Дело № 2-1673/2018

Заочное 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 июля 2018 года г. Новосибирск

Калининский районный суд г. Новосибирска в составе:

Председательствующего судьи Ворсловой И.Е.

С участием прокурора Маньковой Я.В.

При секретаре Романовой А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к Голубю В.А., в котором просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением - квартирой 

<

адрес>, выселить его из жилого помещения и снять с регистрационного учета по данному адресу. В обоснование иска указал на то, что он является собственником спорной квартиры на основании договора купли-продажи от 26.01.2018г. Указанную квартиру истец приобрел на публичных торгах по продаже арестованного заложенного имущества. На момент подписания договора ответчик был зарегистрирован в квартире. В период времени с 16 марта 2018г. по 18 апреля 2018г. ФИО1 неоднократно обращался к ответчику с требованием об устранении нарушений его прав, однако, ответчик продолжает быть зарегистрированным в квартире, хотя фактически там не проживает.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, надлежащим образом извещен лично (л.д.23), доказательств уважительности причин неявки в суд не представил.

В судебном заседание представитель истца ФИО1 – ФИО3, действующая на основании доверенности от 09.06.2018г. сроком на 3 года (л.д.27-копия), исковые требования уточнила, просит признать ответчика прекратившим право пользования в спорной квартире, обоснование иска поддержала в полном объеме.

Ответчик Голубь В.А. в судебное заседание не явился, судом принимались меры к надлежащему извещению ответчика путем направления судебной корреспонденции заказным письмом с уведомлением о вручении, судебное извещение в адрес суда возвращено по причине истечения срока хранения в почтовом отделении (л.д.26). Не получение ответчиком судебного извещения и его последующее возвращение с отметкой о не вручении, суд расценивает как отказ в получении судебного извещения, следовательно, на основании ст.117 ГПК РФ является надлежащим уведомлением стороны о времени и месте проведения судебного заседания, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Судом вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства с согласия представителя истца.

Представитель третьего лица - УФМС РФ по НСО по Заельцовскому и Калининскому районам г. Новосибирска в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен судебной повесткой по факсу (л.д.25), о причине неявки в суд не сообщил.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные доказательства по делу, заключение прокурора, полагавшего возможным исковые требования удовлетворить, обозрев гражданское дело № 2-1668/17 по иску ВТБ 24 (ПАО) к ФИО4 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, расторжении кредитного договора, полагает, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Так, в силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно выписке из ЕГРПН (л.д.6-8-копия) жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, принадлежит истцу ФИО1

Право собственности было зарегистрировано на основании договора купли-продажи от 26.01.2018г. (л.д.12-16-копия), в связи с продажей спорной квартиры с публичных торгов на основании заочного решения Калининского районного суда г. Новосибирска от 04.04.2017г. (л.д.9-11-копия протокола № 2 о результатах повторных публичных торгов по продаже арестованного имущества от 22.01.2018г., л.д.28- копия протокола № 1 о результатах повторных публичных торгов по продаже арестованного имущества от 22.01.2018г.).

Как следует из п. 1.1 Договора купли-продажи (л.д.14-копия) квартира ранее принадлежала на праве собственности ФИО5, о чем в ЕГРПН была сделана запись от 10.09.2013г. (л.д.39,63 гражданского дела № 2-1668/17).

Из выписки из домовой книги от 03.05.2018г. (л.д.17-копия) следует, что по вышеуказанному адресу на регистрационном учете состоит с 22.04.2014г. Голубь В.А. (не родственник собственника - ФИО1).

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Собственник в соответствии со ст. 304 ГК РФ может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Таким образом, поскольку ответчик не снялся с регистрационного учета после прекращения его права собственности, его право пользования жилым помещением в квартире истца считается прекращенным, поэтому он подлежит выселению из спорной квартиры без предоставления другого жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 198,235 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения удовлетворить.

Признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением - квартирой 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГг. рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Выселить ФИО2 из квартиры 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд г. Новосибирска. Мотивированное решение изготовлено 10 июля 2018г.

Судья Ворслова И.Е.