47RS0№-12

Дело № 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 июня 2021 года 

<

адрес> 

ФИО4 городской суд 

<

адрес> в составе

председательствующего судьи Серба Я.Е., 

при секретаре ФИО6, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Экспортно-Импортный банк (акционерное общество) о расторжении соглашения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Экспортно-Импортный банк (акционерное общество; далее – Банк, общество) о расторжении соглашения об отступном от ДД.ММ.ГГГГ №, применении последствий расторжения соглашения в виде возврата отступного в собственность должника.

В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что между сторонами ДД.ММ.ГГГГ было заключено соглашение об отступном, согласно которому ФИО1 в связи с невозможностью исполнить обязательства по кредитному договору передал в собственность ответчика принадлежащий истцу на праве собственности земельный участок с кадастровым номером 47:07:0713001:10, площадью 24 954 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, ФИО4 

<

адрес>, Бугровская волость, 

<

адрес>, уч. «Украина». Истец обязательства по соглашению исполнил в полном объеме, ответчик обязательства по соглашению об отступном не исполнил, исполнительный лист из ФИО4 России по 

<

адрес> не отозвал, истцу не передал. В добровольном порядке ответчик отказался расторгнуть соглашение об отступном, что послужило основанием для обращения с настоящим иском в суд.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, направил в суд представителя ФИО7, действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, который в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Представитель ответчика ФИО8, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебное заседание явилась, возражала против удовлетворения требований, ссылаясь на то, что задолженность истца была погашена соглашением об отступном, принятые обязательства по соглашению Банк исполнил, расторжение соглашения приведет к неосновательному обогащению со стороны истца. 

Третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора, - ФИО2, ФИО3, а также Управление Федеральной службы судебных приставов России по Санкт-Петербургу и 

<

адрес> извещены о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, представителей не направили.

Руководствуясь положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил рассмотреть дело в отсутствие извещенных и неявившихся лиц, участвующих в деле.

Выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела и оценив их в совокупности по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 420 Гражданского кодекса Российской Федерации договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

В силу ст. 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).

Как видно из материалов дела, решением ФИО4 городского суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО1 в пользу Банка взыскана задолженность по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ № в размере 15 949 071,54 руб.

Заочным решением ФИО4 городского суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, оставленным без изменения Определением Судебной коллегии по гражданским делам Ленинградского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № обращено взыскание на предмет залога по договору о залоге от ДД.ММ.ГГГГ - земельный участок, площадью 24 594 кв.м по адресу: 

<

адрес>, ФИО4 

<

адрес>, Бугровская волость, д.Эколово, участок «Украина», путем продажи с публичных торгов, установлена начальная продажная цена в размере 13 450 000 руб.

ДД.ММ.ГГГГ между Банком и ФИО1 заключено соглашение об отступном №, из которого следует, что между кредитором и должником заключен кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ, который действует с учетом изменений, внесенных дополнительным соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ, дополнительным соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ, дополнительным соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ и дополнительным соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ. Сумма выданного кредита составляет 20 150 000 руб. по ставке 12% годовых за пользование кредитом. Срок возврата кредита наступил ДД.ММ.ГГГГ.

На основании исполнительного листа серия ВС № по делу № от ДД.ММ.ГГГГ задолженность должника по кредитному договору составляет 15 949 071,54 руб. 

С учетом погашения фактическая задолженность составляет 15 702 071,54 руб.

Исполнение обязательств по кредитному договору обеспечивается договором о залоге от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между кредитором и ФИО9, в соответствии с которым в залог кредитору передан земельный участок с кадастровым номером 47:07:07-13-001:0010, площадью 24 594 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, ФИО4 

<

адрес>, Бугровская волость, 

<

адрес>, участок «Украина».

Пунктом 1.2 Соглашения установлено, что стороны договариваются о прекращении обязательств должника в сумме 15 702 071,54 руб., вытекающих из кредитного договора, с даты предоставления должником взамен исполнения этих обязательств отступного в соответствии с условиями соглашения.

Согласно п. 1.7 соглашения отступное покрывает требования кредитора в отношении должника по кредитному договору в размере 15 702 071,54 руб.

Из материалов дела следует, что исполнительное производство №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ, возбужденное Выборгским ФИО4 России по Санкт-Петербургу на основании исполнительного листа ФС № об обращении взыскания на вышеуказанный земельный участок прекращено ДД.ММ.ГГГГ.

Постановлением пристава-исполнителя ФИО4 России по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ исполнительное производство №-ИП, возбужденное на основании решения ФИО4 городского суда 

<

адрес> по делу № о взыскании с ФИО1 задолженности по кредитному договору в размере 15 973 948,88 руб., прекращено. Сумма, взысканная по исполнительному производству, составляет 3,76 руб.

Статей 819 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. 

В силу статьи 810 Гражданского кодекса Российской Федерации заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. Если иное не предусмотрено договором займа, сумма займа считается возвращенной в момент передачи ее займодавцу или зачисления соответствующих денежных средств на его банковский счет.

Согласно статье 1 Гражданского кодекса Российской Федерации при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно (пункт 3). Никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4).

В силу ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Согласно абзацу первому п. 1 ст. 450 Гражданского кодекса Российской Федерации изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: 1) при существенном нарушении договора другой стороной; 2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора (п. 2 данной статьи).

В силу абзаца первого п. 4 ст. 453 Гражданского кодекса Российской Федерации стороны не вправе требовать возвращения того, что было исполнено ими по обязательству до момента изменения или расторжения договора, если иное не установлено законом или соглашением сторон.

В соответствии с п. 1 ст. 166 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Согласно п. 1 ст. 168 Гражданского кодекса Российской Федерации за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

В нарушение требований ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации истцом в материалы дела не представлено относимых допустимых достаточных доказательств того, что со стороны ответчика допущены нарушения обязательств по соглашению об отступном; а также доказательства исполнения должником первоначального обязательства.

В материалы дела представлены заявления Банка, направленные в 

<

адрес> отдел судебных приставов Управления Федеральной службы судебных приставов по 

<

адрес>, во ФИО4 

<

адрес> отдел судебных приставов ФИО4 по 

<

адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ об отзыве и возврате исполнительных листов в адрес общества, с соответствующими почтовыми уведомлениями, подтверждающими их получение службой судебных приставов.

Доводы истца о том, что не передача истцу исполнительных листов является существенным нарушением договора об отступном, отклоняются судом как несостоятельные, поскольку не свидетельствуют о допущенных нарушениях ответчиком обязательств по соглашению.

Согласно ст. 409 Гражданского кодекса Российской Федерации по соглашению сторон обязательство может быть прекращено предоставлением отступного - уплатой денежных средств или передачей иного имущества.

В отличие от новации, предусмотренной ст. 414 Кодекса, при отступном не происходит замены первоначального обязательства новым, в случае отступного первоначальное обязательство прекращается уплатой денежных средств или передачей имущества, при этом первоначальное обязательство прекращается в момент предоставления отступного, а не в момент заключения соглашения о нем. Соответственно, кредитор вправе требовать исполнения лишь первоначального обязательства.

Заключенное между сторонами соглашение об отступном, в соответствии с которым стороны договорились о прекращении обязательств должника по кредитному договору путем передачи в собственность Банку земельного участка (пункты 1.2, 1.5, 1.7 Соглашения), согласуется с нормами Гражданского кодекса Российской Федерации.

Как следует из содержания статьи 407 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательство прекращается полностью или частично по основаниям, предусмотренным указанным кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.

Учитывая данное обстоятельство и содержащееся в пункте 1 статьи 407 Гражданского кодекса Российской Федерации общее правило, в соответствии с которым обязательство может быть прекращено полностью или частично, необходимо сделать вывод, что только сами стороны могут предусмотреть частичное либо полное прекращение обязательства отступным, что было и сделано сторонами в заключенном соглашении.

В соответствии со статьей 431 Гражданского кодекса Российской Федерации при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.

