свое право на квартиру в Управлении Росреестра по .... Истец является единственным наследником Ф. ФИО2 никогда не претендовала на квартиру, указав, что паевые взносы за квартиру Ф. вносил из своих денег, она не принимала участие в ее оплате. После смерти Ф. было заведено наследственное дело. В связи с этим, а также со ссылкой на ст. 218, 1112, 1152, 1153 ГК РФ истец просит признать за ней право собственности в порядке наследования на квартиру, расположенную по адресу: ....

В ходе рассмотрения дела истец исковые требования уточнила, просила включить квартиру, расположенную по адресу: ..., в состав наследственной массы после смерти Ф. и признать за ней право собственности на данную квартиру в порядке наследования.

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные уточненные исковые требования поддержала в полном объеме по доводам и основаниям, изложенным в исковом заявлении. 

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования признала, указав, что на наследственное имущество не претендует.

Представители третьих лиц Администрации города Костромы и Управления имущественных и земельных отношений Администрации города Костромы в судебное заседание не явились, направили в адрес суда ходатайство о рассмотрении дела без их участия. 

Выслушав участников процесса, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 2 ст. 7 Закона СССР от 06.03.1990 г. № 1305-1 "О собственности в СССР", в редакции действующей на момент уплаты паевого взноса, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или другого кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное строение или помещение, предоставленные ему в пользование, приобретает право собственности на это имущество. После приобретения указанного имущества в собственность гражданин вправе распоряжаться им по своему усмотрению - продавать, завещать, сдавать в аренду, совершать с ним иные сделки, не противоречащие закону.

В соответствии с п. 2 ст. 13 Закона РСФСР от 24.12.1990 г. № 443-1 "О собственности в РСФСР" член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного кооперативов, садово-огороднического товарищества или другого кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за квартиру, дачу, садовый дом, гараж, иное помещение или строение, предоставленное ему в пользование, приобретает право собственности на это имущество.

Гражданин, который по договору с собственником или в качестве его наследника приобрел в собственность эти строения или помещения, принимается в члены соответствующего кооператива по заявлению этого гражданина.

В таком случае право собственности на указанное имущество член кооператива имеет с момента выплаты паевого взноса в полном размере.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. 

Согласно ст. 12 ГК РФ признание права является одним из способов защиты гражданских прав. 

Согласно абз. 1 п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Таким образом, как следует из систематического толкования содержания норм ст. 218, ст. 219 ГК РФ, в юридический состав возникновения права собственности на объект недвижимости, создаваемый кооперативом, входят следующие обстоятельства: членство в кооперативе, полная выплата паевого взноса, создание объекта. По смыслу закона, в указанном случае государственная регистрация права собственности члена кооператива на объект недвижимости не имеет правообразующего значения и не входит в юридический состав, необходимый для возникновения данного права. 

Судом установлено, что согласно справке № от dd/mm/yy, подписанной председателем и бухгалтером жилищно-строительного кооператива № «

<

данные изъяты>», Ф. являлся членом жилищно-строительного кооператива № «

<

данные изъяты>» с dd/mm/yy и ему принадлежал на праве собственности квартира, расположенная по адресу: .... Также из данной справки следует, что паевые взносы в размере 

<

данные изъяты> внесены Ф. полностью dd/mm/yy 

Данные обстоятельства также подтверждаются книгой учета № уплаты ссуды по ЖСК № «

<

данные изъяты>» и показаниями свидетеля М., которая пояснила, что Ф. являлся членом ЖСК № «

<

данные изъяты>» с dd/mm/yy, ему была предоставлена квартира по адресу: ..., после выплаты паевого взноса в полном объеме в dd/mm/yy, Ф. стал полноправным собственником данной квартиры. 

Согласно информации Государственного предприятия Костромской области «Костромаоблкадастр» - Областное БТИ» сведения о регистрации права собственности на квартиру по адресу: ..., не имеется. Многоквартирный дом в целом зарегистрирован за ЖСК № «

<

данные изъяты>» на основании Типового акта о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка для капитального строительства и дальнейшей эксплуатации от dd/mm/yy 

Согласно сведениям Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Костромской области в ЕГРН сведения о зарегистрированных правах на недвижимость – квартира по адресу: ..., отсутствуют. 

