ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03.02.2025 г. Петропавловск-Камчатский

Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края в составе:

председательствующего судьи Бахчеевой А.В.,

при секретаре Овчинниковой Л.А., 

с участием:

представителя истца ФИО1 адвоката Гладковой Н.Н., действующей на основании ордера,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, мотивируя исковые требования тем, что после смерти ее супруга ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, открылось наследство в виде имущества: ? доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>; квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>. Наследниками по закону являлись она (супруга наследодателя) и ответчик ФИО3 (сын наследодателя). Решением Петропавловск-Камчатского городского суда от 14.08.2024 в порядке перераспределения долей наследственной массы за ФИО1 признано право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, за ответчиком признано право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. Ответчик с 2000 года зарегистрирован в квартире по адресу: 

<

адрес>, однако членом семьи истца не является, сохранение регистрации ответчика в квартире истца является препятствием для осуществления законных прав истца как собственника жилого помещения, нарушает права владения, пользования и распоряжения указанным жилым помещением. На основании изложенного просила признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Истец ФИО1 о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, в суд не явилась. 

Представитель истца ФИО1 адвокат Гладкова Н.Н., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала, просила их удовлетворить, не возражала относительно рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства. 

Ответчик ФИО3 о месте и времени судебного заседания извещался в установленном законом порядке в соответствии с ч. 1 ст. 113 ГПК РФ заказным письмом с уведомлением о вручении, в суд не явился, заявлений, ходатайств суду не представил, об уважительных причинах неявки суду не сообщил.

Руководствуясь ст. 167, ст. 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил рассмотреть дело в отсутствие сторон по имеющимся в деле доказательствам в порядке заочного производства.

Исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно положениям ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища. 

В силу ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно ч.ч. 2, 5 ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита жилищных прав осуществляется, в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения, а также путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В соответствии с ч. 1, ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Аналогичные правомочия собственника относительно прав на жилое помещение закреплены в ст. ст. 209, 288 ГК РФ.

Статья 304 ГК РФ предоставляет собственнику защиту от действий лиц, создающих препятствия в пользовании и распоряжении вещью.

По смыслу данной статьи собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено судом в ходе судебного разбирательства, решением Петропавловск-Камчатского городского суда от 14.08.2024 по гражданскому делу № 2-4820/2024 по иску ФИО3 к ФИО1 о перераспределении долей наследственной массы между наследниками, исковые требования ФИО3 удовлетворены, прекращено право собственности ФИО3 на ? доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, признано за ФИО1 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>; прекращено право собственности ФИО1 на 5/8 долей в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, признано за ФИО3 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>. Решение вступило в законную силу 17.09.2024.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости с 30.10.2024 собственником жилого помещения – 

<

адрес> 

<

адрес> ФИО1 

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости с 05.11.2024 собственником жилого помещения – 

<

адрес> 

<

адрес> ФИО3

Из копии поквартирной карточки и сведений, представленных отделом адресно-справочной работы УВМ УМВД России по Камчатскому краю, следует, что ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> (л.д. 22, 30).

Согласно исковому заявлению, основанием для обращения в суд послужило то обстоятельство, что ответчик членом семьи истца не является, по месту регистрации ни при жизни наследодателя, ни после его смерти не проживал, попыток к вселению, не предпринимал. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении препятствует осуществлению законных прав истца как собственника жилого помещения, нарушает его права на владение, пользование и распоряжение указанным жилым помещением.

В соответствии со ст.ст. 56, 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Доказательства предоставляются сторонами и другими лицами, участвующим в деле.

Доказательств наличия ограничений (обременения) прав на спорное жилое помещение в пользу ответчика или соглашение между собственником жилого помещения и ответчиком по пользованию жилым помещением суду не представлено, не установлены указанные обстоятельства и в ходе судебного разбирательства.

Сам по себе факт регистрации ответчика в жилом помещении, принадлежащем на праве собственности истцу, при том, что фактически ответчик в жилом помещении не проживает, а лишь формально сохраняет регистрацию в нем, что не свидетельствует о наличии либо отсутствии у него прав на жилое помещение, не может служить основанием для отказа в удовлетворении исковых требований истца о признании утратившим право пользования жилым помещением. 

Оценив совокупность представленных суду доказательств, исходя из обстоятельств дела, суд считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению, поскольку регистрация ответчика в помещении, принадлежащем истцу на праве собственности, существенно ограничивает права собственника жилого помещения по владению, пользованию и распоряжению своим имуществом, гарантированные гражданским и жилищным законодательством.

В соответствии с пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года №713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО3 (паспорт гражданина РФ №), родившегося ДД.ММ.ГГГГ, утратившим право пользования жилым помещением – квартирой 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения, с указанием уважительности причин неявки в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательств, подтверждающих эти обстоятельства, а также обстоятельств и доказательств, которые могут повлиять на содержание решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено 17.02.2025 

Судья подпись А.В. Бахчеева

Копия верна:

Судья А.В. Бахчеева