Дело №2-1181/2017 г.

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

8 августа 2017 года Володарский районный суд г. Брянска

в составе:

председательствующего судьи Фещуковой В.В., 

при секретаре Мурей Т.Ю., 

с участием представителя истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску по иску Товарищества собственников жилья «Мкр Мясокомбинат» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Товарищество собственников жилья «Мкр Мясокомбинат» обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, указывая, что на основании договора о долевом участии в строительстве №.... от ДД.ММ.ГГГГ, акта приема-передачи однокомнатной квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 была передана квартира по адресу 

<

адрес>.

Согласно п. 2.2.5 договора о долевом участии в строительстве №.... от ДД.ММ.ГГГГ «с момента подписания акта приемки Объекта долевого строительства Участник обязан производить оплату коммунальных платежей. Не заселение в принятую квартиру не освобождает его от уплаты таких платежей».

Ответчик не выполняет обязательства по оплате квартиры. Задолженность по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составила 105742 руб. Задолженность за период с "01" марта 2013 г. по "31" марта 2015 г. в сумме 42 878 рублей 11 коп. взыскана решением мирового судьи Судебного участка № 9 Володарского судебного района г. Брянска по делу № 2-620/2015. 

Таким образом, по настоящему иску истец заявляет требования за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 62 863 руб. 89 коп. (105742 руб. - 42878 руб. 11 коп.).

Кроме того истец просит взыскать с ответчика понесенные расходы по оплате услуг представителя в сумме 5000 руб. и госпошлины в размере 2086 руб.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 заявленные исковые требования поддержал. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещен надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не ходатайствовал. 

Суд, в соответствии ст. 233 ГПК РФ, находит возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Выслушав участвующих в деле лиц, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Судом установлено, что ФИО2 была передана квартира по адресу 

<

адрес>.

Передача в собственность квартиры подтверждается договором о долевом участии в строительстве №.... от ДД.ММ.ГГГГ, актом приема-передачи однокомнатной квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ. Право на передачу квартиры в собственность подтверждается разрешением на ввод объекта (жилого дома по адресу 

<

адрес>) в эксплуатацию, выданное истцу.

Согласно п. 2.2.5 договора о долевом участии в строительстве №.... от ДД.ММ.ГГГГ «с момента подписания акта приемки Объекта долевого строительства Участник обязан производить оплату коммунальных платежей. Не заселение в принятую квартиру не освобождает его от уплаты таких платежей».

Ответчик не выполняет обязательства по оплате квартиры. Согласно карточки лицевого счета №.... общая задолженность по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составила 105742 руб. Задолженность за период с "01" марта 2013 г. по "31" марта 2015 г. в сумме 42 878 руб. 11 коп. взыскана решением мирового судьи Судебного участка № 9 Володарского судебного района г. Брянска от 20.07.2015 г. Задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 62 863 руб. 89 коп. (105742 руб. - 42878 руб. 11 коп.).

В соответствии с п. 6 ст. 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.

В соответствии с п. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Указанные требования Ответчик не исполняет.

Ответчик неоднократно предупреждался о необходимости погашения задолженности во избежание ее взыскания в принудительном порядке, что подтверждается квитанцией об отправке претензии и описью документов. До настоящего момента вышеуказанная задолженность ответчиком не погашена.

Суд принимает в качестве доказательства предоставленные истцом расчет, который ответчиками не оспорен. 

В пользу истца с ответчиков подлежит взысканию задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 62 863 руб. 89 коп.

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В ст. 94 ГПК РФ содержится перечень судебных расходов, которые относятся к издержкам, связанным с рассмотрением дела, в том числе и расходы на оплату услуг представителя.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Истец просит взыскать с ответчика понесенные им расходы по оплате юридических услуг ФИО3. Стоимость услуг представителя составила 5000 (пять тысяч) рублей, и подтверждается договором б/н на оказание услуг от ДД.ММ.ГГГГ, актом выполненных услуг от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно пункту 1.4 договора юристу оплачено 5000 (пять тысяч) рублей, что подтверждается расходным кассовым ордером от ДД.ММ.ГГГГ.

Учитывая отсутствие со стороны ответчика возражений, а также доказательств чрезмерности понесенных истцом судебных расходов, суд, с учетом объема оказанных представителем истца услуг, сложности дела, принципов разумности и справедливости, суд взыскивает с ответчика в пользу истца сумму в размере 5 000 руб.

С ответчика в ее пользу подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 2086 руб., исходя из присужденной к взысканию суммы, в силу требований ст. 333.19 НК РФ.

Руководствуясь ст. ст. 233-237, 244 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Товарищества собственников жилья «Мкр Мясокомбинат» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу Товарищества собственников жилья «Мкр Мясокомбинат» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги сложившуюся за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. в сумме 62 863 руб. 89 коп., расходы по оплате госпошлины 2086 руб., расходы по оплате услуг представителя 5 000 руб.

Ответчики вправе подать в Володарский районный суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья В.В.Фещукова