Из содержания соглашения однозначно следует, что воля сторон была направлена на прекращение обязательств по кредитному договору в размере и порядке, определенным соглашением.

Как указано в пунктах 3, 4 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения положений Гражданского кодекса Российской Федерации о прекращении обязательств» соглашение об отступном может предусматривать предоставление отступного как непосредственно в момент заключения такого соглашения, так и в будущем. Если моменты заключения соглашения и предоставления отступного не совпадают, между сторонами возникает факультативное обязательство, по которому должник вправе как исполнить первоначальное обязательство, так и предоставить отступное, которое кредитор обязан принять (статьи 308.2, 406, 409 ГК РФ). 

В случае заключения соглашения об отступном кредитор не вправе требовать исполнения первоначального обязательства до истечения установленного сторонами срока предоставления отступного, если иное не установлено таким соглашением. Если стороны не договорились об ином, в отсутствие согласованного срока для предоставления отступного в качестве исполнения факультативного обязательства должник вправе предоставить отступное в течение разумного срока с момента заключения соглашения. Когда должник предоставляет отступное по истечении указанного срока, кредитор вправе отказаться от принятия отступного и потребовать исполнения первоначального обязательства (пункт 1 статьи 314, пункт 1 статьи 320.1, статья 421 ГК РФ).

Если должник в течение соответствующего срока не осуществил факультативное предоставление (не предоставил отступное), кредитор вправе потребовать исполнения первоначального обязательства, но не предоставления отступного (пункт 1 статьи 320.1, статья 409 ГК РФ). В таком случае кредитор вправе воспользоваться средствами защиты, установленными на случай неисполнения первоначального обязательства, включая взыскание неустойки и (или) процентов за просрочку исполнения первоначального денежного обязательства, которые начисляются начиная с первого дня просрочки исполнения первоначального обязательства (пункт 5 Постановления).

В пунктах 2.2.3, 2.2.4, 3.4 соглашения об отступном от ДД.ММ.ГГГГ № кредитор обязался в период до ДД.ММ.ГГГГ не отчуждать, не передавать в залог, не обременять правами третьих лиц рассматриваемый земельный участок. Предоставить должнику право в срок до ДД.ММ.ГГГГ обратно выкупить земельный участок по цене, состоящей из суммы 15 702 071,54 руб., и сумм налогов, сборов, штрафов и иных платежей, осуществленных кредитором за время владения земельным участком. В случае, если должник в срок до ДД.ММ.ГГГГ не заключит с кредитором договор купли-продажи земельного участка, и не осуществит полностью оплату цены за земельный участок, кредитор с ДД.ММ.ГГГГ освобождается от обязательств по обратной продаже земельного участка должнику.

С ДД.ММ.ГГГГ собственниками недвижимого имущества являются третьи лица – ФИО2 и ФИО3, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество.

Учитывая установленные по делу обстоятельства, а также вышеуказанные нормы права, оснований для удовлетворения исковых требований о расторжении соглашения об отступном и применении последствий расторжения соглашения путем возврата отступного в собственность должника, не имеется.

Согласно части 1 статьи 144 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обеспечение иска может быть отменено тем же судьей или судом по заявлению лиц, участвующих в деле, либо по инициативе судьи или суда. Учитывая отсутствие оснований для сохранения принятых мер обеспечения, суд полагает возможным отменить принятые меры по обеспечению иска.

Ввиду изложенного, руководствуясь статьями 144, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

в удовлетворении исковых требований ФИО1 к Экспортно-Импортный банк (акционерное общество) о расторжении соглашения об отступном от ДД.ММ.ГГГГ №, применении последствий расторжения соглашения в виде возврата отступного должнику отказать.

После вступления решения суда в законную силу отменить меры, принятые определением ФИО4 городского суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, в виде запрета Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> производить регистрационные действия в отношении земельного участка, площадью 24 594 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, ФИО4 

<

адрес>, Бугровская волость, 

<

адрес>, участок «Украина», с кадастровым номером 47:07:0713001:10.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через ФИО4 городской суд 

<

адрес>.

Судья

Решение суда в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.