дело № 2-39/2024

УИД: 59RS0005-01-2023-002462-09

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

18 января 2024 года г. Пермь

Мотовилихинский районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Славинской А.У., 

при секретаре Исуповой К.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Домком» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени

у с т а н о в и л:

общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Домком» обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, указав в заявлении, что 30.10.2015 мировым судьей судебного участка № 6 Мотовилихинского судебного района г. Перми был вынесен судебный приказ № 2-2780/2015 по заявлению истца о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с декабря 2012 года по июль 2015 года с ФИО4, собственника квартиры по адресу 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умер, ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № 6 Мотовилихинского судебного района г. Перми вынесено определение о замене должника в порядке процессуального правопреемства на его правопреемника жену ФИО2. По заявлению ответчика 18.04.2023 судебный приказ № 2-2780/2015 отменен. Управление многоквартирным домом по указанному адресу в спорный период осуществляло ООО УК «Домком». В период с декабря 2012 года по июль 2015 года ответчику истцом были оказаны жилищно-коммунальные услуги. Данные услуги ответчиком в полном объеме не оплачены. За ответчиком числится задолженность за жилищно-коммунальные услуги по лицевому счету № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 26 102 рубля 56 копеек, по лицевому счету № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 50 450 рублей 62 копейки, на общую сумму 76 553 рубля 18 копеек, размер пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 129 823 рубля 89 копеек.

Просят взыскать с ответчика задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по лицевому счету № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 26 102 рубля 56 копеек, по лицевому счету № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 50 450 рублей 62 копейки, пени за период с 01.08.2015 по 30.04.2023 в размере 129 823 рубля 89 копеек.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом. 

Ответчик в судебное заседание не явилась, извещалась судом о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом. 

В соответствии со ст. ст. 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 N 262-ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации" информация о времени и месте рассмотрения дела размещена заблаговременно в информационно-телекоммуникационной сети Интернет на официальном сайте Мотовилихинского районного суда г. Перми. 

Положениями ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) суду предоставлено право рассмотреть дело в порядке заочного производства, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие.

Согласно разъяснениям, приведенным в пунктах 63, 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" по смыслу пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю. 

Учитывая, что судом были предприняты исчерпывающие меры к извещению ответчика о судебном заседании, ответчик судебную корреспонденцию не получил, риск неполучения которой несет сам ответчик в силу выше приведенных норм права, суд считает, возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и вынести по делу заочное решение в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.

Ранее ответчиком в материалы дела представлены возражения, указав, что аналогичные требования истца уже были рассмотрены судом, при этом в удовлетворении иска в части взыскания задолженности по оплате коммунальных услуг за период с февраля 2015 года по апрель 2017 года отказано в связи с пропуском срока исковой давности. Имеется вступившее в законную силу и принятое по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям решение суда. Считает, что плата за июль 2015 года должна быть внесена не позднее 10.08.2015, заявляет о пропуске истцом установленного п. 1 ст.196 ГК РФ срока исковой давности и применении в споре срока исковой давности для начисленных платежей за период с декабря 2012 года по июль 2015 года. Указывает, что о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с декабря 2012 года по июль 2015 года узнала в апреле 2021 года (из определения мирового судьи судебного участка №6 Мотовилихинского судебного района г. Перми от 12.04.2021). Заявленная неустойка в размере 129 823 рублей 89 копеек является явно чрезмерной, несоразмерна последствиям нарушения обязательства. В случае признания требований истца обоснованными, просит снизить неустойку на основании ст. 333 ГК РФ (л.д. 93-95).

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования обоснованы и подлежат частичному удовлетворению. 

В соответствии со ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее- ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч.4 ст.154 ЖК РФ).

На основании ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Из содержания ст. 1112 ГК РФ следует, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п.1, п.4 ст. 1152 ГК РФ).

В соответствии с п.1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства (п.2 ст. 1153 ГК РФ).

Согласно п.1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии с п.1 ст. 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (ст.323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 настоящего Кодекса (п.1 ст. 1141 ГК РФ).

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (п.1 ст. 1142 ГК РФ).

В судебном заседании установлено, что многоквартирным домом 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ осуществляло управление ООО УК «Домком» (л.д. 15).

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от 19.02.2013 ФИО4 являлся собственником трехкомнатной квартиры общей площадью 69,1 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес> (л.д. 6). 

Распоряжением главы администрации Мотовилихинского района г. Перми от ДД.ММ.ГГГГ № помещение общей площадью 69,1 кв.м., расположенное по адресу 

<

адрес> кадастровый № принадлежащее ФИО4 на основании договора купли- продажи от 15.02.2013 переведено из жилого помещения в нежилое, в целях использования его в качестве офиса, при условии проведения работ в соответствии с проектом. 

Согласно выписке из ЕГРН собственником нежилого помещения площадью 68,8 кв.м., с кадастровым №, расположенного по адресу: 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ являлся ФИО4, с ДД.ММ.ГГГГ на основании Свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов, выдаваемого пережившему супругу от ДД.ММ.ГГГГ, является ФИО2 (л.д. 35-40). 

30.10.2015 мировым судьей судебного участка № 6 Мотовилихинского судебного района г. Перми вынесен судебный приказ № 2-2780/2015 о взыскании с ФИО4 в пользу ООО «УК «Домком» задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг: по лицевому счету № за период с января 2014 года по июль 2015 года в размере 26 102 рубля 56 копеек, пени в размере 3 809 рублей 48 копеек, по лицевому счету № за период с декабря 2012 года по июль 2015 года в размере 50 450 рублей 62 копейки, пени 4 961 рубль 35 копеек, расходов по оплате государственной пошлины 1 379 рублей 86 копеек (л.д. 12).

19.08.2016 мировым судьей судебного участка № 6 Мотовилихинского судебного района г. Перми вынесено определение о выдаче дубликата судебного приказа № 2-2780/2015 по заявлению ООО «УК «Домком» к ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умер, что подтверждается свидетельством о смерти III-ВГ №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Свердловским отделом управления записи актов гражданского состояния администрации города Перми. 

Наследником ФИО4, принявшим наследство в установленном законом порядке, является супруга ФИО2 (л.д. 52).

23.11.2020 нотариусом Пермского городского нотариального округа ФИО3 на имя ФИО2 выдано свидетельство о праве собственности на долю в общем совместном имуществе супругов, выдаваемое пережившему супругу на объекты недвижимости: 

<

адрес>, находящаяся в 

<

адрес>, г. Перми (кадастровый №), нежилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> (кадастровый №) (л.д. 56).

Согласно указанному свидетельству право собственности на 1/2 долю в праве собственности на квартиру, на 1/2 долю в праве собственности на нежилое помещение подлежит государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю. 1/2 доля в праве собственности на указанное имущество входит в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ. 

Кроме того, 23.11.2020 нотариусом Пермского городского нотариального округа ФИО3 на имя ФИО2 выданы свидетельства о праве на наследство по закону в 1/2 доле в вправе собственности на 

<

адрес>, находящуюся в 

<

адрес>, г. Перми (кадастровый №), в 1/2 доле в праве собственности на нежилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> (кадастровый №) (л.д. 57).Также нотариусом Пермского городского нотариального округа ФИО3 на имя ФИО2 выдано свидетельство о праве на наследство по закону в 1/2 доле в вправе собственности на 

<

адрес>, находящуюся в 

<

адрес>, г. Перми (кадастровый №) (л.д. 58 оборот).

12.04.2021 мировым судьей судебного участка № 6 Мотовилихинского судебного района г. Перми вынесено определение о процессуальном правопреемстве по судебному приказу № 2-2780/2015 от 30.10.2015 о взыскании с ФИО4 задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, должника ФИО4 его правопреемником- ФИО2 пропорционально доле, принадлежащей ей на праве собственности.

18.04.2023 мировым судьей судебного участка № 6 Мотовилихинского судебного района г. Перми вынесено определение о восстановлении ФИО2 срока для подачи возражений относительно исполнения судебного приказа № 2-2780/2015 от 30.10.2015 по гражданскому делу по заявлению ООО «УК «Домком» о взыскании с ФИО4 задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг. Отменен судебный приказ от 30.10.2015 № 2-2780/2015 (л.д. 13-14).

В период с 2007 года по июль 2015 года ООО УК «Домком» являлось исполнителем жилищно-коммунальных услуг потребителям, которые обязаны эти услуги оплатить. 

Обязанности по внесению платы за жилье и коммунальные услуги ФИО4, ФИО2 исполняли ненадлежащим образом, согласно выписок по лицевым счетам открытым в отношении жилого помещения по адресу 

<

адрес> № за период с 01.01.2014 по 31.07.2015 образовалась задолженность в размере 26 102 рубля 56 копеек, по лицевому счету № за период с 01.12.2012 по 31.07.2015 в размере 50 450 рублей 62 копейки ( л.д. 7-10). 

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, в том числе из действий граждан и юридических лиц. Таким образом, получая коммунальную услугу, собственник обязан ее оплачивать по установленным тарифам. Обязанность собственника по внесению оплаты коммунальных платежей вытекает из закона.

В связи с отсутствием оплаты задолженности со стороны ответчика ООО «УК «Домком» подано исковое заявление.

Ответчиком не оспорен тот факт, что за спорный период жилищно-коммунальные услуги предоставлялись, однако обязанность по оплате за предоставленные услуги исполнялись ненадлежащим образом. 

Тарифы и стоимость жилищно-коммунальных услуг в ходе рассмотрения дела ответчиком не оспорены, доказательств внесения платежей по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчиком суду не представлено, самостоятельный контррасчет задолженности суду также не представлен.

Учитывая, что наследники принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя, в отсутствие документов, подтверждающих оплату жилищно-коммунальных услуг в спорный период, истцом правомерно заявлено требование к ответчику ФИО2 о взыскании задолженности. 

Вместе с тем, ответчиком заявлено о пропуске истцом срока исковой давности для предъявления заявленных требований.

Так согласно ст.196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Согласно ч.2 ст.199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Статьей 200 ГК РФ определено, что если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

В соответствии со ст. 204 ГК РФ, срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Согласно п. 17, 18 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

По смыслу статьи 204 ГК РФ, начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

Как приведено выше, 30.10.2015 мировым судьей судебного участка № 6 Мотовилихинского судебного района г. Перми вынесен судебный приказ № 2-2780/2015 о взыскании с ФИО4 в пользу ООО «УК «Домком» задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг: по лицевому счету № за период с января 2014 года по июль 2015 года в размере 26 102 рубля 56 копеек, пени в размере 3 809 рублей 48 копеек, по лицевому счету № за период с декабря 2012 года по июль 2015 года в размере 50 450 рублей 62 копейки, пени 4 961 рубль 35 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 379 рублей 86 копеек.

Согласно статье 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права (пункт 1). При оставлении судом иска без рассмотрения течение срока исковой давности, начавшееся до предъявления иска, продолжается в общем порядке, если иное не вытекает из оснований, по которым осуществление судебной защиты права прекращено (пункт 2).

Данный судебный приказ отменен определением мирового судьи от 18.04.2023. 

Настоящее исковое заявление подано ООО УК «Домком» 17.05.2023, в течение 6 месяцев после отмены судебного приказа, следовательно, срок исковой давности по платежам с декабря 2012 года по июль 2015 года, с января 2014 года по июль 2015 года года не истек. 

Также не состоятельны по мнению суда, доводы ответчика о наличии вступившего в законную силу решения суда принятого по аналогичным требованиям.

В соответствии со ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если имеется вступившее в законную силу и принятое по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям решение суда или определение суда о прекращении производства по делу в связи с принятием отказа истца от иска или утверждением мирового соглашения сторон.

Как следует из материалов гражданского дела № ДД.ММ.ГГГГ ООО УК «Домком» обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно- коммунальных услуг, в том числе по лицевым счетами открытым в отношении нежилого помещения по адресу 

<

адрес>, кадастровый №, по лицевому счету № за период с августа 2017 года по январь 2021 года в размере 82 948 рублей 42 копейки, по лицевому счету № за период с февраля 2015 года по январь 2021 года в размере 41 873 рубля.

При этом, как следует из представленного истцом расчета, по лицевому счету № за период с февраля 2015 года по август 2019 года была заявлена к взысканию задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт. 

