Дело № 2-96/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

г. Рославль 24 января 2020 года

Рославльский городской суд Смоленской области

в составе:

председательствующего судьи Мясищева И.Н., 

при секретаре Афонасьевой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 в лице ФИО2, действующей в её интересах по доверенности, к Администрации муниципального образования «Рославльский район» Смоленской области о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии, признании права собственности в порядке наследования на 11/23 долей жилого дома, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 в лице ФИО2, действующей в её интересах по доверенности, обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации муниципального образования «Рославльский район» Смоленской области о сохранении жилого дома 

<

адрес>, находящегося по 

<

адрес> Смоленской области, в реконструированном состоянии и признании права собственности на 11/23 долей данного жилого дома, после умершей ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ ФИО14, в обоснование указав, что после смерти ФИО15 открылось наследство в виде упомянутых 11/23 долей жилого дома, принадлежащих наследодателю на основании договора купли-продажи от 20 июня 1967 года. При жизни ФИО16 составила завещание, которым сделала распоряжение всем принадлежащим ко дню смерти имуществом, завещав его истцу. Являясь наследником по завещанию, истец в установленный законом срок обратилась к нотариусу Рославльского нотариального округа Смоленской области ФИО3 с заявлением о принятии наследства и о выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию. Однако в выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию ей отказано, поскольку в правоустанавливающем документе на наследуемое имущество площадь жилого дома указана 36,6 м?, а согласно выписке из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости № № площадь жилого дома составляет 104,4 м?. Поскольку признать право собственности в порядке наследования на 11/23 долей жилого дома в ином порядке не представляется возможным, ФИО1 вынуждена обратиться с заявлением в суд.

ФИО1 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена. Обеспечила явку своего представителя.

Представитель ФИО2 в судебное заседание не явилась, представила заявление с просьбой рассмотреть данное дело без её участия. Исковые требования своего доверителя поддерживает в полном объёме, просит удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации муниципального образования «Рославльский район» Смоленской области в судебное заседание не явился, представил отзыв о рассмотрении данного дела без его участия, в котором указал, что в случае уточнения истцом требований в части включения данного имущества в общую наследственную массу, в удовлетворении исковых требований не возражает.

Нотариус Рославльского нотариального округа Смоленской области ФИО3, привлечённая в качестве третьего лица, в судебное заседание не явилась, представила заявление с просьбой рассмотреть данное дело без её участия. Принятие решения оставляет на усмотрение суда. 

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Смоленской области, привлечённого в качестве третьего лица, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом, ходатайств и заявлений об отложении слушания дела, документов, подтверждающих уважительность причины своей неявки, суду не представил.

В силу ч. 4 ст. 167 ГПК Российской Федерации неявка лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте рассмотрения дела, не является препятствием к разбирательству дела в суде.

Исследовав письменные материалы дела, суд находит исковое заявление ФИО1 подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом (абз. 2 ст. 1111 ГК РФ).

Статьёй 1112 ГК РФ предусмотрено, что в состав наследства входят принадлежащие на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

По смыслу приведенных норм закона, предметом наследования является имущество, обладающее признаком принадлежности наследодателю. При этом включение имущественных прав в состав наследства обусловлено их возникновением при жизни наследодателя при условии, что являлся их субъектом на день открытия наследства.

В соответствии со ст. 18 ЖК Российской Федерации право собственности и иные вещные права на жилые помещения подлежат государственной регистрации в случаях, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, федеральным законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, настоящим Кодексом.

Из представленных суду письменных материалов следует, что ДД.ММ.ГГГГ года умерла ФИО17, что подтверждается Свидетельством о смерти серии № (л.д.12). 

При жизни 11 декабря 2001 года ФИО18. составила Завещание № №, согласно которому всё своё имущество какое окажется принадлежащим ей ко дню смерти, где бы оно не находилось и в чём бы не заключалось, в том числе принадлежащие ей доли жилого дома с надворными постройками, с земельным участком, находящегося по адресу: Смоленская область, 

<

адрес> она завещала внучке ФИО1. Завещание на день смерти завещателя не изменено и не отменено, о чём свидетельствует подпись нотариуса ФИО28л.д.30).

ФИО1, являясь наследником по завещанию, обратилась с заявлением о принятии наследственного имущества и выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию в нотариальную контору, где было заведено наследственное дело № №.

Письмом нотариуса ФИО3 истцу в выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию на доли жилого дома 

<

адрес>, находящегося по 

<

адрес> Смоленской области, после умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО19. отказано, поскольку согласно представленным документам имеются существенные расхождения в площадях на объект недвижимости (л.д.9).

Так, согласно Договору от 20 июня 1967 года, удостоверенному государственным нотариусом Рославльской государственной нотариальной конторы ФИО20 зарегистрированному в реестре № № и в Рославльском бюро техучёта, записанному 22 июля 1967 года в реестровую книгу № ФИО21 купила у ФИО22 11/23 долей жилого дома общей площадью 36,6 м?, находящегося в г

<

адрес>, и расположенного на земельном участке мерою 600 м? (л.д.8).

