Дело № 2-519/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 октября 2018 года пгт. Каа-Хем

Кызылский районный суд Республики Тыва в составе судьи Лопсан В.К., при секретаре Сат Ч.Ю., 

<

данные изъяты> с участием истца заместителя начальника Кызылского РОСП УФССП по Республике Тыва Ч., представителя ответчика М., по доверенности, третьего лица Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску заместителя начальника Кызылского РОСП УФССП по Республике Тыва Ч. к К.1. об обращении взыскания на земельный участок и квартиру по обязательствам его собственника,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к К.1. об обращении взыскания на земельный участок и квартиру по обязательствам его собственника, указав, что на исполнении заместителя начальника Кызылского РОСП УФССП по РТ Ч. находится исполнительное производство от ДД.ММ.ГГГГ №-ИП, возбужденное на основании исполнительного листа серии ФС № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Кызылским районным судом Республики Тыва по делу № вступившему в законную силу ДД.ММ.ГГГГ по взысканию 

<

данные изъяты> с К.1. в пользу Г.. В связи с недостаточностью средств свое обязательство должником до настоящего времени не исполнено. Между тем в собственности у ответчика находится земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> площадью 

<

данные изъяты>., с кадастровым номером №. Правовые основания для обращения взыскания на земельный участок должника во внесудебном порядке отсутствуют. Просит обратить взыскание на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты>. с кадастровым номером №.

ДД.ММ.ГГГГ истец уточнил свои требования, указав, что в связи с допущением ранее при предъявлении искового заявления в суд опечатки просит обратить взыскание на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, Кызылский кожуун, 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты> с кадастровым номером № и на находящуюся на данном земельной участке 

<

адрес>.

В судебном заседании истец - заместитель начальника Кызылского РОСП УФССП по Республике Тыва Ч. поддержала исковые требования, поддержала завяленное требование, просила обратить взыскание на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты>. с кадастровым номером № и на находящуюся на данном земельной участке 

<

адрес>.

Представитель ответчика М. в судебное заседании не согласилась с исковыми требованиями, просила отказать в удовлетворении исковых требований, поскольку размер задолженности на данный момент составляет около 

<

данные изъяты>, и обращение взыскания на квартиру с земельным участком за такую сумму задолженности явно несоразмерно.

Третье лицо Г. в судебном заседании поддержала исковые требования и просила удовлетворить иск, поскольку долг К.1. длительное время не погашается, она всячески пытается препятствовать исполнению решения суда. Она имеет далеко преклонный возраст, и не может дождаться исполнения решения суда, которое состоялось еще в ДД.ММ.ГГГГ. Должник столько лет уклоняется от исполнения долга, когда по факту есть вступивший в законную силу судебный акт. Все судебные инстанции разбирались по этому делу, ей осталось только обращаться в Европейский суд по правам человека. 

Ответчик К.1. и третье лицо К.1., представитель третьего лица А., в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела, просили о рассмотрении заявления без их участия.

Суд рассматривает дело в порядке ст. 167 ГПК РФ в отношении не явившихся лиц. 

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 24 ГК РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание. Указанная норма закрепляет полную имущественную ответственность физического лица независимо от наличия статуса индивидуального предпринимателя и не разграничивает имущество гражданина как физического лица либо как индивидуального предпринимателя.

Согласно подп. 1 п. 2 ст. 235 ГК РФ одним из оснований принудительного изъятия у собственника имущества является обращение взыскания на имущество по обязательствам (статья 237).

Согласно пункту 1 статьи 237 Гражданского кодекса РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

Согласно статье 278 ГК РФ обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда. Такие дела рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности (статья 30 ГПК РФ и статья 38 АПК РФ).

В пункте 58 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17.11.2015 № 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства» разъяснено, что согласно статье 278 ГК РФ обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда; такие дела рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности; правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель; с учетом норм статьи 43 ГПК РФ и статьи 51 АПК РФ к участию в деле следует также привлекать лиц, права и обязанности которых могут быть затронуты принятым судом решением (например, собственника строения, находящегося на земельном участке, принадлежащем должнику); после принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок оценка земельного участка осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам статьи 85 Закона об исполнительном производстве.

После принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок оценка земельного участка осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам статьи 85 Закона об исполнительном производстве.

В статье 446 ГПК РФ определен перечень имущества, принадлежащего гражданину-должнику на праве собственности, взыскание на которое по исполнительным документам не может быть обращено, в частности: на жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание (абзац 2 ч. 1 ст. 446 ГПК РФ); на земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание (абзац 3 ч. 1 ст. 446 ГПК РФ).

В соответствии с ч.ч. 1, 2, 4 ст. 69 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его принудительную реализацию либо передачу взыскателю. При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

В соответствии с пунктом 1 статьи 69 Федерального закона № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю.Судом установлено, что решением Кызылского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования Г. к К.1. о взыскании денежных средств по расписке, удовлетворены. Судом постановлено взыскать с К.1. в пользу Г. денежные средства в размере 

<

данные изъяты> в счет погашения задолженности по расписке. Взыскать с К.1. в пользу Г. денежные средства в размере 

<

данные изъяты>, в счет погашения процентов за пользование чужими денежными средствами. Взыскать с К.1. в пользу Г. в счет погашения расходов по оплате государственной пошлины 

<

данные изъяты>. Взыскать с К.1. в пользу Г. 

<

данные изъяты> в счет возмещения расходов по оплате услуг представителя. 

Решение суда вступило в законную силу, исполнительный лист предъявлен к исполнению.

В соответствии с пунктом 1 статьи 79 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» взыскание не может быть обращено на принадлежащее должнику-гражданину на праве собственности имущество, перечень которого установлен Гражданским процессуальным кодексом РФ.В силу части 1 статьи 446 Гражданского процессуального кодекса РФ взыскание по исполнительным документам не может быть обращено в частности на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности:- жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в этом абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание ;- земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором той же части, за исключением указанного в этом абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание. 

Принадлежность ответчику спорного земельного участка, и находящейся на данном земельном участке квартиры подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имевшиеся объекты недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ. 

Так земельный участок по адресу: 

<

адрес> с общей площадью 

<

данные изъяты>. с кадастровым номером № с разрешенным видом использования под индивидуальную жилую застройку и квартира по адресу: 

<

адрес> общей площадью 

<

данные изъяты>., с кадастровым номером № является собственностью К.1.

Также согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имевшиеся объекты недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ в собственности у ответчика имеется иное имущество: 1) земельный участок по адресу: 

<

адрес> с общей площадью 

<

данные изъяты>. с кадастровым номером № с разрешенным видом использования под индивидуальную жилую застройку; 2) земельный участок по адресу: 

<

адрес> общей площадью 

<

данные изъяты> кадастровым номером № с видом разрешенного использования для организации садово-огороднического участка; 3) земельный участок по адресу: 

<

адрес>, с общей площадью 

<

данные изъяты> с кадастровым номером №; 4) жилой дом по адресу: 

<

адрес>, с общей площадью 

<

данные изъяты>. с кадастровым номером № 5) квартира по адресу: 

<

адрес> общей площадью 

<

данные изъяты>., с кадастровым номером №; 6) жилой дом по адресу: 

<

адрес> общей площадью 

<

данные изъяты>., кадастровым номером №.

В силу закрепленному в подп. 5 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ принципу единства судьбы земельного участка и прочно связанных с ним объектов недвижимости все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В соответствии с положения п. 4 ст. 35 Земельного кодекса РФ отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, за исключением указанных в нем случаев, проводится вместе с земельным участком.

Из п.11 Постановления Пленума ВАС РФ от 24.03.2005 года № 11 «О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства» следует, что согласно пункту 4 статьи 35 Земельного кодекса РФ отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, за исключением указанных в нем случаев, проводится вместе с земельным участком. Отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, строения, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу, не допускается.Должником на день рассмотрения дела не исполнен указанный исполнительный документ, исполнительное производство не окончено.

Суд оценивает исследованные в судебном заседании доказательства как достоверные, так как они не противоречат и подтверждают друг друга, как относимые, допустимые и достаточные в своей совокупности и взаимной связи для рассмотрения дела по существу. В отношении ответчика действительно имеется возбужденное исполнительное производство на основании судебного решения, где предметом взыскания является денежные средства по договору займа, возбужденное исполнительное производство еще не окончено в связи с непогашением долга в длительное время. 

Доводы представителя ответчика о том, что данный спорный земельный участок соединен с земельным участком по адресу: 

<

адрес> общей площадью 

<

данные изъяты> с кадастровым номером № с разрешенным видом использования под индивидуальную жилую застройку, в связи с чем реализация спорного участка невозможна суд считает не состоятельными.

Так апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Тыва от ДД.ММ.ГГГГ иск Г. к К.1., К.2 о признании договоров дарения квартир, земельных участков недействительными (ничтожными) и применении последствий недействительности сделок удовлетворен. Судом постановлено признать недействительным договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ квартиры, земельного участка по адресу. 

<

адрес>, заключенный между К.1. и К.2. Применить последствия недействительности. сделок - Обязать К.2 возвратить К.1. квартиру, земельный участок по адресу: 

<

адрес> квартиру, земельный участок по адресу: 

<

адрес> Определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Тыва от ДД.ММ.ГГГГ исправлена описка в резолютивной части апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Тыва от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу по иску Г. к К.1., К.2 о признании договоров дарения квартир, земельных участков недействительными (ничтожными) и применении последствий недействительности сделок, указав вместо 

<

адрес>.

Апелляционное определение вступило в законную силу, исполнительное производство возбуждено. Судебным приставом-исполнителем Кызылского РОСП УФССП России по РТ С. вынесено постановление от ДД.ММ.ГГГГ о проведении государственной регистрации прав собственности на имущество, зарегистрированное на должника. Определением Кызылского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ отменены меры по обеспечению иска в виде – запрета совершать регистрационные действия, направленные на обременение правами третьих лиц или на отчуждение имущества: земельного участка и квартиры по адресу: 

<

адрес>, а также земельного участка и квартиры по адресу: 

<

адрес> Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Республике Тыва. 

Также представленное стороной ответчика в суд подтверждение, что есть акт выполненных работ по объединению двух квартир, Баумана, 1, Баумана, 2, в связи с чем неисполнимо обращение взыскания на имущество, не состоятельно и не выдерживает критики, когда есть решение суда, имеющее преюдициальное значение, о возвращении квартир в первоначальное положение. 

Принимая во внимание факт длительного неисполнения К.1. исполнительного документа, а также отсутствие каких-либо ограничений, установленных законом, связанных с возможностью обращения взыскания на указанный земельный участок (земельный участок не изъят из оборота и не относится к имуществу, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам, на нем не расположен жилой дом, то есть единственное жилое помещение (его часть), пригодное для постоянного проживания К.1.), суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление заместителя начальника Кызылского РОСП УФССП по Республике Тыва Ч. к К.1. об обращении взыскания на земельный участок и квартиру по обязательствам его собственника удовлетворить.

Обратить взыскание на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> площадью 

<

данные изъяты>. с кадастровым номером № и на находящуюся на данном земельной участке 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ в течение одного месяца со дня вынесения решения в мотивированном виде путем подачи апелляционной жалобы через Кызылский районный суд.

Мотивированное решение суда изготовлено (с учетом выходных дней) 01 ноября 2018 года.

Судья В.К. Лопсан