Дело № 2-1611/2020 26RS0012-01-2020 – 003055-91 

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Ессентуки 20 октября 2020 года

Судья Ессентукского городского суда Ставропольского края Федоров К.А., при секретаре Кафаровой Т.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Орион» к ФИО1 о взыскании коммунальных платежей, платежей за содержание общего имущества МКД и взносов на капитальный ремонт общего имущества МКД, 

У С Т А Н О В И Л:

ТСЖ «Орион» обратилось в суд с иском к ФИО1, указав в обоснование требований, что ответчику на праве собственности принадлежит квартира № *****, общей площадью 86,9 кв.м., кадастровый номер *****, расположенная на 9 этаже многоквартирного жилого дома, по адресу: 

<

адрес> В. ФИО1 регулярно пользуется общим имуществом МКД и потребляет коммунальные услуги и ресурсы (водоснабжение и водоотведение, газоснабжение, электроснабжение) в квартире, при этом сообщает в ТСЖ «Орион» показания индивидуальных приборов учета, установленных в квартире. Согласно протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от 

<

дата>, собственниками помещений в МКД было принято решение о создании и государственной регистрации ТСЖ «Орион», утверждение Устава ТСЖ «Орион». В установленном законом порядке 

<

дата> ТСЖ «Орион» было зарегистрировано Межрайонной ИФНС ***** по Ставропольскому краю в Едином государственном реестре юридических лиц. Квартире ответчика присвоен лицевой счет *****, открытый в ООО «ЕРКЦ г. Ессентуки» в целях расчета платы за содержание квартиры, общего имущества МКД, коммунальных услуг, выдачи платежного документа и оплаты. Согласно протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от 

<

дата>, собственниками помещений МКД было принято решение об установлении платежей и взносов на содержание общего имущества в размере ***** рублей 30 копеек с 1 кв.м. общей площади помещения в месяц. Согласно протокола общего собрания собственников помещений МКД от 

<

дата>, собственниками помещений МКД было принято решение о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете владельцем которого является ТСЖ «Орион», с ежемесячными взносами в размере минимального взноса, установленного Правительством Ставропольского края. Согласно протокола ***** общего собрания членов ТСЖ «Орион» от 

<

дата>, членами ТСЖ было принято решение об установлении тарифа на содержание и текущий ремонт общего имущества МКД в размере ***** рублей 80 копеек с 1 кв.м. общей площади помещения в месяц. По состоянию на 

<

дата> у ответчика имеется общая задолженность перед ТСЖ «Орион» в размере ***** рублей 31 копейка по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества МКД, коммунальных услуг и взносов на капитальный ремонт по лицевому счету *****, а именно: водоотведенние квартиры за период с 

<

дата> по 

<

дата> – ***** рублей 84 копейки; водоснабжение квартиры с 

<

дата> по 

<

дата> – ***** рубля 51 копейка; газоснабжение квартиры с 

<

дата> по 

<

дата> -***** рубля 44 копейки; электроснабжение квартиры с 

<

дата> по 

<

дата> ***** рублей33 копейки; содержание и ремонт общего имущества МКД за период с 

<

дата> по 

<

дата> – ***** рубля 90 копеек; взносы на капитальный ремонт общего имущества МКД за период с 

<

дата> по 

<

дата> - ***** рублей 29 копеек. Претензия ТСЖ «Орион», направленная ответчику 

<

дата>, была им проигнорирована. В соответствии со ст. 155 ЖК РФ, истцом рассчитана пени за несвоевременное внесение платы на содержание и ремонт общего имущества МКД, взносов на капитальный ремонт общего имущества МКД в общей сумме 8 622 рубля 62 копейки из которых: ***** рубля 84 копейки - за несвоевременное внесение платы на содержание и ремонт общего имущества МКД за период с 

<

дата> по 

<

дата> и ***** рублей 78 копеек – за несвоевременное внесение взносов на капитальный ремонт общего имущества за период с 

<

дата> по 

<

дата>.

С учетом изложенного, истец просит взыскать с ФИО1 в пользу ТСЖ «Орион» задолженность в размере ***** рублей 31 копейка; пени за несвоевременное внесение платы на содержание и ремонт общего имущества МКД, взносов на капитальный ремонт общего имущества МКД в общей сумме ***** рубля 62 копейки; расходы по оплате государственной пошлины в размере ***** рублей. 

В судебное заседание представитель ТСЖ «Орион» не явился, направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражает против вынесения по делу заочного решения.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте проведения судебного заседания. 

В соответствии с п. 4 ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие. 

Суд, с учетом мнения представителя истца, считает возможным рассмотрение дела в отсутствие ответчика в порядке заочного производства. 

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 

Согласно п. 1 ст. 290 ГК РФ и п. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.

Согласно ст. 153, 155 ЖК РФ собственник помещения обязан вносить плату за помещение (услуги по ремонту и содержанию общего имущества многоквартирного дома) и коммунальные услуги.

Согласно п. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В силу части 5 статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Нормы, обязывающие собственника - участника долевой собственности нести расходы по содержанию общего имущества и оплате коммунальных платежей (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, часть 1 и часть 2 статья 39 Жилищного кодекса Российской Федерации, часть 11 статья 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, часть 1 статья 158 Жилищного кодекса Российской Федерации) носят императивный характер.

Таким образом, собственник помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества независимо от наличия у него расходов на содержание собственного помещения, находящегося в индивидуальной собственности, и расходов на коммунальные услуги. 

В судебном заседании установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежит квартира № *****, общей площадью 86,9 кв.м., кадастровый номер *****, расположенная по адресу: 

<

адрес>. 

Квартире ответчика присвоен лицевой счет *****, открытый в ООО «ЕРКЦ г. Ессентуки» в целях расчета платы за содержание квартиры, общего имущества МКД, коммунальных услуг. Согласно протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от 

<

дата>, собственниками помещений МКД было принято решение об установлении платежей и взносов на содержание общего имущества в размере ***** рублей 30 копеек с 1 кв.м. общей площади помещения в месяц. Согласно протокола общего собрания собственников помещений МКД от 

<

дата>, собственниками помещений МКД было принято решение о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете владельцем которого является ТСЖ «Орион», с ежемесячными взносами в размере минимального взноса, установленного Правительством Ставропольского края. Согласно протокола ***** общего собрания членов ТСЖ «Орион» от 

<

дата>, членами ТСЖ было принято решение об установлении тарифа на содержание и текущий ремонт общего имущества МКД в размере ***** рублей 80 копеек с 1 кв.м. общей площади помещения в месяц.

С момента государственной регистрации ТСЖ «Орион» приступило к обслуживанию и управлению МКД, предоставлению коммунальных и иных услуг собственникам помещений МКД, приращению и содержанию общего имущества собственников помещений МКД. Кроме того, ТСЖ «Орион» в целях управления МКД и его содержания, несет расходы на предоставление услуг дворника, уборщицы, бухгалтера, представителя правления ТСЖ, управляющего ТСЖ, уплаты налогов и взносов. 

Из расчета задолженности, представленного ООО «Орион» следует, что по состоянию на 

<

дата> у ФИО1 имеется общая задолженность перед ТСЖ «Орион» в размере ***** рублей 31 копейка по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества МКД, коммунальных услуг и взносов на капитальный ремонт по лицевому счету *****, а именно: водоотведение квартиры за период с 

<

дата> по 

<

дата> – ***** рублей 84 копейки; водоснабжение квартиры с 

<

дата> по 

<

дата> – ***** рубля 51 копейка; газоснабжение квартиры с 

<

дата> по 

<

дата> -***** рубля 44 копейки; электроснабжение квартиры с 

<

дата> по 

<

дата> – ***** рублей33 копейки; содержание и ремонт общего имущества МКД за период с 

<

дата> по 

<

дата> – ***** рубля 90 копеек; взносы на капитальный ремонт общего имущества МКД за период с 

<

дата> по 

<

дата> - ***** рублей 29 копеек.

Кроме этого, в соответствии с п. 14 ст.155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Истцом рассчитана пени, подлежащая взысканию с ФИО1 за несвоевременное внесение платы на содержание и ремонт общего имущества МКД, взносов на капитальный ремонт общего имущества МКД, которая составляет ***** рубля 62 копейки из которых: ***** рубля 84 копейки - за несвоевременное внесение платы на содержание и ремонт общего имущества МКД за период с 

<

дата> по 

<

дата> и ***** рублей 78 копеек – за несвоевременное внесение взносов на капитальный ремонт общего имущества за период с 

<

дата> по 

<

дата>.

Указанный расчет ответчиком не оспорен, сомнений у суда не вызывает. Доказательств, опровергающих наличие задолженности и ее размера ответчиком также не представлено. Расчет задолженности произведен исходя из нормативов. 

Согласно п. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Таким образом, государственная пошлина, уплаченная за подачу иска в суд в размере 5 865 рублей, подлежит взысканию в пользу истца с ответчика ФИО1

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования общества с ТСЖ «Орион» к ФИО1 о взыскании задолженности, удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу ТСЖ «Орион» задолженность по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества МКД, коммунальных услуг и взносов на капитальный ремонт в размере ***** рублей 31 копейка, пени за несвоевременное внесение платы в размере ***** рубля 62 копейки, расходы по оплате государственной пошлины в сумме ***** рублей, рублей, а всего взыскать ***** рублей 93 копейки.

Ответчик вправе в течение 7 суток со дня вручения ему копии заочного решения суда подать в Ессентукский городской суд заявление об отмене этого решения. 

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ставропольский краевой суд через Ессентукский городской суд в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Мотивированное решение составлено 27 октября 2020 года.

Председательствующий: подпись

Копия верна

Судья К.А. Федоров