Дело № 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

17 июня 2019 года г. Ливны Орловской области

Ливенский районный суд Орловской области в составе:

председательствующего судьи Альяновой Е. Л., 

при секретаре Пчельниковой Ю. Н., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Ливенского районного суда Орловской области гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4, Щ. о признании права на проживание в жилом помещении, включении в договор социального найма, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с исковым заявлением к ФИО3, ФИО4, Щ. о вселении, указав, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО2 был зарегистрирован брак. С ДД.ММ.ГГГГ они проживали совместно без регистрации брака. ДД.ММ.ГГГГ. между ФИО1 и Управлением муниципального имущества администрации г. Ливны Орловской области заключен договор социального найма в отношении занимаемого жилого помещения, согласно которому вместе с ней в квартиру вселяются: сын ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ, брат ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ, брат ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ, племянник Щ., ДД.ММ.ГГГГ. На момент заключения договора социального найма в жилом помещении проживали ФИО1, ФИО2 и ФИО5 Ответчики ФИО4 и его сын Щ. проживают в ином жилом помещении, при этом несовершеннолетний Щ. в спорное жилое помещение никогда не вселялся, ФИО4 не проживает в нем более 8 лет. ФИО3 в спорном жилом помещении не проживает более 5 лет, 

<

данные изъяты>, своих обязательств по оплате за наем жилья и коммунальные платежи не исполняет.

Истцы обратились в администрацию г. Ливны с заявлением о разрешении на регистрацию ФИО2 в спорное жилое помещение, ДД.ММ.ГГГГ. получено разрешение на вселение и регистрацию ФИО2 в спорном жилом помещении.

Получить согласие ФИО3 на проживание и регистрацию ФИО2 не представляется возможным, ввиду того, что место его нахождения не известно.

Просят признать за ФИО2 право на проживание в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, на условиях социального найма жилого помещения и зарегистрировать его по указанному адресу; включить ФИО2 в договор социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ. как члена семьи ФИО1

В судебном заседании истцы ФИО1, ФИО2 требования поддержали. 

Ответчик ФИО4, действуя в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Щ., исковые требования признал.

В судебное заседание ФИО3 не явился, о дате, месте и времени был извещен своевременно, надлежащим образом посредствам заказной корреспонденции по месту регистрации. Причина неявки суду не известна.

Представитель третьего лица администрации г. Ливны Орловской области в судебное заседание не явился, направил в суд возражения на исковое заявление, в котором указал, что не имеется законных оснований для удовлетворения заявленных требований, поскольку из материалов дела следует, что ФИО3 не дает свое согласие на вселение истца в указанное жилое помещение.

Представитель третьего лица Управления муниципального имущества администрации г. Ливны Орловской области в судебное заседание не явился, направил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, указав, что не возражает против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица отделения по вопросам миграции МО МВД России «Ливенский» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Выслушав объяснения сторон,исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В силу пунктов 1, 3 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Согласно статье 70 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

Согласно статьи 71 Жилищного кодекса Российской Федерации временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Из разъяснений, данных в пункте 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" (далее Постановление) следует, что согласно части 2 статьи 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности независимо от того, вселялись ли они в жилое помещение одновременно с нанимателем или были вселены в качестве членов семьи нанимателя впоследствии.

Члены семьи нанимателя имеют право участвовать в решении вопроса вселения временных жильцов (статья 80 ЖК РФ), изменения договора социального найма (статья 82 ЖК РФ), расторжения договора социального найма (часть 2 статьи 83 ЖК РФ).

Согласно пункту 26 Постановления в соответствии с частью 1 статьи 70 ЖК РФ наниматель вправе с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих, вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, детей и родителей. При этом не имеет значения, что обеспеченность общей площадью жилого помещения на каждого члена семьи составит менее учетной нормы (часть 5 статьи 50 ЖК РФ). 

Жилищный кодекс Российской Федерации (часть 1 статьи 70 ЖК РФ) не предусматривает возможности ограничения соглашением сторон права пользования жилым помещением по договору социального найма вселенного члена семьи нанимателя.

Отказ наймодателя в даче согласия на вселение других лиц в жилое помещение может быть оспорен в судебном порядке. Вместе с тем причины, по которым члены семьи нанимателя отказывают в даче согласия на вселение в жилое помещение других лиц, не имеют правового значения, а потому их отказ в таком согласии не может быть признан судом неправомерным.

Согласно пункту 28 указанного Постановления, если на вселение лица в жилое помещение не было получено письменного согласия нанимателя и (или) членов семьи нанимателя, а также согласия наймодателя, когда оно необходимо (часть 1 статьи 70 ЖК РФ), то такое вселение следует рассматривать как незаконное и не порождающее у лица прав члена семьи нанимателя на жилое помещение.

Материалами дела установлено, что на основании договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Данное жилое помещение было предоставлено Управлением муниципального имущества администрации г. Ливны Орловской области на основании решения исполнительного комитета Ливенского городского Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ №, ордера от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно договору социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ. совместно с нанимателем в качестве члена ее семьи в жилое помещение по адресу: 

<

адрес> вселены: сын – ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ., брат – ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ., брат – ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ., племянник – Щ., ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ., лицевому счету квартиросъемщика № 

<

данные изъяты> 

<

адрес>, по адресу: 

<

адрес>, значатся зарегистрированными: ФИО1 – с ДД.ММ.ГГГГ., Щ. – с ДД.ММ.ГГГГ., ФИО5 – с ДД.ММ.ГГГГ., ФИО4 – с ДД.ММ.ГГГГ., ФИО3 – с ДД.ММ.ГГГГ., 

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО6 и ФИО2 зарегистрирован брак. 

Принимая во внимание вышеизложенное, суд не находит законных оснований для удовлетворения иска, поскольку ФИО3 имеет равное с нанимателем право пользования квартирой. Сведений о добровольном отказе ФИО3 от своего права пользования предоставленным жилым помещением, либо признании его в установленном законом порядке утратившим право пользования жилым помещением, которые свидетельствовали бы об отсутствии правовой необходимости в получения согласия ФИО3 на вселение и регистрацию ФИО2 в спорном жилом помещении суду не представлено.

Согласие ФИО3 на вселение ФИО2 в спорную квартиру в соответствии с положениями ст.70 Жилищного кодекса РФ отсутствует, поэтому законных оснований для изменения договора социального найма не имеется.

Само по себе утверждение истцов о том, ФИО3 ведет аморальный образ жизни и не проживает в спорном жилом помещении, не порождает у ФИО2 право на вселение и регистрацию в спорной квартире. 

Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд 

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1, ФИО2 отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Орловского областного суда в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме. 

Судья: