№ 2-563/2018

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 июля 2018 года ст. Казанская

Шолоховский районный суд Ростовской области в составе: 

председательствующей судьи Демьяновой И.Б.,

при секретаре Чеботаревой Е.А.,

рассмотрев в помещении постоянного судебного присутствия в ст.Казанской Верхнедонского района Ростовской области в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 в лице представителя по доверенности ФИО2 к администрации Мещеряковского сельского поселения Верхнедонского района Ростовской области о признании права собственности на недвижимое имущество (квартиру и земельный участок) в силу приобретательной давности, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 в лице представителя по доверенности ФИО2 обратился в Шолоховский районный суд Ростовской области с исковым заявлением к администрации Мещеряковского сельского поселения Верхнедонского района Ростовской области о признании права собственности на недвижимое имущество (квартиру и земельный участок) в силу приобретательной давности, сославшись на следующие обстоятельства. 

Согласно паспортных данных, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, зарегистрирован и проживает с 1979года по адресу: 

<

адрес>. Как следует из Выписки из похозяйственной книги от 18.06.2018г., на основании решения Мигулинского сельского совета народных депутатов № 63 от ДД.ММ.ГГГГ. земельный участок общей площадью 1800кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> принадлежит ФИО1 на праве постоянного (бессрочного) пользования. По справке № 403 от ДД.ММ.ГГГГ администрации Мещеряковского сельского поселения, земельный участок с кадастровым номером 61:07:0090401:117 площадью 1800кв.м. и квартире, расположенной на данном земельном участке, принадлежащем ФИО1, присвоен адрес: 

<

адрес>, участок предоставлен для личного подсобного хозяйства. По Выписке из похозяйственной книги № Мещеряковского сельского поселения № 402 от 18.06.2018г. собственник квартиры по вышеуказанному адресу, ФИО1 на основании договора купли-продажи от 31.01.1992г., зарегистрированный в реестре № 131 Мигулинского с/с, год постройки 1980, земельный участок площадью 1800кв.м., арестов, ограничений или обременений на квартиру и земельный участок не значится. На протяжении всего времени проживания в квартире, за свой счет ФИО1 оплачивает коммунальные услуги, на его имя открыты лицевые счета, как абонента, благоустраивает земельный участок. Согласно данным технического паспорта квартиры технические характеристики: год постройки 1980, общая площадь квартиры 52,40кв.м., в том числе жилая 30,70кв.м. Из Уведомления из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что данные на квартиру в росреестре отсутствуют и по данным Выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. сведения на земельный участок площадью 1800кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес> отсутствуют в ЕГРН. Без решения суда оформить право собственности не представляется возможным, ввиду отсутствия правоустанавливающих документов. Обращаясь в суд с данным исковым заявлением, просит признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, зарегистрированного и проживающего по адресу: 

<

адрес> право собственности на квартиру: год постройки 1980, общая площадь 52,40кв.м., в том числе жилой 30,70кв.м., и земельный участок, площадью 1800кв.м. с кадастровым номером №, расположенные по адресу: 

<

адрес>, в порядке приобретательной давности. ( л.д.3-4).

В судебном заседании истец ФИО1 и его представитель по доверенности ФИО2 настаивали на заявленных ФИО1 исковых требованиях по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просили суд удовлетворить их в полном объеме. 

Представитель ответчика – администрации Мещеряковского сельского поселения в судебное заседание не прибыл, представив суду письменный отзыв, в котором просит о рассмотрении дела без участия их представителя, не высказывая возражений против заявленных ФИО1 исковых требований, полагая их подлежащими удовлетворению. (л.д. 28). 

Выслушав представителя истца, опросив свидетелей, исследовав материалы дела и соответствующие нормативно – правовые акты, суд пришёл к следующему выводу.

Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ, лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). 

В силу ст. 225 ГК РФ и ст. 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено как на бесхозное имущество, так и на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу.

Согласно паспортных данных, ФИО1, 21.10.1958года рождения, зарегистрирован и проживает с 1979года по адресу: 

<

адрес>. (л.д.5).

