К делу №2–353/2019 

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

г. Ейск «30» января 2019 года 

Ейский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Тунгел А.Ю.,

при секретаре Попко Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ТСН «Коммунистическая 85/1» к Кушнаренко О.О. о взыскании задолженности по оплате за техническое обслуживание и содержание многоквартирного дома,-

У С Т А Н О В И Л:

ТСН «Коммунистическая 85/1» в лице председателя правления ТСН Лукашенко Н.Г. обратилось в суд с иском и просит взыскать с Кушнаренко О.О. задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере 89703,06 рублей, пени 4214,47 рублей и государственную пошлину 3018 рублей.

Представитель истца ТСН «Коммунистическая 85/1» на основании доверенности Остапеко Д.Ю. просит дело рассмотреть в отсутствие.

Ответчик Кушнаренко О.О. в судебное заседание не явилась, судебное извещение направлялось ей по адресу, имеющемуся в материалах делах, не было вручено по причине ее неявки в почтовое отделение за извещением и возвращено без вручения по истечении срока хранения, что суд расценивает как уклонение ответчика от получения повестки и в соответствии со ст. 117 ГПК РФ считает ее извещенной о месте и времени судебного заседания.

Основания и предмет иска истцом не изменяются, на рассмотрение дела в порядке заочного производства он согласен. В связи с чем, на основании ст.233 ГПК РФ, суд принял решение рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства, суд считает, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что ТСН «Коммунистическая 85/1» осуществляет управлением общим имуществом многоквартирного 

<

адрес> края (л.д. 23-25).

Ответчик является собственником нежилых помещений № по 

<

адрес> (л.д.72-83). 

Протоколом общего собрания собственников помещений МКД по 

<

адрес> от 05.05.2015 года, утвержден тариф на техническое обслуживание и содержание МКД в размере 5 рублей за 1 кв.м. общей площади помещения (л.д.55-57). Протоколом общего собрания собственников помещений МКД по 

<

адрес> от 09.07.2015 года, утвержден тариф на техническое обслуживание и содержание МКД в размере 7 рублей за 1 кв.м. общей площади помещения (л.д.60-62). Протоколом общего собрания собственников помещений МКД по 

<

адрес> от 10.08.2018 года, с 01.08.2018 года в связи с оплатой ОДН за электричество увеличен тариф по жилым помещениям и нежилому помещению № до 9 рублей с 1 кв.м. общей площади и нежилым помещениям № до 15 рублей с 1 кв.м. общей площади жилья (л.д.66).

За период с 01.05.2015 года по 31.11.2018 года у ответчика образовалась задолженность по оплате за техническое обслуживание в размере 89703,06 рублей (л.д.3-4). 

В соответствии с положениями пункта 3 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно пункту 1 статьи 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги установлена ч. 1 ст. 153 ЖК РФ.

Члены товарищества собственников недвижимости вносят обязательные платежи, связанные с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья. Товарищество собственников жилья, получающее плату за коммунальные услуги, осуществляет расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми таким товарищество заключены договоры ресурсоснабжения (пункт 1 статьи 153, пункты 1, 2, 5, 6.2 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

Согласно пункту 4 статьи 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление. 

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. 

Материалами дела установлена задолженность ответчика по оплате за техническое обслуживание с 01.05.2015 года по 31.11.2018 года в размере 89703,06 рублей.

Ответчику неоднократно направлялись претензия о погашении имеющейся задолженности (л.д.84-87). Претензии ответчиком не получены. 

Истец обращался к мировому судье г. Ейска с заявлением о взыскании с Кушнаренко О.О. задолженности о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг. Определением от 03.07.2018 года судебные приказы отменены в связи с поступившими возражениями должника (л.д.88-91).

Документов, подтверждающих отсутствие задолженности ответчиком не представлено. 

При таких обстоятельствах суд считает, что с ответчика подлежит взысканию сумма задолженности за период с 01.05.2015 года по 31.11.2018 года в размере 89703,06 рублей.

В соответствии со ст. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Истцом произведен расчет пени, подлежащей взысканию с ответчика (л.д.92-122). Расчет процентов, произведен истцом в соответствии со ст. 155 ЖК РФ, проверен и принимается судом в сумме 4214,47 рублей.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Таким образом с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина, уплаченная истцом при подаче искового заявления в размере 3018 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194–198, 233-237 ГПК РФ, суд -

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ТСН «Коммунистическая 85/1» к Кушнаренко О.О. о взыскании задолженности по оплате за техническое обслуживание и содержание многоквартирного дома – удовлетворить. 

Взыскать с Кушнаренко О.О. в пользу ТСН «Коммунистическая 85/1 задолженность по оплате за техническое обслуживание и содержание многоквартирного дома за период с 01.05.2015 года по 31.11.2018 года в размере 89703 рубля 06 копеек, пени 4214 рублей 47 копеек и государственную пошлину в размере 3018 рублей, всего взыскать 96935 (девяносто шесть тысяч девятьсот тридцать пять) рублей 53 копейки. 

Копию заочного решения направить ответчику в трехдневный срок со дня. Ответчик вправе подать в Ейский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд путем подачи жалобы через Ейский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Председательствующий