Дело №2-1939/2019

64RS0046-01-2019-001891-39

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 июня 2019 года город Саратов

Ленинский районный суд г. Саратова в составе председательствующего судьи Кожахина А.Н., при секретаре Фидаевой Э.О., с участием представителя истца ФИО1 по доверенности ФИО2, а также с участием ответчика ФИО3, представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Красная» по доверенности ФИО4, а также с участием третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора ФИО5 и ФИО6, рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску ФИО1 к ФИО3 о признании незаконным решения общего собрания жителей собственников помещений многоквартирного дома,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО3 о признании незаконным решения общего собрания жителей собственников помещений многоквартирного дома.

В обоснование иска истцом указано, что она обладает правом собственности на жилье – 

<

адрес>, расположенную по адресу: 

<

адрес> «В». Доля в праве общей собственности составляет 1/5. Право собственности подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону №

ФИО1 указывает, что ей стало известно о проведенном 23.01.2019 года общем собрании собственников жилья 

<

адрес> в форме очно - заочного голосования, на котором был изменен способ управления многоквартирным домом № 

<

адрес>. В качестве Управляющей организации было избрано ООО «Управляющая компания «Красная».

Факт проведения собрания подтверждается копией протокола № 1 от 15.02.2019 года, подписанного председателем собрания ФИО3 -собственником 

<

адрес>

Из содержания Протокола следует, что инициатором проведения общего собрания является собственник 

<

адрес> -ФИО5 J1.H. и собственник 

<

адрес> - ФИО7 Председателем собрания избрана ФИО3 - собственник 

<

адрес>.

По мнению истца она считает решение общего собрания собственников жилых помещений в 

<

адрес>, оформленные Протоколом № 1 от 15.02.2019 г. недействительными и принятыми с нарушением требований Жилищного законодательства, поскольку не соблюдена процедура проведения собрания: отсутствует реестр собственников, принимавших участие в этом собрании с подписями и данными о свидетельстве на право собственности, а также отсутствует уведомление собственников о проведении собрания в форме очно- заочного голосования.

Кроме того, истец ссылается, что в силу п. 1 ч. 1 ст. 181.4 ГК РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания. При этом, истец, как собственник каких-либо уведомлений о проведении собрания не получала. О смене в доме управляющей компании ей стало известно из объявления, размещенного на входной двери в подъезде дома. О том, что 23 января 2019 года в доме было инициировано и проведено внеочередное общее собрание ей было не известно. Повестка дня общего собрания, форма проведения голосования, дата и место проведения собрания не были доведены до нее и в голосовании участия она не принимала.

В нарушение данной нормы, принятое решение и итоги голосования не были доведены до сведения собственников помещений.

Кроме того, по мнению истца протокол общего собрания № 1 от 15.02.2019 не соответствует Требованиям к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах, утвержденным Приказом Минстроя от 25 декабря 2015 года № 937/пр. (действующий в период проведения собрания).

Ссылаясь на указанные обстоятельства и нормы гражданского законодательства ФИО1 просит признать решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном 

<

адрес> собственников, принятые путем проведения очно-заочного голосования, оформленные протоколом № 1 от 15 февраля 2019 года недействительными.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом, заявлений об отложении дня и времени судебного заседания в суд не представила.

Представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО2 в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме по доводам изложенным в иске.

Ответчик ФИО3, а также представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора общества с ограниченной ответственностью (далее – ООО) «Управляющая компания «Красная» по доверенности ФИО4, в том числе ФИО5 и ФИО6 поддержали позицию стороны ответчика ФИО3, просив в удовлетворении иска отказать, поскольку истец хоть и является собственником жилого помещения, но в принадлежащей ей квартире не проживает и ее доля, причитающаяся при расчетах на голосовании является не значительной.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора ООО «Прогресс» в судебное заседание не явился, представил отзыв, согласно которого поддержал позицию истца.

При указанных обстоятельствах, суд руководствуясь положениями ч. 3 ст. 157 и ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), счел возможным перейти к рассмотрению дела по существу в отсутствие не явившихся участников процесса.

Суд, заслушав пояснения явившихся лиц, исследовав путем оглашения в судебном заседании письменные доказательства, содержащиеся в материалах дела, и оценив их в совокупности на предмет относимости, достоверности и допустимости, приходит к следующему.

Согласно статье 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита.

В соответствии со ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Из смысла и содержания ч. 2 ст. 30 Конституции Российской Федерации вытекает невозможность принуждения к вступлению в какое-либо объединение или пребыванию в нем. Любое объединение, его структура и организационно-правовые формы управления им должны быть основаны на личной инициативе, добровольном волеизъявлении и, следовательно, на добровольном членстве в таком объединении. Применительно к товариществу собственников жилья как объединению, это означает невозможность принудительного членства в нем, несмотря на решение большинства объединиться в товарищество.

В соответствии со статьей 2 ГПК РФ задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, организаций, прав и интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, других лиц, являющихся субъектами гражданских прав, трудовых или иных правоотношений. Гражданское судопроизводство должно способствовать укреплению законности и правопорядка, предупреждению правонарушений, формированию уважительного отношения к закону и суду.

По правилам статьи 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказывать обстоятельства, на которые ссылается как на основания своих требований и возражений по делу.

Согласно ч. 1 ст. 44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

В силу положений ст. 44.1 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может проводиться посредством:

1) очного голосования (совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование);

2) заочного голосования (опросным путем или с использованием системы в соответствии со ст. 47.1 ЖК РФ);

3) очно-заочного голосования.

Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных п. п. 1 - 3.1 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в данном доме (ч. 1 ст. 46 ЖК РФ).

Согласно ст. 47 ЖК РФ в случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело указанного в ч. 3 ст. 45 настоящего Кодекса кворума, в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования (опросным путем) (передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование) (ч. 1).

Принявшими участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, проводимом в форме заочного голосования (опросным путем), считаются собственники помещений в данном доме, решения которых получены до даты окончания их приема (ч. 2).

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть проведено посредством очно-заочного голосования, предусматривающего возможность очного обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, а также возможность передачи решений собственников в установленный срок в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (ч. 3).

Количество голосов, которым обладает каждый собс������������������������?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?????????????����������?j�???????*??�?�??J???h�????????*??�?�?�??Љ?�??Љ???????*??�?�?�??Љ?Љ?�??Љ?Љ??????

Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме может осуществляться посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.