Дело № 2-914/2017 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Кетово 29 июня 2017 года 

Кетовский районный суд Курганской области 

в составе председательствующего судьи Ломова С.А., 

при секретаре Волосниковой А.М.К., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО5, Администрации Колесниковского сельсовета Кетовского района Курганской области о признании права собственности на квартиру,

установил:

ФИО1 обратилась в Кетовский районный суд с иском к ФИО2, Н.Л.АБ., Администрации Колесниковского сельсовета Кетовского района Курганской области о признании права собственности на квартиру.

В обоснование требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ согласно договора о безвозмездной передачи жилья в собственность № передана в собственность ФИО1 и ФИО3 двухкомнатная квартира по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 39 кв.м. В данном договоре допущена ошибка вместо имени «ФИО3» указано «ФИО4». ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО3

В связи с высокими коммунальными платежами ФИО1 обратилась в органы социальной защиты за компенсацией ряда коммунальных платежей. В предоставлении компенсации отказано в связи с тем, что согласно правоустанавливающим документам собственником квартиры являются два человека ФИО1, а так же ФИО3.

ФИО1 обратилась к нотариусу за оформлением указанной квартиры на свое имя, нотариус ей отказал и пояснил, что в связи с имеющимися расхождениями в правоустанавливающих документах, а именно: в вышеуказанном договоре о безвозмездной передачи жилья в собственность № от ДД.ММ.ГГГГ допущена ошибка в имени умершей, а также в техническом паспорте указана площадь 

<

адрес>,6 кв. м., вместо 39 кв.м. 

В связи с изложенным просит признать право собственности за ФИО1 на квартиру общей площадью 40,6 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Представитель истца ФИО1 - ФИО7, действующая по доверенности, в судебном заседании на заявленных требованиях настаивала. Дала пояснения по доводам, изложенным в иске. 

Представитель ответчика ФИО2 - ФИО7, действующая по доверенности, в судебном заседании с иском согласилась.

Ответчик ФИО5 в судебном заседании с иском согласилась.

Представитель ответчика - Администрации Колесниковского сельсовета Кетовского района Курганской в судебное заседание не явился, представил суду заявление, в котором просил дело рассмотреть в его отсутствие. Самостоятельного мнения по иску не выразил.

Представитель третьего лица - Управления Росреестра по Курганской области в судебное заседание не явился, о дне слушания уведомлен надлежащим образом. Просил дело рассмотреть в его отсутствие, самостоятельного мнения по иску не выразил.

С учетом мнения лиц, участвующих в деле, суд определил, рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее - ГПК РФ).

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, судом установлено следующее. 

Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ЛПДС Крлесниково и ФИО1 заключен договор о безвозмездной передачи жилья в собственность №, согласно которого ФИО1 и ФИО4 передана в собственность двухкомнатная квартира по адресу 

<

адрес>, общей площадью 39 кв.м. 

Данный договор зарегистрирован в Кетовском государственном предприятии технической инвентаризации, запись о регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно технического паспорта вышеуказанной квартиры и выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь квартиры составляет 40,6 кв.м. Общая площадь изменилась в результате того, что договор о передачи жилого помещения в собственность граждан оформлялся без технической инвентаризации. Каких-либо сведений о перепланировке в данной квартире не имеется, таким образом, суд приходит к выводу о том, что при заключении договора № о безвозмездной передачи жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ года допущена неточность в указании общей площади спорной квартиры.

Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 04.07.1991 г. N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

По смыслу ст. ст. 1, 2, 18 Закона РФ от 4 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» право граждан на приватизацию занимаемых ими жилых помещений возникает независимо от того, когда вселились эти лица, важно, чтобы они проживали в домах (квартирах) государственного или муниципального жилищного фонда и ранее не воспользовались своим правом на приватизацию жилья.

В силу ст. 11 Закона о приватизации, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения один раз.

По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

В соответствии со ст. 8 названного Закона в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд. Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

По сообщению Управления Росреестра по Курганской области от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре недвижимости отсутствует запись о зарегистрированном праве на спорную квартиру.

Данный факт подтверждён также выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ 

Таким образом, собственниками вышеуказанного объекта недвижимости являются истец ФИО1 и ФИО3

Согласно свидетельства о смерти серии III-РЖ № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

В силу пункта 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст. 1111 ГК РФ наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.

К наследованию могут призываться граждане, находящиеся в живых в день открытия наследства, а также зачатые при жизни наследодателя и родившиеся живыми после открытия наследства (ст. 1116 ГК РФ).

В силу ст. 1111 ГК РФ, наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.

В соответствии с п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно сообщению нотариуса нотариальной палаты Кетовского нотариального округа Курганской области ФИО8 от ДД.ММ.ГГГГ №, наследственного дела после ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, не имеется.

Следует отметить, что в вышеуказанном договоре от ДД.ММ.ГГГГ № о безвозмездной передачи спорной квартиры в собственность имя умершей ФИО3 указано «ФИО4», вместе с тем, в других приобщенных документах к материалам дела, ее имя значится «ФИО3».

Вместе с тем суд приходит к выводу о наличии родственных связей между истцом и умершей ФИО3

Для приобретения наследства наследник должен его принять (п. 1 ст. 1152 ГК РФ).

На основании ч. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п. 1 ст. 1153 ГК РФ).

Согласно правовой позиции, изложенной в п. 36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 Гражданского кодекса Российской Федерации, иные действий по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Из пояснений сторон, данных в судебном заседании следует, что истец проживала совместно с ФИО3 по день ее смерти ДД.ММ.ГГГГ по спорному адресу. Данный факт в суде не оспорен. Ответчики, являющиеся наследниками по закону после смерти умершей ФИО3, правопритязаний относительно спорной квартиры не имеют.

Таким образом, факт принятия истцом спорного наследственного имущества нашел свое подтверждение в ходе судебного заседания.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Учитывая, что ответчики не имеют правопритязаний относительно спорного объекта недвижимости, о нарушении чьих-либо прав при рассмотрении дела лицами, участвующими в деле, не заявлено, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО5, Администрации Колесниковского сельсовета Кетовского района Курганской области о признании права собственности на квартиру, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру, общей площадью 40,6 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Кетовский районный суд Курганской области.

Мотивированное решение составлено 04 июля 2017 года.

Судья С.А. Ломов