Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.о.Чапаевск 17 мая 2019 года

Самарской области

Чапаевский городской суд в составе: председательствующего – судьи Овсянникова С.В., при секретаре Шалаботиной А.В., с участием истцов - ФИО4, ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Чапаевского городского суда гражданское дело №2-660/19 по исковому заявлению ФИО4, ФИО5 к ФИО6 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,-

У С Т А Н О В И Л:

ФИО4 и ФИО5 обратились в суд с исковым заявлением к ФИО6 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта.

В судебном заседании истец – ФИО5, исковое заявление поддержала и просила удовлетворить. Она пояснила, что по Договору купли-продажи земельного участка и объекта индивидуального жилищного строительства от 

<

Дата обезличена> ей и мужу принадлежит земельный участок, категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для использования в целях строительства дома, общей площадью 797+/-10 кв.м., и жилой дом, общей площадью 47,10 кв.м., расположенные по адресу: г.о.Чапаевск, 

<

Адрес обезличен>. На момент заключения договора купли-продажи в доме были зарегистрированы ФИО2, ФИО6 и ФИО1, которые согласно п.7 Договора обязались сняться с регистрационного учета сами в течение двух месяцев с момента подписания договора. В настоящее время в доме остался зарегистрированным только ФИО6, который в настоящее время проживает во Франции. ФИО6 была написана доверенность на имя матери ФИО1 о снятии его с регистрационного учета. Но в сложившейся ситуации, без заявления и личного присутствия снять ФИО6 с регистрационного учета не представляется возможным. Просила признать ФИО6 утратившим право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учёта по адресу: г.о.Чапаевск, 

<

Адрес обезличен>.

Истец - ФИО4, исковое заявление поддержал, просил удовлетворить. 

Ответчик – ФИО6, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие. 

Выслушав мнение истцов, изучив документы, суд считает, что исковое заявление ФИО4, ФИО5 к ФИО6 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта подлежит удовлетворению. Выводы суда основаны на совокупности исследованных в судебном заседании доказательств.

Так, согласно копии паспорта гражданина Российской Федерации 

<

Номер обезличен>, выданному Отделением УФМС России по 

<

Адрес обезличен> в 

<

Адрес обезличен> 

<

Дата обезличена> известно, что ФИО4 родился 

<

Дата обезличена> в 

<

Адрес обезличен>, и с 

<

Дата обезличена> зарегистрирован по адресу: г.о.Чапаевск, 

<

Адрес обезличен>. (л.д.6, 9).

Согласно паспорту гражданина Российской Федерации 

<

Номер обезличен>, выданному Чапаевским ГОВД 

<

Адрес обезличен> 

<

Дата обезличена>, известно, что ФИО5 родилась 

<

Дата обезличена> в 

<

Адрес обезличен>, и с 

<

Дата обезличена> зарегистрирована по адресу: г.о.Чапаевск, 

<

Адрес обезличен>. (л.д. 6, 7). 

Согласно сведений из домовой книги для регистрации граждан, проживающих в 

<

Адрес обезличен> в 

<

Адрес обезличен>, известно, что по данному адресу с 

<

Дата обезличена> зарегистрирован ФИО6. (л.д. 10 - 11).

<

Дата обезличена> ФИО6 выдал доверенность, в соответствии с которой уполномочил ФИО1 быть его представителем во всех учреждения и организациях РФ, независимо от их организационно-правовой формы, по поводу снятия его с регистрационного учета по адресу: 

<

Адрес обезличен>. Доверенность переведена с французского языка, перевод не удостоверен. (л.д. 12, 13).

Согласно выписки из ЕГРН от 

<

Дата обезличена> жилой дом, площадью 47,1 кв.м., расположенный по адресу: 

<

Адрес обезличен>, имеет кадастровый 

<

Номер обезличен>, правообладателями на праве общей совместной собственности являются: ФИО4 и ФИО5. (л.д. 15).

Из Договора купли-продажи земельного участка и объекта индивидуального жилищного строительства от 

<

Дата обезличена> усматривается, что ФИО2, ФИО6 в лице представителя ФИО1 продали, а ФИО4 и ФИО5 купили в общую совместную собственность земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для использования в целях строительства жилого дома, общей площадью 797+/-10 кв.м., и расположенный на нем объект индивидуального жилищного строительства, общей площадью 47,10 кв.м., расположенные по адресу: 

<

Адрес обезличен>. В соответствии с п. 7 договора, на момент заключения договора в доме зарегистрированы ФИО3, ФИО6, и его мать ФИО1, которые обязались в течение двух месяцев с момента подписания договора сняться с регистрационного учета. (д.

<

Адрес обезличен> - 18). 

<

Дата обезличена> ФИО6 выдал доверенность ФИО1, по которой уполномочил продать принадлежащие ему 70/100 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок и 70/100 долей в праве общей долевой собственности на объект индивидуального жилищного строительства, расположенные по адресу: 

<

Адрес обезличен>. (л.д. 19). 

Анализируя представленные доказательства, суд исходит из оценки их совокупности, допустимости, относимости, достоверности и достаточности для принятия судебного решения.

Согласно ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться, распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с ч.1 ст.31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении, супруг, а также дети и родители данного собственника. Согласно ч.3 статьи усматривается, что дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением. 

В соответствии со ст.35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, в том числе, предусмотренным договором, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса РФ и ст.ст.209, 288 ГК РФ собственник может владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему жилым помещением, совершать в отношении принадлежащего ему имущество любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц. 

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что регистрация ответчика – ФИО6, в спорном жилом помещении не позволяет собственникам ФИО4 и ФИО5 реализовать совокупность принадлежащих им жилищных прав. Установлено, что ответчик – ФИО6, в жилом доме, принадлежащем истцам, не проживает, в настоящее время проживает во Франции, регистрация ответчика в жилом помещении ограничивает и ущемляет жилищные права истцов, поскольку они несут дополнительные расходы по содержанию жилища. 

С учётом изложенного, суд считает, что исковое заявление ФИО4, ФИО5 к ФИО6 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта подлежит удовлетворению. 

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО4, ФИО5 к ФИО6 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО6, 

<

Дата обезличена> года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, снять с регистрационного учета по адресу: г.о.

<

Адрес обезличен>.

Взыскать с ФИО6 в пользу ФИО4, ФИО5 расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 (триста) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Самарский областной суд через Чапаевский городской суд.

Судья Чапаевского городского суда 

Овсянников С.В. 

Мотивированное Решение изготовлено 

22 мая 2019 года. 

Подлинник документа находится в Чапаевском городском суде Самарской области в материалах гражданского дела № 2-660/19

УИД 

<

Номер обезличен>