Решение

именем Российской Федерации

02 ноября 2017 года г. Ростов-на-Дону

Советский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе: 

председательствующего судьи Батальщикова О.В.

при секретаре Терентьевой А.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЖСК «Газовик» к ФИО1, ФИО2 и ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени и судебные расходы 

у с т а н о в и л:

ЖСК «Газовик» обратилось в Советский районный суд г. Ростова-на-Дону с исковым заявлением к ответчикам о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени и судебные расходы, ссылаясь на то, что ФИО1, согласно записям ЕГРН является правообладателем 5/6 доли собственности на помещение, кадастровый №,адрес: 

<

адрес>, площадь (м2):71,4, наименование: Жилое помещение, назначение: Жилое помещение, номер этажа, на котором расположено помещение: этаж№, вид помещения: квартира. Зарегистрирована и проживает в данной квартире с ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО2 03.12.1990г, сын собственницы 

<

адрес> ФИО1, зарегистрирован и проживает в данной квартире с ДД.ММ.ГГГГг. 

ФИО3, согласно записям ЕГРН является правообладателем 1/6 доли собственности на помещение, кадастровый №, адрес: 

<

адрес>, площадь (м2):71,4, наименование: Жилое помещение, назначение: Жилое помещение, номер этажа, на котором расположено помещение: этаж№, вид помещения: квартира. В данной квартире не зарегистрирована и не проживает. Адрес регистрации: 344113, 

<

адрес>

Указанная квартира расположена в многоквартирном жилом доме.

Управление многоквартирным домом осуществляется ЖСК «Газовик», действующим на основании устава.

Согласно расчета истца по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по 

<

адрес> имеется задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 193659,06 руб., а также пени по ст. 155 ЖК РФ в сумме 44315,07 руб. Общая задолженность по 

<

адрес> составляет 237 974,13 руб.

ФИО1 солидарно со своим сыном ФИО2 имеет задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 176600,55 руб., а так же пени по ст. 155 ЖК РФ в сумме 36929,22 руб.

ФИО3 имеет задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 17058,51 руб., а так же пени по ст. 155 ЖК РФ в сумме 7385,85 руб.

Названная задолженность никем по настоящее время не погашена и не оспорена. 

На основании изложенного просило суд взыскать с ФИО1 и ФИО2 солидарно в пользу ЖСК «Газовик» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 176600,55 руб. (5/6 доли от общей задолженности), пени по ст. 155 ЖК РФ в сумме 36929,22р., взыскать с ФИО3 в пользу ЖСК «Газовик» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 17058,51 руб. (1/6 доли от общей задолженности), пени по ст. 155 ЖК РФ в сумме 7385,85 руб., взыскать судебные издержки в размере 10223,99руб., состоящие из оплаченной госпошлины в сумме 7823,99р. и услуг адвокатского кабинета ФИО4 в сумме 2400р. соизмеримо долей собственников, а именно взыскать с ФИО3 судебные издержки в сумме 1704 руб.; с ФИО1 судебные издержки в сумме 8519,99 руб..

Представитель истца-председатель ЖСК «Газовик» ФИО5 в судебном заседании исковые требования истца поддержала, просила об их удовлетворении. 

Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования ЖСК «Газовик» признала в полном объеме. 

В отношении ответчика ФИО2 дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ, о времени и месте судебного заседания извещен. 

В отношении ответчика ФИО3 дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ, о времени и месте судебного заседания извещалась телефонограммой

Суд, выслушав доводы представителя истца, ответчика ФИО1, ознакомившись с материалами дела, приходит к следующему.

Статья 309 ГК РФ определяет, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий, как указывает ст. 310 ГК РФ, не допускаются. 

В соответствии с п. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление. 

В силу статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы задолженности за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки

Статья 56 ГПК РФ устанавливает обязанности каждой стороны доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что ФИО1 является правообладателем 5/6 доли собственности на жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, зарегистрирована и проживает в данной квартире с ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО2 03.12.1990г, сын собственницы 

<

адрес> ФИО1, зарегистрирован и проживает в данной квартире с 29 января 1997г. 

ФИО3 является правообладателем 1/6 доли собственности на жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, однако в данной квартире не зарегистрирована и не проживает. 

Управление многоквартирным домом осуществляется ЖСК «Газовик», действующим на основании устава.

Согласно расчета ЖСК «Газовик» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по 

<

адрес> имеется задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 193659,06 руб., а также пени по ст. 155 ЖК РФ в сумме 44315,07 руб. Общая задолженность по 

<

адрес> составляет 237 974,13 руб.

ФИО1 солидарно со своим сыном ФИО2 имеет задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 176600,55 руб., а так же пени по ст. 155 ЖК РФ в сумме 36929,22 руб.

ФИО3 имеет задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 17058,51 руб., а так же пени по ст. 155 ЖК РФ в сумме 7385,85 руб.

До настоящего времени сумма долга полностью не возвращена. Доказательств, подтверждающих обратное, суду не представлено. В обоснование своих доводов представителем истца представлены письменные доказательства, нашедшие своё подтверждение как в ходе судебного разбирательства, так и в материалах дела. Расчет, представленный истцом, в судебных заседаниях ответчиками не оспорен.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым удовлетворить заявленные ТСЖ «Изумруд» уточненные исковые требования.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

Суд считает, что с ответчиков подлежат взысканию в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины, пропорционально части удовлетворенных требований. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с ФИО1 и ФИО2 солидарно в пользу жилищно-строительного кооператива «Газовик» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 176600,55 руб., пени в сумме 36929,22 руб., всего 213529,77 руб.

Взыскать с ФИО1 судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 4734,98 руб., расходы по оплате юридической помощи в размере 2000 руб., всего 6734,98 руб. 

Взыскать с ФИО3 в пользу жилищно-строительного кооператива «Газовик» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 17058,51 руб. и пени в сумме 7385,85 руб., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 947 руб., расходы по оплате юридической помощи в размере 400 руб. всего 25791,36 руб.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Советский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда в окончательной форме.

Решение изготовлено 07.11.2017 г.

С у д ь я: