Дело 000 г.

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

/Заочное/

г.-к. Анапа 03 июля 2018 г.

Анапский районный суд (...) в составе:

Председательствующего Фомина А.В. 

при секретаре Артемьевой О.Е.

с участием: заместителя Анапского межрайонного

прокурора Совмиз Р.К.,

представителя истца ФИО11 действующей на основании доверенности 23АА8180308 от 14.06.2018 года

адвоката Грекалова А.С., действующего в интересах ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО1 на основании ордера № 001011 от 03.07.2018 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО5 к ФИО2, ФИО3, ФИО1 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3, ФИО1 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав, что ей, ФИО5 на основании договора купли-продажи недвижимости от 00.00.0000 принадлежит жилое помещением, расположенное по адресу: (...). В вышеуказанной квартире до настоящего времени зарегистрированы ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО1 Ответчики в квартире по вышеуказанному адресу не проживают, своих вещей в доме не имеют. Ответчики добровольно выехали из данного жилого помещения, коммунальные услуги не оплачивают. Просит суд признать ФИО2, 00.00.0000 года рождения, ФИО3, 00.00.0000 года рождения и ФИО1, 00.00.0000 года рождения утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (...). Обязать отдел МВД России по городу Анапа (отдел по вопросам миграции) снять вышеуказанным граждан с регистрационного учета по адресу: (...).

В судебном заседании представитель истца ФИО5 – ФИО10, действующая на основании доверенности исковые требования поддержала, просила удовлетворить по основаниям, указанным в иске.

Ответчики в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте проведения судебного заседания извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, суд находит возможным рассмотреть дело в их отсутствие, в порядке заочного производства.

Представитель отдела по вопросам миграции ОМВД России по г-к. Анапа в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом. 

Учитывая мнение участников процесса, не возражавших против рассмотрения дела в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц, суд находит возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Заслушав представителя истца, заместителя Анапского межрайонного прокурора Совмиз Р.К., полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав и оценив письменные доказательства, суд приходит к выводу о том, что заявленные истцом требования законны, обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно положениям ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, установленных ЖК РФ. При этом собственник жилого помещения вправе предоставить во владение или в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со ст.292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Согласно ч.3 ст.2 Закона РФ от 25.06.1993г. «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» и п.3 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды, на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ. В случае изменения места жительства гражданин обязан обратиться в орган регистрационного учета с соответствующим заявлением о регистрации по новому месту жительства.

Пунктом 31 указанных правил регистрации установлено, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае, в том числе, признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости подтверждается факт, что правообладателем жилого помещения - квартиры общей площадью 45,9 кв.м., расположенной по адресу: (...) кадастровым номером 23:37:0812003:3063 является ФИО5 на основании договора купли-продажи недвижимости от 00.00.0000.

Оценивая в совокупности приведенные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО1 утратили право пользования жилым помещением – квартирой общей площадью 45,9 кв.м., с кадастровым номером 000, расположенной по адресу: (...), поскольку общее хозяйство не ведется, ответчики в принадлежащем истцу жилом доме не проживают, своих вещей в доме истца не имеют, соглашения о том, что за ответчиками сохраняется право пользование жилым помещением между собственником жилого помещения и ответчиками заключено не было, регистрация ответчика по указанному адресу ограничивает права истца в полном объеме распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности недвижимым имуществом, который, являясь собственником указанного имущества, вправе владеть, пользоваться и распоряжаться своей собственностью. 

Руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО5 к ФИО2, ФИО3, ФИО1 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать ФИО2, 00.00.0000 года рождения, ФИО3, 00.00.0000 года рождения, ФИО4, 00.00.0000 года рождения утратившими право пользования жилым помещением – квартирой общей площадью 45,9 кв.м., расположенной по адресу: (...) кадастровым номером 000, принадлежащей на праве собственности ФИО5.

Обязать Отдел по вопросам миграции ОМВД России по г.-к. Анапа снять ФИО2, 00.00.0000 года рождения, ФИО3, 00.00.0000 года рождения, ФИО4, 00.00.0000 года рождения с регистрационного учета по адресу: (...)

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда в течение месяца через Анапский районный суд либо отменено Анапским районным судом в течение семи дней с момента получения ответчиком копии решения суда.

Председательствующий: