Дело №2-289/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 июня 2019 года город Бологое

Бологовский городской суд Тверской области в составе:

председательствующего судьи Калько И.Н., 

при секретаре Аверьяновой Ю.С., 

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Бологовского городского суда Тверской области гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования «Бологовский район» Тверской области о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования «Бологовский район» Тверской области о признании права собственности на земельный участок. В обоснование заявленных требований истец указывает, что она с ДАТА года совместное проживала с С.В.А.. В данный период на имя С.В.А. были приобретены права на земельный участок кадастровый номер: №..., расположенный по адресу: ... площадью 400 кв.метров для ведения садоводства и огородничества. Данный участок был выделен на основании Постановления №... от ДАТА Главы администрации г.Бологое, что подтверждается Свидетельством на право собственности на землю №... от ДАТА. Данным участком ФИО1 и С.В.А. пользовались совместно. С ДАТА С.В.А. проживал и был зарегистрирован в ГСУ Вышневолоцком доме-интернате для престарелых и инвалидов, после чего она пользовалась участком самостоятельно, несла необходимые расходы на содержание данного имущества. ДАТА С.В.А. скончался. Таким образом, с ДАТАг. она владеет имуществом открыто, не от кого не скрывая свои права на него, владение осуществляется ей непрерывно, имущество из ее владения никогда не выбывало, и добросовестно, так как она предполагала, что владеет данным имуществом как его собственник. Для обеспечения сохранности данного имущества она несет все необходимые расходы на его содержание, что подтверждается записями в членском билете садовода СНТ №2 С.В.А. и в членской книжке, выданной на ее имя. В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий от возможных наследников бывшего собственника, других лиц к ней не предъявлялось, права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось. На основании изложенного, руководствуясь нормами ст. 12, 218, 234 ГК РФ и 131, 132 ГПК РФ просит признать за ней - ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 400 кв.м. с кадастровым номером №..., расположенный по адресу: ... 

Определением Бологовского городского суда Тверской области от 22 мая 2019 года в порядке досудебной подготовки к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены филиал Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Тверской области, Управление «Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Тверской области и Садоводческое некоммерческое товарищество №2 г.Бологое. 

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным в иске основаниям, просила признать за ней право собственности на земельный участок по адресу: ..., при этом пояснила, что вышеуказанный земельный участок принадлежал на праве собственности ее сожителю С.В.А., который умер в ДАТА году. Она более 18 лет открыто, добросовестно и непрерывно владеет и пользуется земельным участком, обрабатывая его и оплачивая членские взносы в СНТ. С ДАТА года она пользовалась земельным участком совместно с С.В.А., а с ДАТА года одна. Никакие родственники С.В.А. за все эти годы не объявлялись, на земельный участок никто не претендовал. Таким образом, с ДАТА года, кроме нее земельным участком никто не пользуется и не владеет. 

Ответчик администрация МО «Бологовский район» Тверской области, будучи надлежащим образом извещенной о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание своего представителя не направила, в материалах дела имеется заявление представителя администрации, в котором она просит рассмотреть дело в её отсутствие. 

Третьи лица СНТ №2, филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тверской области и Управление «Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Тверской области надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание представителей не направили. Управление Росреестра по Тверской области ходатайствовало о рассмотрении дела в отсутствие представителя. 

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля Д.Е.А. суду пояснила, что ей на праве собственности с ДАТА года принадлежит смежный с ФИО1 земельный участок. Л.А. с С.В.А. с ДАТА года пользовались земельным участком и обрабатывали его, а со дня смерти С.В.А. ФИО1 одна обрабатывает земельный участок много лет, является членом СНТ. Других претендентов на участок не было и нет.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля В.Е.В. суду пояснила, что ей на праве собственности с ДАТА года принадлежит земельный участок, который расположен рядом с земельным участком ФИО1 Л.А. с С.В.А. с ДАТА года пользовались земельным участком и обрабатывали его, а со дня смерти С.В.А. ФИО1 одна обрабатывает земельный участок много лет, является членом СНТ. Других лиц, претендующих на этот участок, она не видела.

