Дело № 2-526/2025

Р Е Ш Е Н И Е

(заочное)

Именем Российской Федерации

28 августа 2025 года г. Сердобск

Сердобский городской суд Пензенской области в составе:

председательствующего судьи Филь А.Ю.,

с участием старшего помощника прокурора Сердобского района Борисовой Е.Л.,

при помощнике судьи Лимоновой Ю.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Сердобске Сердобского района Пензенской области гражданское дело по иску ФИО3 Зои ФИО3 к ФИО1 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

В Сердобский городской суд Пензенской области с иском к ФИО1 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением обратилась ФИО3, мотивируя тем, что истец является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес>. В 2014 году к ней обратился ее сын с просьбой зарегистрировать в квартире пасынка ФИО1 Однако с момента регистрации ответчик не вселялся в указанную квартиру, не проживал в ней, в содержании квартиры участия не принимал. ФИО 1 соглашение с ней о пользовании жилым помещением не заключал. Руководствуясь ст.ст. 30 ЖК РФ, ст. ст. 209, 304 ГК РФ, истец просит суд признать ФИО1 не приобретшим право пользования жилым помещением, а именно: квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, и пояснила, что ФИО1 членом ее семьи не является, соглашение о пользовании квартирой по адресу: 

<

адрес> ФИО1 с ней не заключал, ФИО1 расходы по оплате содержания жилья, коммунальных услуг за квартиру по адресу: 

<

адрес> не несет, его вещей в этой квартире не имеется, согласна на рассмотрение дела в порядке заочного производства. 

Ответчик ФИО1, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

Представитель третьего лица ОМВД России по Сердобскому району, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, в письменном заявлении, адресованном суду, просил дело рассмотреть в отсутствие представителя, против исковых требований не возражает.

Выслушав объяснения участников процесса, показания свидетелей, заключение старшего помощника прокурора, полагавшего заявленные исковые требования удовлетворить, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Статьей 35 Конституции РФ установлено, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. 

В соответствии со ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем: 1) признания жилищного права; 2) восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения; 3) признания судом недействующими полностью или в части нормативного правового акта государственного органа либо нормативного правового акта органа местного самоуправления, нарушающих жилищные права и противоречащих настоящему Кодексу или принятым в соответствии с настоящим Кодексом федеральному закону, иному нормативному правовому акту, имеющим большую, чем указанные нормативный правовой акт государственного органа либо нормативный правовой акт органа местного самоуправления, юридическую силу; 4) неприменения судом нормативного правового акта государственного органа или нормативного правового акта органа местного самоуправления, противоречащих настоящему Кодексу или принятым в соответствии с настоящим Кодексом федеральному закону, иному нормативному правовому акту, имеющим большую, чем указанные нормативный правовой акт государственного органа или нормативный правовой акт органа местного самоуправления, юридическую силу; 5) прекращения или изменения жилищного правоотношения; 6) иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другим федеральным законом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено в судебном заседании, истцу ФИО3 на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается договором купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, копии которых имеются в материалах дела.

Как следует из сведений от ДД.ММ.ГГГГ ОАСР УВМ УМВД России по Пензенской области, ответчик ФИО1 зарегистрирован по месту жительства по адресу: 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно рапорта от ДД.ММ.ГГГГ ст. УУП ОМВД России по Сердобскому району, по адресу: 

<

адрес> проживает ФИО3, со слов соседей ФИО1 по данному адресу не проживает и никогда не проживал.

Как пояснил допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО7, ФИО1 в квартире по адресу: 

<

адрес> не проживает и никогда не проживал, ФИО1 в оплате содержания жилья, коммунальных услуг за эту квартиру не участвовал, его вещей в этой квартире не имеется.

Как пояснила допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО8, ФИО1 в квартире по адресу: 

<

адрес> не проживал.

Суд доверяет показаниям допрошенных в судебном заседании свидетелей, поскольку их показания последовательны, согласуются как с объяснениями истца, так и с исследованными судом доказательствами, у суда нет данных о какой-либо заинтересованности свидетелей в исходе дела. 

Таким образом, как судом установлено, квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности истцу ФИО3, ФИО1 в данном жилом помещении не проживал и не проживает в настоящее время, в данное жилое помещение не вселялся, соглашение о пользовании данным жилым помещением с ФИО3 им не заключалось, оплату коммунальных платежей ФИО1 за данное жилое помещение не производит.

При таких обстоятельствах, суд считает, что исковые требования ФИО3 к ФИО1 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 Зои ФИО3 (паспорт №) к ФИО1 (паспорт №) удовлетворить.

Признать ФИО1 не приобретшим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение составлено 10.09.2025 года.

Судья А.Ю. Филь