УИД № 

Мотивированное 

решение

 изготовлено 22 мая 2020 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п.г.т. Тугулым 19 мая 2020 года 

Тугулымский районный суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Крицкой Н.А.,

при секретаре Сауковой Н.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-138/2020 по иску Неченских ФИО8 к ФИО2 ФИО9 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 ФИО10 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Свои доводы мотивирует тем, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ № 

<

адрес>. Право собственности зарегистрировано в ЕГРП, о чем сделана запись от ДД.ММ.ГГГГ №. Данная квартира была приобретена по договору купли-продажи с использованием ипотечных средств, данный кредит она оплачивает по настоящее время. До ДД.ММ.ГГГГ они с ответчиком состояли в фактических брачных отношениях, поэтому с июля 2018 года он был вселен в указанную квартиру в качестве члена ее семьи. 02 октября 2018 года с ее согласия ответчик был зарегистрирован по месту жительства в спорном жилом помещении. В январе 2019 года их отношения испортились, ответчик выехал на другое постоянное место жительства в 

<

адрес> (точный адрес не известен), вывез все принадлежащие ему вещи, с тех пор в квартире не проживает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. Фактически их отношения с ответчиком прекращены с января 2019 года, с момента выезда он перестал быть членом ее семьи. Ответчик добровольно сняться с регистрационного учета не может, так как в настоящее время отбывает наказание в местах лишения свободы по приговору 

<

адрес>

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме по доводам, указанным в исковом заявлении. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, отбывает наказание в местах лишения свободы, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом и в срок, о рассмотрении дела без его участия не просил. Суд, на основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие ответчика.

<

данные изъяты>

Изучив материалы дела, заслушав доводы истца, допросив свидетеля, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии со ст. ст. 12, 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом. 

На основании ст.ст. 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, владеющее имуществом на законных основаниях, может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем: признания права, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; прекращения или изменения правоотношения и иными способами, предусмотренными законом.

Судом установлено, что согласно свидетельству о государственной регистрации права 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ квартира по адресу: 

<

адрес> принадлежит на праве собственности Неченских ФИО11 на основании договора купли-продажи квартиры с использованием кредитных средств банка от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8).

Согласно копии домовой книги для прописки граждан, проживающих в 

<

адрес> в 

<

адрес> зарегистрирован ФИО2 ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, что также подтверждается копий паспорта ФИО3 (л.д. 9-13).

Как следует из копии приговора 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 осужден к 

<

данные изъяты> (л.д. 14-17).

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно статье 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В силу положений ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц, в связи с чем, соответствующее право собственника может быть ограничено по требованию других проживающих, но лишь в том случае, если его реализация приводит к реальному нарушению их прав, свобод и законных интересов, и наоборот.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 зарегистрирован в спорном жилом помещении, но длительное время не проживает в нем, что подтвердила допрошенная свидетель, пояснила истец, также данный факт подтверждается представленными материалами. Ответчик членом семьи истца не является. Соглашение, о проживании ответчика в указанном жилом помещении собственник не заключала. Ответчик бремя по содержанию спорного жилого помещения не несет, сохраняя регистрацию в жилом помещении, препятствует истцу реализовать свои права, как собственника жилого помещения.

В этой связи, суд считает обоснованными требования ФИО1 о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Неченских ФИО13 к ФИО2 ФИО14 о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить. 

Признать ФИО2 ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО2 ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ года рождения по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Тугулымский районный суд.

Председательствующий судья Крицкая Н.А.