Дело № 2-1868/2021г.

УИД: 48RS0001-01-2021-001237-65 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 июля 2021 года г. Липецк

Советский районный суд г. Липецка в составе:

председательствующего Акимовой Е.А.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Деминым В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации города Липецка в лице управления имущественных и земельных отношений администрации города Липецка к ФИО1 о взыскании задолженности по договору купли-продажи, процентов за пользование чужими денежными средствами,

У С Т А Н О В И Л :

Администрация города Липецка в лице управления имущественных и земельных отношений администрации города Липецка обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании задолженности по договору купли-продажи имущества, процентов за пользование чужими денежными средствами, указывая, что 02 октября 2015 года между сторонами заключен договор купли-продажи муниципального имущества в порядке реализации преимущественного права субъектов малого и среднего предпринимательства в рассрочку №, по условиям которого ответчик приобрел нежилое помещение №, площадью 50 кв. м, этаж 1, расположенное по адресу: 

<

адрес>, стоимостью 1 405 000 руб., с рассрочкой оплаты на 7 лет. 24 ноября 2015 года покупателем зарегистрирован переход права собственности. Ответчик надлежащим образом обязанности по оплате нежилого помещения не исполняет, в результате чего за период с 01 октября 2020 года по 31 декабря 2020 года образовалась задолженность в сумме 52 961 руб. 08 коп., которую истец просит взыскать с ответчика, а также проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 911 руб. 12 коп. 

В дальнейшем представитель истца – администрации города Липецка в лице управления имущественных и земельных отношений администрации города Липецка по доверенности ФИО2 уточнила исковые требования, просила взыскать с ответчика в пользу истца задолженность за период с 01 октября 2020 года по 31 декабря 2020 года в сумме 52 961 руб. 08 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01 января 2021 года по 25 февраля 2021 года в сумме 345 руб. 34 коп. 

В судебное заседание представитель истца – администрации города Липецка в лице управления имущественных и земельных отношений администрации города Липецка не явился, в письменном заявлении просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причины неявки суду не известны.

Дело рассмотрено с учетом положений главы 22 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации – в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Обязательства должны исполняться надлежащим образом и в соответствии с условиями договора (статьи 307, 309 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с ч. 1 ст. 454 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Согласно ч. 3 ст. 455 Гражданского кодекса Российской Федерации условие договора купли-продажи о товаре считается согласованным, если договор позволяет определить наименование и количество товара.

В силу ст. 456 Гражданского кодекса Российской Федерации продавец обязан передать покупателю товар, предусмотренный договором купли-продажи.

Если иное не предусмотрено договором купли-продажи, продавец обязан одновременно с передачей вещи передать покупателю ее принадлежности, а также относящиеся к ней документы (технический паспорт, сертификат качества, инструкцию по эксплуатации и т.п.), предусмотренные законом, иными правовыми актами или договором.

Согласно ч. 1 ст. 457 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исполнения продавцом обязанности передать товар покупателю определяется договором купли-продажи, а если договор не позволяет определить этот срок, в соответствии с правилами, предусмотренными статьей 314 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 458 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено договором купли-продажи, обязанность продавца передать товар покупателю считается исполненной в момент: вручения товара покупателю или указанному им лицу, если договором предусмотрена обязанность продавца по доставке товара; предоставления товара в распоряжение покупателя, если товар должен быть передан покупателю или указанному им лицу в месте нахождения товара. 

Установлено, что 02 октября 2015 года между администрацией г. Липецка в лице департамента экономического развития администрации г. Липецка и ИП ФИО1 заключен договор купли-продажи муниципального имущества в порядке реализации преимущественного права субъектов малого и среднего предпринимательства в рассрочку №, по условиям которого ответчик приобрел нежилое помещение №, площадью 50 кв. м, этаж 1, по адресу: 

<

адрес>, стоимостью 1 405 000 руб. с предоставлением рассрочки оплаты сроком на 7 лет.

Согласно п. 2.2 указанного договора оплата покупателем имущества в рассрочку цены, указанной п. 2.1 Договора, осуществляется ежеквартально, равными долями за весь срок предоставления рассрочки, также дополнительно на сумму основного долга производится начисление процентов, рассчитанных исходя из одной трети ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на дату опубликования решения об условиях приватизации. Ставка рефинансирования для расчета процентов составляет 8,25 %.

