Копия Дело № 2-276/2017 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Дно Псковской области 19 октября 2017 года

Дновский районный суд Псковской области в составе:

председательствующего судьи Андреева А.Ю.,

при секретаре Вороновой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «Российские железные дороги» к ФИО1 о признании утратившим права пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ОАО «Российские железные дороги» обратилось в суд с исковым заявлением к 

ФИО1 о признании утратившим права пользования жилым помещением. В обоснование своих требований указало, что ФИО1 на основании договора найма жилого помещения № 152 от 22 апреля 2009 года, было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: ***

ФИО1 был зарегистрирован по указанному адресу, о чем свидетельствует карточка прописки формы № 16. Между тем, в настоящее время ФИО1 по указанному адресу не проживает, его личные вещи в жилом помещении отсутствуют. Указанные обстоятельства подтверждаются актами от 24 октября 2016 года и 23 июня 2017 года. Договор найма жилого помещения № 152 от 22 апреля 2009 года с ФИО1 расторгнут. Ответчик в настоящее время проживает в ***, что подтверждается полученным им уведомлением от 12 октября 2016 года № 1760 о снятии с регистрационного учета. Поскольку ФИО1 фактически освободил жилое помещение и добровольно выбыл на другое место жительства, где он проживает длительное время ОАО «РЖД» полагает, что он утратил право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: *** Кроме того факт формальной регистрации ФИО1 в жилом помещении в качестве постоянного места жительства создает существенные препятствия для ОАО «РЖД» в реализации своего права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. В связи с тем, что снять ФИО1 с регистрационного учета возможно лишь в судебном порядке ОАО «РЖД» просит суд признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: *** и взыскать с ответчика в пользу истца сумму госпошлины, уплаченной по исковому заявлению в размере 6000 рублей.

Представитель истца - ОАО «Российские железные дороги» в судебное заседание не явился, будучи извещен о времени и месте его проведения, представил в суд заявление с просьбой о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца на исковых требованиях настаивает в полном объеме, в связи с чем, суд на основании ч. 5 ст. 167 ГПК РФ рассмотрел дело в отсутствие представителя истца. 

Прокурор прокуратуры Дновского района в судебное заседание не явился, будучи извещенным о времени и месте его проведения.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании пояснил, что в феврале 2016 года он уволился из ОАО «РЖД» на пенсию, при увольнении подал заявление о расторжении с ним договора найма жилого помещения, зарегистрировался по месту жительства по адресу: ***, *** *** где и проживает с февраля 2016 года по настоящее время. 

Исследовав в судебном заседании представленные доказательства, суд считает, что заявленные ОАО «РЖД» исковые требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с частью 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом РФ. 

Частью 1 ст. 56 ГПК РФ предусмотрено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Из материалов дела следует, что здание общежития расположенное по адресу: *** находится в собственности Открытого акционерного общества «Российские железные дороги» (л.д. 13).

В общежитии по указанному адресу зарегистрирован по месту жительства ФИО1, дд.мм.гг. года рождения, с дд.мм.гг. (л.д. 11-12).

В соответствии с копией ордера на право занятия жилой площади в общежитии № 37 серии НОДК от 05 апреля 1988 года ФИО1, работающему на станции Кандалакша, предоставляется жилая площадь в общежитии, расположенном по адресу: *** (комната) на период работы на данном предприятии.

В соответствии с копией заявления от 18 сентября 2008 года ФИО1 просит начальника Мурманской дистанции гражданских сооружений, водоснабжений и водоотведения заключить с ним договор найма жилого помещения по адресу: ***, ***

Согласно договора № 152 от 22 апреля 2009 года ОАО «Российские железные дороги» предоставило ФИО1, за плату, в срочное владение и использование, изолированное жилое помещение площадью 19,0 кв.м, состоящее из жилой комнаты, общей площадью 19,0 кв.м., расположенное по адресу: ***, *** для проживания. Договор вступил в силу с 22 апреля 2009 года и действовал по 31 января 2010 года (л.д. 16-20). В соответствии с приложением № 2 к указанному договору размер ежемесячной платы за пользование жилым помещением и возмещение жилищно-коммунальных услуг составил 2852 рубля 42 копейки (л.д. 21).

Согласно копий дополнительных соглашений к указанному договору № от 26 января 2010 года, № 2 от 15 декабря 2010 года, № 3 от 15 марта 2011 года, № 4 от 18 ноября 2011 года, № 5 от 30 сентября 2012 года, № 6 от 1 ноября 2012 года, № 7 от 28 апреля 2013, № 8 от 01 октября 2013 года, № 9 от 21 июля 2014 года, № 10 от 24 июня 2015 года действие договора ежегодно продлевалось (л.д. 23-35).

В соответствии с копией приказа № 295/ЛС от 09 февраля 2016 года действие трудового договора с ФИО1 от 02 сентября 2004 года, на основании его личного заявления, прекращено по инициативе работника в связи с выходом на пенсию, уволен 11 февраля 2016 года (л.д. 14).

Согласно акта приема-передачи жилого помещения от 15 февраля 2016 года ФИО1 передал комнату № 22, расположенную по адресу: 

<

...>, площадью 19,0 кв.м. Наймодателю в технически исправном состоянии (л.д. 37).

В соответствии с копией личного заявления от 16 февраля 2016 года ФИО1 просит Наймодателя расторгнуть договор найма жилого помещения с 16 февраля 2016 года (38). 

Копией соглашения от 16 февраля 2016 года подтверждено, что договор найма № 152 от 22 апреля 2009 года расторгнут (л.д. 36).

Копиями актов от 24 октября 2016 года, 23 июня 2017 года подтверждено, что ФИО1, дд.мм.гг. года рождения, зарегистрированный по месту жительства по адресу: *** – общежитие с 15 апреля 1988 года, в общежитии не проживает с февраля 2016 года (л.д. 6-8).

26 октября 2016 года ФИО1 по адресу: *** филиалом ОАО «РЖД» Мурманской дистанцией гражданских сооружений направлено уведомление с предложением о снятии с регистрационного учета по месту жительства по вышеуказанному адресу в добровольном порядке. Уведомление получено ФИО1 02 ноября 2016 года (л.д. 9-10).

Согласно информации, предоставленной Администрацией сельского поселения «*** ФИО1 зарегистрирован и проживает по адресу: *** *** матерью – Ф.И.О.

Согласно информации, предоставленной МП ОП по Дновскому району МО МВД «Дедовичский» ФИО1 зарегистрирован по месту жительства по вышеуказанному адресу с 19 февраля 2016 года. Копией паспорта ответчика также подтверждено, что он имеет регистрацию в д. *** с 19 февраля 2016 года (л.д. 54-56).

Таким образом, в судебном заседании установлено, что между истцом ОАО «Российские железные дороги» и ответчиком ФИО1 сложились договорные правоотношения по возмездному пользованию жилым помещением, принадлежащим истцу, при этом данные отношения были обусловлены сроком действия договора и дополнительных соглашений. Права собственности и доли в праве собственности ФИО1 не имеет, плату за пользование жилым помещением в настоящее время не вносит, добровольно выехал из жилого помещения и передал его владельцу в технически исправном состоянии, с февраля 2016 года зарегистрирован и фактически проживает по адресу: ***

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу пункта 1 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Ст. 2 ФЗ № 5242-1 от 25 июня 1993 года «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» разъясняет, что собой представляет регистрация граждан по месту жительства: она предполагает постановку на учет, то есть фиксацию в установленном порядке органом регистрационного учета сведений о месте жительства гражданина Российской Федерации и о его нахождении в данном месте жительства.

Согласно ст. 92 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда.

В соответствии со ст. 94 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

В силу п. 2 ст. 105 ЖК РФ договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, обучения, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, о добровольном выезде ФИО1 из спорного жилого помещения в другое место жительство, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору найма жилого помещения и расторжении этого договора в отношении себя, регистрация по новому месту жительства также свидетельствует о том, что его выезд из жилого помещения носит постоянный характер, то есть все необходимые требования по освобождению жилого помещения ответчиком выполнены, в связи с чем, в удовлетворении исковых требований ОАО «Российские железные дороги» необходимо отказать.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований ОАО «Российские железные дороги» к ФИО1 о признании утратившим права пользования жилым помещением - отказать.

Решение может быть обжаловано в Псковский областной суд через Дновский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение принято судом в окончательной форме 19 октября 2017 года.

Председательствующий: Андреев А.Ю.

Решение не обжаловано и вступило в законную силу.