Истцом произведена реконструкция дома, в результате которой, общая площадь дома составила 104,4 м?.

В Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости № № от 07 октября 2019 года указано, что индивидуальный жилой дом 

<

адрес> Смоленской области имеет общую площадь 104,4 м?. зарегистрированные права на жилой дом отсутствуют (л.д.10). 

Из Заключения Кадастрового инженера ФИО23. объект недвижимости, расположенный по адресу: Смоленская область, 

<

адрес> имеет общую площадь 104,4 м? (л.д.13). 

Из Заключения председателя Комитета образования Администрации муниципального образования «Рославльский район» Смоленской области от 18 октября 2019 года № № следует, что жилой дом общей площадью 104,4 м?, расположенный по адресу: Смоленская область, 

<

адрес>, не нарушает строительных норм и правил и не затрагивает интересы третьих лиц. Жилой дом не создаёт угрозы жизни и здоровью граждан, сохранением этого дома не нарушаются права смежных землепользователей (л.д.14). 

Таким образом, в результате проведенного обследования установлено, что несущие конструкции жилого дома № 9 находятся в работоспособном состоянии, пригодном для дальнейшей эксплуатации. Каких либо дефектов и отклонений от норм (трещин, прогибов в несущих и ограждающих элементах сооружения) не обнаружено.

Жилые помещения в жилом доме № 9 пригодны для дальнейшего использования по своему назначению, дальнейшая эксплуатация не создает угрозы жизни и здоровью граждан, не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Планировка помещений в жилом доме № 9 и его размещение не противоречат действующим нормам: СНиП 31-02-2001 "Дома жилые одноквартирные" СНиП 2.07.01-89* ""Градостроительство. Планировка и застройка городов и поселений" СНиП 21-01-97* "Пожарная безопасность зданий и сооружений" СНиП 3.03.01-87 "Несущие и ограждающие конструкции".

В силу пункта 1 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).

Статья 1153 ГК РФ определяет способы принятия наследства: путем подачи наследником нотариусу заявления о принятии наследства (о выдаче свидетельства о праве на наследство), либо осуществления наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства.

Согласно пункту 2 статьи 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Как разъяснено в пункте 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом.

Принятие наследства является односторонней сделкой, для совершения которой необходимо и достаточно выражения воли одной стороны - наследника. 

Согласно материалам дела, ФИО1 вступила в права наследования после умершей ФИО24. путём подачи соответствующего заявления в нотариальную контору, где было заведено наследственное дело № №. Другие наследники с заявлениями о принятии наследства либо о выдаче свидетельства о праве на наследство не обращались. 

Данных о том, что на день смерти ФИО25 и открытия наследства завещание было кем-либо оспорено, материалы дела не содержат. 

На основании изложенного, суд пришел к выводу, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению, поскольку реконструкция дома выполнена без нарушений строительных, технических, градостроительных и санитарных требований; изменение строительно-технических характеристик жилого дома не повлияло на конструктивную способность и безопасность жилого дома; жилой дом находится в работоспособном состоянии и пригоден для дальнейшей эксплуатации; реконструкция не нарушает прав и законных интересов граждан, не создает угрозы их жизни или здоровью. Факт вступления ФИО1 в наследство никем не оспорен. 

Возражения ответчика в части включения жилого дома в наследственную массу суд признаёт несостоятельными, поскольку данные исковые требования – это право истца.

При таких обстоятельствах, суд полагает возможным сохранить жилой дом № 9 общей площадью 104,4 м?, находящийся по 

<

адрес> Смоленской области, в реконструированном состоянии, и признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования на 11/23 долей данного жилого дома, после умершей ДД.ММ.ГГГГ года ФИО26,

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, 

Решил:

Исковые требования ФИО1 в лице ФИО2, действующей в её интересах по доверенности, к Администрации муниципального образования «Рославльский район» Смоленской области о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии, признании права собственности в порядке наследования на 11/23 долей жилого дома удовлетворить.

Сохранить жилой дом 

<

адрес> общей площадью 104,4 м?, расположенный по адресу: Смоленская область, 

<

адрес>, в реконструированном состоянии.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования на 11/23 долей жилого дома № общей площадью 104,4 м?, расположенного по адресу: Смоленская область, 

<

адрес>, после умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО27.

Мотивированное решение изготавливается в течение 5 дней со дня вынесения резолютивной части решения, которое может быть обжаловано сторонами в течение одного месяца со дня вынесения мотивированного решения в Смоленский областной суд через Рославльский городской суд путем подачи апелляционной жалобы.

Судья И.Н. Мясищев 

Мотивированное решение принято в окончательной форме 30 января 2020 года.