Жилой дом по адресу ..., возведен на основании соответствующего разрешения органа исполнительной власти, построен за счет денежных средств членов ЖСК № «

<

данные изъяты>», в том числе Ф., в связи с чем квартира могла быть оформлена в собственность Ф. согласно ст. 218 ГК РФ. 

Истец - правопреемник Ф., принявшая наследство, пользуется указанной квартирой и несет бремя ее содержания.

Судом также установлено, что dd/mm/yy Ф. умер.

Права на квартиру Ф. при жизни не оформлялись. 

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (далее - Постановление Пленума 10/22), если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Материалы дела не содержат сведений о возведении жилого дома, в котором находится спорная квартира, с нарушением требований закона; в течение всего времени пользования квартирой истцом и ее родственниками никто не оспаривал их право на данное имущество.

Указанной квартирой Ф. владел на правах собственника, пользовался по назначению, нес бремя ее содержания. 

В нарушение требований ст. 131 ГК РФ право собственности на квартиру не было зарегистрировано в установленном порядке, что лишило наследников возможности включить данное имущество в наследственную массу, открывшуюся после смерти Ф. 

На основании изложенного, поскольку в материалах дела имеются данные подтверждающие, что Ф. являлся членом ЖСК № «

<

данные изъяты>» и паевые взносы им выплачены в полном объеме, суд приходит к выводу, что право собственности на спорную квартиру у Ф. возникло при его жизни независимо от наличия (отсутствия) акта государственной регистрации, и полагает, что требования ФИО1 о включении квартиры, расположенной по адресу: ..., в наследственную массу после смерти Ф. подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Пунктом 1 ст. 1141 Гражданского кодекса РФ установлено, что наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 настоящего Кодекса.

В силу п. 1 ст. 1142 Гражданского кодекса РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ст. 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

В соответствии с Федеральным законом от 21.07.1997 г. № 122 – ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом.

В соответствии со ст.ст. 72-73 Основ законодательства РФ о нотариате условием выдачи свидетельства о праве на наследство по закону или по завещанию является наличие документов, подтверждающих принадлежность имущества наследодателю. Документом, подтверждающим право собственности на недвижимое имущество, является свидетельство о регистрации этого права собственником в органах регистрации. Однако, в случае смерти собственника недвижимого имущества, не зарегистрировавшего свое право в установленном законом порядке, а также при наличии иных причин, препятствующих регистрации права собственности на недвижимое имущество, п.3 ч.1 ст.8, ч.1 ст. 11 и абзац 1 ст.12 ГК РФ предусматривает возможность судебной защиты гражданских прав наследников путем признания или установления гражданских прав по решению суда.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ №22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость. Наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, после принятия наследства. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

В соответствии с п. 8 постановления Пленума ВС РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Как уже выше указано, что dd/mm/yy Ф. умер, после его смерти открылось наследство.

Наследниками первой очереди после смерти Ф. являются его дочь ФИО1 

Из материалов наследственного дела № к имуществу умершего Ф. следует, что в установленный законом срок (в течение шести месяцев со дня смерти Ф.), ФИО1 обратилась к нотариусу г. Костромы П. с заявлениями о принятии наследства после смерти Ф.

При таких обстоятельствах, требования истца ФИО1 о признании за ней права собственности на указанную квартиру в порядке наследования после смерти Ф. подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о включении имущества в состав наследственной массы и признании права собственности в порядке наследования удовлетворить.

Включить в состав наследства, открывшегося после смерти Ф., умершего dd/mm/yy, квартиру, площадью 

<

данные изъяты> кадастровый №, расположенную по адресу: ....

Признать за ФИО1, dd/mm/yy года рождения, право собственности в порядке наследования на квартиру, площадью 

<

данные изъяты>., кадастровый №, расположенную по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в Костромской областной суд через Ленинский районный суд г. Костромы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья В.Н. Волкова

Мотивированное решение изготовлено 29 апреля 2019 года.

Судья В.Н. Волкова