Пункт 2.3 Договора предусматривает, что покупатель оплачивает цену недвижимого имущества в соответствии с порядком расчетов, предусмотренном в Приложении, являющемся неотъемлемой частью настоящего договора с даты подписания договора купли-продажи двумя платежными поручениями, отдельно на сумму основного долга на сумму начисленных процентов. 

По условиям договора расчеты производятся путем перечисления денежных средств на счет, указанный в Договоре. Моментом оплаты считается день зачисления денежных средств на указанный счет. В случае осуществления «Покупателем» ежеквартального платежа в большем размере, чем установлено условиями настоящего договора перерасчет ежеквартального платежа не производится, при этом сумма, превышающая необходимый платеж, засчитывается в счет погашения будущих платежей.

02 октября 2015 года сторонами подписано приложение к Договору, определяющее порядок (сроки и размеры платежей) расчета денежных средств по предоставленной рассрочке.

Согласно акту приема-передачи в собственность недвижимого имущества, расположенного по адресу: 

<

адрес> от 02 октября 2015 года, состоялась передача указанного объекта недвижимости от продавца покупателю, помещение находится в удовлетворительном состоянии. Акт подписан сторонами.

31 августа 2016 года сторонами заключено Дополнительное соглашение к договору купли-продажи, из которого усматривается, что на основании решения Липецкого городского Совета депутатов от 26.04.2016 года № 127 «О внесении изменений в Структуру администрации г.Липецка» полномочия по владению, пользованию и распоряжению муниципальным имуществом, в том числе права требования исполнения обязательств по указанному договору, перешли истцу.

24 июня 2016 года ответчик ФИО1 прекратил деятельность в качестве индивидуального предпринимателя, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей от 25 февраля 2021 года.

02 февраля 2021 года в адрес ответчика направлена претензия от 28 января 2021 года № о необходимости погашения указанной задолженности. 

Однако в нарушение условий договора ФИО1 обязательства по оплату стоимости помещения в установленные сроки не выполнил, претензию оставил без ответа. 

В соответствии со ст. 485 Гражданского кодекса Российской Федерации покупатель обязан оплатить товар по цене, предусмотренной договором купли-продажи, либо, если она договором не предусмотрена и не может быть определена исходя из его условий, по цене, определяемой в соответствии с пунктом 3 статьи 424 настоящего Кодекса, а также совершить за свой счет действия, которые в соответствии с законом, иными правовыми актами, договором или обычно предъявляемыми требованиями необходимы для осуществления платежа.

В силу ст. 486 Гражданского кодекса Российской Федерации покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства. Если договором купли-продажи не предусмотрена рассрочка оплаты товара, покупатель обязан уплатить продавцу цену переданного товара полностью. Если покупатель своевременно не оплачивает переданный в соответствии с договором купли-продажи товар, продавец вправе потребовать оплаты товара и уплаты процентов в соответствии со статьей 395 настоящего Кодекса.

Учитывая установленные обстоятельства, исходя из того, что истцом обязательства по договору купли-продажи выполнены в полном объеме, помещение передано покупателю, в то время как ответчик договорные обязательства по оплате приобретенного имущества не исполняет, в результате чего за период с 01 октября 2020 года по 31 декабря 2020 года образовалась задолженность в сумме 52 961 руб. 08 коп.,, заявленные требования подлежат удовлетворению.

В нарушение ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик доказательств, опровергающих исковые требования и подтверждающих оплату ежеквартального платежа по договору купли-продажи помещения от 02 октября 2015 года, в суд не представил, в то время как бремя доказывания осуществления оплаты возлагается на покупателя.

Таким образом, суд приходит к выводу, что поскольку ФИО1 надлежащим образом не исполнил обязательства по оплате помещения по договору купли-продажи от 02 октября 2016 года, то с ответчика подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами с учетом уточненных истцом исковых требований в сумме 345 руб. 34 коп. за период с 01 января 2021 года по 25 февраля 2021 года.

Общая сумма, подлежащая взысканию с ответчика в пользу истца, составляет 53 306 руб. 42 коп. (52 961 руб. 08 коп. + 345 руб. 34 коп.).

В соответствии со статьей 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в доход бюджета г. Липецка подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 1 799 руб. 

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198, 235-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Взыскать с ФИО1 в пользу администрации города Липецка в лице управления имущественных и земельных отношений администрации города Липецка денежные средства в сумме 53 306 руб. 42 коп.

Взыскать с ФИО1 в доход местного бюджета города Липецка государственную пошлину 1 799 руб. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: (подпись) Е.А. Акимова

Заочное решение суда в окончательной форме составлено 15 июля 2021 года.