РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 декабря 2019 г. Климовский городской суд Московской области

в составе:

председательствующего судьи Свитлишиной О.С.

при секретаре Нехорошевой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 АлексА.у о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 (с учетом уточнений) о прекращении права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, снятии его с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что она \истец\ по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрела у ответчика ФИО2 1\2 доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру, ответчик ФИО2 обязывался сняться с регистрационного учета по месту жительства в течение 14 календарных дней после государственной регистрации перехода права собственности по указанному договору, чего сделано не было; ответчик в квартире не проживает.

Истица в судебном заседании настаивает на удовлетворении заявленных требований.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещался надлежаще\ л.д.41\.

3-е лицо – представитель УМВД России по г.о.Подольск в судебное заседание не явился, направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие \л.д.39\.

3-е лицо ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержал.

Суд определил рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие ответчика, поскольку последний надлежаще извещался судом о дне рассмотрения дела, мер по получению судебной корреспонденции не предпринял, риск неполучения судебной корреспонденции несет в данном случае ответчик.

Суд, выслушав объяснения представителя истицы,изучив материалы дела, считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закон) и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ между ответчиком ФИО2, с одной стороны, и ФИО1 с другой стороны, был заключен договор купли-продажи 1\2 доли 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ произведена государственная регистрация права собственности ФИО1 на указанную доли квартиры;собственником другой 1\2 доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру является 3-е лицо по делу ФИО3 \л.д.10,11-14\.

Согласно п.6 вышеуказанного договора купли-продажи, ответчик ФИО2 взял на себя обязательство сняться с регистрационного учета по месту жительства в спорной квартире в течение 14 календарных дней после государственной регистрации перехода права собственности по указанному договору купли-продажи \л.д.11 оборот\.

Однако, ответчик остается зарегистрированным в спорной квартире, что подтверждается выпиской из домовой книги \л.д.23\.

Таким образом, материалами дела подтверждается тот факт, что ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО2 произвел отчуждение истцу ФИО1 1\2 доли спорной квартиры, в связи с чем право собственности ответчика ФИО2 на указанную долю в праве общей долевой собственности на спорную квартиру прекратилось с момента государственной регистрации перехода права собственности на указанное жилое помещение ( 1\2 доля) к истцу ФИО1, а соответственно прекратились и права ответчика ФИО2 по владению, пользованию и распоряжению квартирой, что вытекает из содержания ст.30 ЖК РФ, ч.2 ст.292 ГК РФ; договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ не содержит в себе каких-либо соглашений между сторонами относительно предмета спора, кроме тех, которые указаны в договоре, в частности - соглашений о дальнейшем использовании спорной квартиры для проживания в ней ответчика ; доказательств обратному не представлено, напротив условия договора предусматривают обязанность ответчика ФИО2 сняться с регистрационного учета по месту жительства в данной квартире в течение 14 дней с момента государственной регистрации перехода права собственности на квартиру, то есть в течение 14 дней начиная с ДД.ММ.ГГГГ, чего сделано не было.

При таких обстоятельствах, требования истца о прекращении у ответчика ФИО2 права пользования спорным жилым помещением, суд признает обоснованными и подлежащими удовлетворению, равно как и производные требования – о снятии его с регистрационного учета по месту жительства в спорной квартире.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО2 АлексА.а жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, г.о.Подольск, 

<

адрес>, мкрн.Климовск, 

<

адрес>.

Обязать УМВД России по г.о.Подольск снять ФИО2 АлексА.а с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Климовский городской суд.

Председательствующий