Дело № 2-2654/20

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации 

25 сентября 2020 года. Октябрьский районный суд 

<

адрес> края в составе:

Председательствующего Кириленко И.В.,

Помощника судьи ФИО5,

При секретаре ФИО6,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л :

Истец обратилась в суд с иском к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, ссылаясь на то, что истцу принадлежит на праве собственности 

<

адрес>, площадью: 74,50 кв.м. с кадастровым номером: 23-23-21/029/2008-291, расположенная на 4-м этаже многоквартирного жилого дома по адресу: 

<

адрес>, о чем ДД.ММ.ГГГГ сделана запись № в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В указанной квартире зарегистрированы: ФИО1 (собственник), ФИО2 (бывший супруг). Факт регистрации ФИО3 в квартире подтверждается отметкой в паспорте от ДД.ММ.ГГГГ.

С ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и ФИО2 состояли в зарегистрированном браке. В 2004 году, по решению суда брак расторгнут.

Ранее, указанная квартира принадлежала на праве общей долевой собственности ФИО1 - 1/2 и ФИО2 - 1/2. В июле 2011 г. был заключен договор мены, в соответствии с которым 1/2 доля в праве общей долевой собственности ФИО2 была обменяна на 

<

адрес>, принадлежащую на праве собственности ФИО1, расположенную по адресу: 

<

адрес> (право зарегистрировано на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись №).

Таким образом, на основании договора мены от ДД.ММ.ГГГГ у ФИО1 возникло право на 

<

адрес>, площадью: 74,50 кв.м. с кадастровым номером: 23-23-21/029/2008-291, расположенную на 4-м этаже многоквартирного жилого дома по адресу: 

<

адрес>;

Право собственности ФИО1 на 

<

адрес>, расположенную по адресу: 

<

адрес> прекращено.

У ФИО2 возникло право на 

<

адрес>, принадлежащую на праве собственности ФИО1, расположенную по адресу: 

<

адрес>;

Право собственности ФИО2 на 1/2 в праве общей долевой собственности на 

<

адрес>, площадью: 74,50 кв.м. с кадастровым номером: 23-23-21/029/2008-291, расположенная на 4-м этаже многоквартирного жилого дома по адресу: 

<

адрес> прекращено.

ФИО2 в 2011 г. выехал из квартиры ФИО1 на постоянное место жительства в 

<

адрес>, расположенную по адресу: 

<

адрес>, принадлежащую ему на праве собственности. Личных вещей ФИО2 в квартире ФИО1 нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет.

Однако до настоящего времени ФИО2 с регистрационного учета в квартире, принадлежащей ФИО1 не снят. В добровольном порядке отказывается сняться с регистрационного учета. ФИО1, как собственник, вынуждена нести все расходы по содержанию квартиры, так как ответчик лишь формально в ней зарегистрирован. Регистрация ответчика в принадлежащей истцу на праве собственности квартире существенным образом ограничивает права истца на владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением.

На основании вышеизложенного, руководствуясь действующим законодательством, истец просит признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением - квартирой №, площадью: 74,50 кв.м, с кадастровым номером: 23- 23-21/029/2008-291, расположенной на 4-м этаже многоквартирного жилого дома по адресу: 

<

адрес>, принадлежащей на праве собственности ФИО1; Снять ФИО3 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

В ходе судебного разбирательства истец просила удовлетворить исковые требования.

В связи с неизвестностью места нахождения ответчика суд в соответствие со ст.50 ГПК РФ Т.Н. для представления интересов ответчика назначил адвоката ФИО7, которая просила рассмотреть дело в свое отсутствие и отказать в удовлетворении иска.

Свидетели ФИО8, ФИО9 (соседи истца) подтвердили, что ответчик не проживает в квартире истца около 10 лет. 

С учетом позиции истца, показаний свидетелей, имеющихся в деле материалов, суд полагает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям. 

Истцу принадлежит на праве собственности 

<

адрес>, площадью: 74,50 кв.м. с кадастровым номером: 23-23-21/029/2008-291, расположенная на 4-м этаже многоквартирного жилого дома по адресу: 

<

адрес>, о чем ДД.ММ.ГГГГ сделана запись № в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В указанной квартире зарегистрированы: ФИО1 (собственник), ФИО2 (бывший супруг). 

С ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и ФИО2 состояли в зарегистрированном браке. В 2004 году, по решению суда брак расторгнут.

Ранее, указанная квартира принадлежала на праве общей долевой собственности ФИО1 - 1/2 и ФИО2 - 1/2. В июле 2011 г. был заключен договор мены, в соответствии с которым 1/2 доля в праве общей долевой собственности ФИО2 была обменяна на 

<

адрес>, принадлежащую на праве собственности ФИО1, расположенную по адресу: 

<

адрес> (право зарегистрировано на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись №).

На основании договора мены от ДД.ММ.ГГГГ у ФИО1 возникло право на 

<

адрес>, площадью: 74,50 кв.м. с кадастровым номером: 23-23-21/029/2008-291, расположенную на 4-м этаже многоквартирного жилого дома по адресу: 

<

адрес>;

Право собственности ФИО1 на 

<

адрес>, расположенную по адресу: 

<

адрес> прекращено.

У ФИО2 возникло право на 

<

адрес>, принадлежащую на праве собственности ФИО1, расположенную по адресу: 

<

адрес>;

Право собственности ФИО2 на 1/2 в праве общей долевой собственности на 

<

адрес>, площадью: 74,50 кв.м. с кадастровым номером: 23-23-21/029/2008-291, расположенная на 4-м этаже многоквартирного жилого дома по адресу: 

<

адрес> прекращено.

ФИО2 в 2011 г. выехал из квартиры ФИО1 на постоянное место жительства в 

<

адрес>, расположенную по адресу: 

<

адрес>, принадлежащую ему на праве собственности. Личных вещей ФИО2 в квартире ФИО1 нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет.

Однако до настоящего времени ФИО2 с регистрационного учета в квартире, принадлежащей ФИО1 не снят. В добровольном порядке отказывается сняться с регистрационного учета. ФИО1, как собственник, вынуждена нести все расходы по содержанию квартиры, так как ответчик лишь формально в ней зарегистрирован. Регистрация ответчика в принадлежащей истцу на праве собственности квартире существенным образом ограничивает мои права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением.

Согласно п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса РФ и ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения, право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В п. 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ разъяснено, что по общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения, право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его.

Как следует из ст. 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 7 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и подпункту «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда, органом регистрационного учета производится снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

Поскольку ФИО3 в квартире истца не проживает, членом семьи не является, право пользования жилым помещением утратил, как и право быть зарегистрированным по данному адресу.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением - квартирой №, площадью: 74,50 кв.м. с кадастровым номером: 23-23-21/029/2008-291, расположенной на 4-м этаже многоквартирного жилого дома по адресу: 

<

адрес>, принадлежащей на праве собственности ФИО1; 

Обязать Отдел по вопросам миграции отдела полиции (

<

адрес>) УМВД России по 

<

адрес> снять ФИО3 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 в счет возмещения оплаты госпошлины 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию 

<

адрес>вого суда через Октябрьский районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

копия верна:

Председательствующий