Решением Мотовилихинского районного суда г. Перми по гражданскому делу №2-28/2021 от 01.06.2021 с ФИО2 в пользу ООО УК «Домком» взыскана задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по объекту недвижимости, расположенному по адресу: 

<

адрес>, кадастровый № по лицевому счету № за период с марта 2018 года по январь 2021 года в размере 95 058 рублей 55 копеек, пени в размере 10 599 рублей 42 копейки; по лицевому счету № за период с мая 2017 года по январь 2021 года в размере 32 580 рублей 53 копейки, пени в размере 2 705 рублей 53 копейки; задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по объекту недвижимости, расположенному по адресу: 

<

адрес>, кадастровый № по лицевому счету № за период с декабря 2019 года по январь 2021 года в размере 15 238 рублей 21 копейка; задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по объекту недвижимости, расположенному по адресу: 

<

адрес>, кадастровый № по лицевому счету № за период с августа 2017 года по январь 2021 года в размере 76 442 рубля 72 копейки; по лицевому счету № за период с мая 2017 года по январь 2021 года в размере 27369 рублей 34 копейки; расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 799 рублей 94 копейки. В удовлетворении остальной части иска – отказано. 

Апелляционным определением Пермского краевого суда от 27.10.2021 решение Мотовилихинского районного суда г. Перми по гражданскому делу №2-28/2021 от 01.06.2021 изменено в части взыскания задолженности по оплате жилищно- коммунальных услуг по объекту недвижимости расположенному по адресу 

<

адрес>, кадастровый № по лицевым счетам №, №, а также расходов по оплате государственной пошлины. С ФИО2 в пользу ООО УК «Домком» взыскана задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по объекту недвижимости расположенному по адресу 

<

адрес>, кадастровый № по лицевому счету № за период с ДД.ММ.ГГГГ по январь 2021 года в размере 60 265 рублей 66 копеек, по лицевому счету № за период с апреля 2018 года по январь 2021 года в размере 21 065 рублей 91 копейка. В остальной части решение оставлено без изменения. 

Таким образом, предъявленные в настоящем деле требования о взыскании задолженности по оплате жилищно- коммунальных услуг по лицевому счету № за период с января 2014 года по июль 2015 года, лицевому счету в № за период с декабря 2012 года по июль 2015 года, не тождественны ранее заявленным обществом требованиям о взыскании долга по оплате взносов на капитальный ремонт. 

На основании изложенного, с ФИО2 в пользу ООО УК «Домком» подлежит взысканию задолженность по лицевому счету № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 26 102 рубля 56 копеек, по лицевому счету № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 50 450 рублей 62 копейки. 

За нарушение сроков уплаты по правилам ч. 14 ст. 155 ЖК РФ истцом начислены пени. Поскольку судом установлено наличие задолженности у ответчика перед истцом по оплате коммунальных услуг, требование ООО УК «Домком» о взыскании с ответчика пени за период с 01.08.2015 по 30.04.2023 в размере 129 823 рубля 89 копеек является обоснованным.

Вместе с тем, в соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", пеня, установленная ч. 14 ст. 155 ЖК РФ в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (п. 1 ст. 333 ГК РФ). 

Если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении (п. 1 ст. 333 ГК РФ ). 

Принимая во внимание, что задолженность частично образовалась у наследодателя, а также суммы пени с размером суммы задолженности за жилое помещение и оказанные коммунальные услуги, для необходимости соблюдения баланса между применяемой мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного ущерба, суд полагает возможным снизить пени на основании ст. 333 ГК РФ до 45 000 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л :

взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серия №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ОВМ ОП № 7 Свердловского района г. Перми) в пользу общества с ограниченной ответственность Управляющей компании «Домком» (ИНН №) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по лицевому счету № за период с 01.01.2014 по 31.07.2015 в размере 26 102 рубля 56 копеек, по лицевому счету № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 50 450 рублей 62 копейки, на общую сумму 76 553 рубля 18 копеек, пени за период с 01.08.2015 по 30.04.2023 в размере 45 000 рублей. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. 

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Судья: подпись. Копия верна. Судья – 

Решение не вступило в законную силу. Секретарь- 

Мотивированная часть решения изготовлена 12.02.2024.