Как следует из Выписки из похозяйственной книги от 18.06.2018г., на основании решения Мигулинского сельского совета народных депутатов № 63 от 08.12.1992г. земельный участок общей площадью 1800кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> принадлежит ФИО1 на праве постоянного (бессрочного) пользования. (л.д.6).

По справке № 403 от 18.06.2018г. администрации Мещеряковского сельского поселения, земельный участок с кадастровым номером 61:07:0090401:117 площадью 1800кв.м. и квартире, расположенной на данном земельном участке, принадлежащем ФИО1, присвоен адрес: 

<

адрес> участок предоставлен для личного подсобного хозяйства. (л.д.7).

По Выписке из похозяйственной книги № 11 Мещеряковского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ. собственник квартиры по вышеуказанному адресу. (л.д.8). ФИО1 на основании договора купли-продажи от 31.01.1992г., зарегистрированный в реестре № Мигулинского с/с, год постройки 1980, земельный участок площадью 1800кв.м., арестов, ограничений или обременений на квартиру и земельный участок не значится.(л.д.9).

Согласно данным технического паспорта квартиры технические характеристики: год постройки 1980, общая площадь квартиры 52,40кв.м., в том числе жилая 30,70кв.м. (л.д.10-14).

Из Уведомления из ЕГРН от 28.06.2018г. следует, что данные на квартиру в росреестре отсутствуют и по данным Выписки из ЕГРН от 21.06.2018г. сведения на земельный участок площадью 1800кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес> отсутствуют в ЕГРН. (л.д.15,16-17).

Опрошенные в суде свидетели: ФИО6 и ФИО7 подтвердили, что в указанной квартире с момента приобретения квартиры, истец проживает более 15лет, по настоящее время. В период проживания истец пользуется квартирой и земельным участком, оплачивает коммунальные платежи и несет бремя других расходов, использует по назначению земельный участок. 

Данный факт истцом подтвержден также представленными суду доказательствами: (квитанциями по оплате коммунальных платежей. (л.д.18-20).

Исковые требования ФИО1 обусловлены необходимостью оформить право собственности на имущество. Истец, не являясь собственником недвижимости, добросовестно, открыто и непрерывно владеет им как своим собственным более пятнадцати лет, а поэтому в соответствии с. ч. 1 ст. 234 ГК РФ приобрел на него право собственности. На момент обращения с требованием о признании права собственности на спорные объекты недвижимости, пятнадцатилетний срок владения истцом этим объектом недвижимости истёк. Важным условием применения приобретательной давности является владение имуществом как своим собственным. Поведение владельца должно быть характерным для собственника, считающего себя правомочным определять юридическую судьбу имущества, распоряжаться им по своему усмотрению. 

Из представленных материалов дела суд усматривает наличие оснований, установленных ст. 234 ГК РФ, для признания права собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированного и проживающего по адресу: 

<

адрес> право собственности на квартиру: год постройки 1980, общая площадь 52,40кв.м., в том числе жилой 30,70кв.м., и земельный участок, площадью 1800кв.м. с кадастровым номером № расположенные по адресу: 

<

адрес>, в порядке приобретательной давности.

Таким образом, требования истца о признании права собственности на недвижимое имущество подлежат удовлетворению в полном объёме. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.194 - 197 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 в лице представителя по доверенности ФИО2 к администрации Мещеряковского сельского поселения Верхнедонского района Ростовской области о признании права собственности на недвижимое имущество (квартиру и земельный участок) в силу приобретательной давности – удовлетворить. 

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированным и проживающим по адресу: 

<

адрес> право собственности на квартиру: год постройки 1980, общая площадь 52,40кв.м., в том числе жилой 30,70кв.м., и земельный участок, площадью 1800кв.м. с кадастровым номером №, расположенные по адресу: хут

<

адрес> в порядке приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Шолоховский районный суд Ростовской области в месячный срок.

Судья подпись.