УИД:66RS0050-01-2025-000746-10

Дело № 2-424/2025

Мотивированное 

решение

 изготовлено 22.09.2025 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Североуральск 05 сентября 2025 года

Североуральский городской суд Свердловской области в составе председательствующего Башковой С.А.,

при секретаре судебного заседания Брылиной А.М.,

с участием прокурора – помощника прокурора г. Североуральска Мурановой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился в Североуральский городской суд Свердловской области с исковым заявлением к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением, указав, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 14.03.2025. В квартире зарегистрирована ответчик, однако в квартире никогда не проживала и не проживает, расходы по оплате коммунальных услуг н никогда не несла, обязанность по содержанию квартиры не исполняет., ее личные вещи в квартире отсутствуют. Просил признать ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением по 

<

адрес>, снять ФИО3 с регистрационного учета, а также взыскать понесенные им судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 3000 руб.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело без ее участия.

Суд в соответствии с ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определил рассмотреть дело при данной явке.

Изучив доводы искового заявления, исследовав письменные материалы дела, выслушав заключение прокурора Мурановой Е.А., полагавшей, что иск подлежит удовлетворению, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно п.2 ст.1 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Согласно положениям ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник в праве по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность других лиц, передавать им, оставаясь собственником права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с п.2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно положениям ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 

Частью 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что никто не может быть ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами. 

В соответствии с ч. 1 ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилое помещение предназначено для проживания граждан.

Пункт 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации). 

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Как следует из материалов дела, истцу ФИО2 на основании свидетельства о праве на наследство от 14.03.2025 на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> (л.д. 13-16).

С 28.08.2007 в квартире зарегистрирована ответчик ФИО3, приходившаяся сестрой прежнему владельцу квартиры ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершемуДД.ММ.ГГГГ (л.д. 17).

Согласно выписке из ЕГРН от 07.08.2025 ФИО3 имеет в собственности жилое помещение — квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, где фактически проживает (л.д. 26).

С 22.07.2016 по 19.10.2016 ФИО3 имела временную регистрацию по адресу: 

<

адрес> (л.д. 25).

В ходе судебного разбирательства установлено, что ответчик членом семьи истца не является, длительное время, не позднее чем с июля 2016 года, не проживает по месту своей регистрации в г. Североуральске, что также следует из сведений ГАУЗ СО «Североуральская ЦГБ» об отсутствии сведений об обращении ФИО3 за медицинской помощью за последние 5 лет, проживает в принадлежащем ей на праве собственности жилом помещении в г. Великий Новгород, личных вещей в спорной квартире не имеет, задолженность по оплате коммунальных услуг взыскивалась со ФИО3 в судебном порядке (материалы исполнительного производства № 40212/24/66049-ИП от 14.03.2024, судебный приказ № 2-2050/2023 от 06.04.2023, выданный мировым судьей судебного участка № 2 Североуральского судебного района Свердловской области).

Поскольку какого-либо соглашения по вопросу пользования спорным жилым помещением между истцом и ответчиком после фактического отказа ответчика от пользования жилым помещением заключено не было, то право пользования жилым помещением на основании ч. 4 ст. 31 ЖК РФ за ФИО3 после перехода права собственности к истцу не сохраняется и подлежит прекращению.

Достоверных доказательств, свидетельствующих о вынужденном характере выезда ответчика из жилого помещения, создании истцом препятствий в его пользовании, в нарушение требований ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в ходе рассмотрения дела не представлено, равно как и доказательств, подтверждающих намерение сохранить право пользования и проживания в спорном жилом помещении, встречных требований о сохранении права пользования спорным жилым помещением ответчиком не предъявлялось.

Учитывая, что истцом представлены доказательства, свидетельствующие об отсутствии оснований для сохранения за ответчиком ФИО3 права пользования спорным жилым домом, и истец, являясь собственником жилого помещения, имеет право пользоваться, владеть и распоряжаться принадлежащим ему имуществом по своему усмотрению, а регистрация ответчика в спорном жилом помещении против воли собственника нарушает права истца, суд пришел к выводу, что требование истца о прекращении ответчиком права пользования жилым помещением, обоснованно и подлежит удовлетворению.

Поскольку ответчик ФИО3 утратила право пользования спорным жилым помещением, соответственно, она подлежит снятию с регистрационного учета в силу ст. 2 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации". Доказательств обратного суду не представлено.

На основании ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик обязан возместить истцу понесенные ею судебные издержки по уплате государственной пошлины в размере 3000 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО2 (паспорт 

<

данные изъяты>) к ФИО3 (паспорт 

<

данные изъяты>) о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, - удовлетворить.

Признать ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать со ФИО3 в пользу ФИО2 в счет возмещения расходов на уплату государственной пошлины 3000 (Три тысячи) рублей.

Решение может быть обжаловано путем подачи, апелляционной жалобы в Свердловский областной суд через Североуральский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: (подпись) С.А. Башкова

Копия верна.