Выслушав истца, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч.1-3 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Исходя из содержания указанной нормы права, в предмет доказывания по спору о признании права собственности по основанию приобретательной давности входят факт добросовестного, открытого и непрерывного владения истцом спорным имуществом как своим собственным в течение пятнадцати лет.

При этом в соответствии с разъяснениями, данными в пунктах 15, 20 совместного Постановления Пленума ВАС РФ и ВС РФ №10/22 от 29.04.2010г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. 

По смыслу абзаца 2 пункта 1 статьи 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.

В силу ст.ст.11 и 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Как усматривается из копии свидетельства о смерти С.В.А., умер ДАТА.

Справкой ГСУ Вышневолоцкий дом-интернат для престарелых и инвалидов подтверждается, что С.В.А. действительно проживал и был зарегистрирован в доме-интернате по адресу: ..., на полном государственном обеспечении с ДАТА по день смерти ДАТА. 

Из копии свидетельства на право собственности на землю №... следует, что оно выдано ДАТА С.В.А. на земельный участок площадью 400 кв.м., расположенный по адресу: ..., на основании постановления Главы администрации г.Бологое №... от ДАТА.

Согласно постановления Главы администрации г.Бологое и Бологовского района №... от ДАТА перерегистрировано право бессрочного (постоянного) пользования землей садоводческому товариществу №... на право коллективно-долевой собственности. Закреплено за садоводческим товариществом №... участок общей площадью 15,3 га., в т.ч. в собственность бесплатно членам садоводческого товарищества – 14,3 га. (по дольщикам согласно приложению №...) и бессрочное постоянное пользование – 1 га. 

Как следует из списка членов садоводческого товарищества №... собственников земельных долей (приложение №... к постановлению №...), за С.В.А. закреплен на праве собственности земельный участок №... площадью 400 кв.м. 

Из выписки из ЕГРН на земельный участок, расположенный по адресу: ..., усматривается, что данный земельный участок имеет кадастровый номер №... и площадь 400 кв.м., сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

В соответствии со справкой, выданной СНТ №2 ДАТА, ФИО1 является членом СНТ №2 и имеет на праве собственности земельный участок №..., задолженности по оплате членских взносов нет, что также следует из членской книжки

Из информации нотариусов Бологовского и Вышневолоцкого нотариальных округов следует, что наследственное дело к имуществу С.В.А., умершего ДАТА, не заводилось.

В судебном заседании установлено, что земельный участок по адресу: ..., принадлежит на праве собственности С.В.А., который умер ДАТА. Его наследники на земельный участок не претендовали. С ДАТА года ФИО1 пользовалась земельным участком как своим собственным постоянно, а именно обрабатывала земельный участок и оплачивала членские взносы в СНТ. Истец не скрывала факта нахождения имущества в её владении, что подтверждается её показаниями, а также показаниями свидетелей, то есть владела земельным участком открыто, более 15 лет, и непрерывно в течение всего срока приобретательной давности. При этом владея земельным участком, ФИО1 владеет им добросовестно. Сведений о заключении с кем-либо договора, который предусматривал бы условия о праве собственности или ином праве на указанное имущество у иных лиц, у суда не имеется. Сведения о других лицах, заявивших свои права на земельный участок, у суда отсутствуют. 

В связи с изложенным суд признает за ФИО1 право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: ....

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования «Бологовский район» Тверской области о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 400 кв.м. с кадастровым номером №..., расположенный по адресу: ....

На основании статьи 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» настоящее решение после вступления его в законную силу является основанием для государственной регистрации соответствующего права на недвижимое имущество в Едином государственном реестре недвижимости.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Бологовский городской суд Тверской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья: И.Н.Калько

Мотивированное решение составлено 11 июня 2019 года.