Дело № 2-73/2019

Уникальный идентификатор дела 52RS0010-01-2018-002232-44

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Балахна 16 августа 2019 года

Балахнинский городской суд Нижегородской области в составе: председательствующего судьи Рязаповой О.Н., при секретаре Дроздовой О.Л., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску К.О.Н к М.С.А, М.А.А о признании права собственности на земельный участок и жилой дом в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

Изначально истец К.О.Н обратилась в суд с иском к ответчику ФИО1 о признании принявшей наследство, признании права собственности на земельный участок и жилой дом, указав, что она является наследником после смерти матери – В.Е.Я, умершей 20.09.2017г. Наследственное имущество после смерти В.Е.Я состоит из: 6/7 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 52:17:0020702:11 общей площадью 1986 кв.м, и 6/7 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером 52:17:0020702:339 общей площадью 35,1 кв.м, расположенные по адресу: 

<

адрес>, ФИО2 с/с, д.Истомино, 

<

адрес>. В установленный законом шестимесячный срок она обратилась к нотариусу и получила свидетельство о праве на наследство по закону 

<

адрес>0, право собственности на наследственное имущество зарегистрировано в установленном законом порядке. Согласно выписки из домовой книги №, выданной 16.08.2018г. администрацией МО «ФИО2 сельсовет» следует, что кроме нее сособственником жилого дома и земельного участка является – ФИО1 – 1/7 доля в праве. Фактически ответчик в спорном доме не проживает, затраты по его содержанию не несет. В связи с чем, полагает, что ФИО1 фактически на жилой дом и земельный участок не претендует, в 

<

адрес> никогда не приезжал, его 1/7 доля в праве общей долевой собственности подлежит приращению в ее пользу, как наследника В.Е.Я Просила:

признать себя принявшей наследство после смерти В.Е.Я, умершей 20.09.2017г., в виде 1/7 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 52:17:0020702:11 общей площадью 1986 кв.м, и 1/7 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером 52:17:0020702:339 общей площадью 35,1 кв.м, расположенные по адресу: 

<

адрес>, ФИО2 с/с, д.Истомино, 

<

адрес>;

признать за собой право собственности на земельный участок с кадастровым номером 52:17:0020702:11 общей площадью 1986 кв.м, и жилой дом с кадастровым номером 52:17:0020702:339 общей площадью 35,1 кв.м, расположенные по адресу: 

<

адрес>, ФИО2 с/с, д.Истомино, 

<

адрес>.

Определением суда от 27.03.2019г. произведена замена ненадлежащего ответчика – ФИО1 на надлежащего - М.С.А и М.А.А 

В ходе рассмотрения дела К.О.Н в порядке ст.39 ГПК РФ изменила основания иска, просила признать за собой право собственности на земельный участок с кадастровым номером 52:17:0020702:11 общей площадью 1986 кв.м, и жилой дом с кадастровым номером 52:17:0020702:339 общей площадью 35,1 кв.м, расположенные по адресу: 

<

адрес>, ФИО2 с/с, д.Истомино, 

<

адрес>, в силу приобретательной давности в 1/7доле каждого.

В судебном заседании истец К.О.Н и ее представитель по доверенности – ФИО3 исковые требования поддержали в полном объеме, просили их удовлетворить.

Ответчики ФИО4, ФИО5 в суд не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Третье лицо администрация МО «ФИО2 сельсовет» в суд не явилось, о месте и времени рассмотрения дела извещено надлежащим образом.

Свидетель "М" и "С" в судебном заседании 16.08.2019г. показали, что являются жителями д.Истомино, ФИО1 является дядей истца, который в 1966 году уехал работать в 

<

адрес> и не вернулся. С этого времени истец следит за наследственным имуществом, родительским домом, содержит его и земельный участок в пригодном для использования состоянии.

Выслушав истца, свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 18 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием.

Согласно п.2 ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с п.1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Как указано в абзаце первом пункта 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абзацу первому пункта 19 этого же Постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Судом установлено, что распоряжением Кочергинской сельской администрации от 16.06.1992г. для ведения личного подсобного хозяйства ФИО1 на праве собственности на землю предоставлен 1/7 доля земельного участка общей площадью 299 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Право собственности не зарегистрировано в установленном законом порядке.

6/7 долей земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: 

<

адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 24.03.2018г., принадлежат К.О.Н Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке.

По данным ЕГРН объекты недвижимости, расположенные по адресу: 

<

адрес>, поставлены на кадастровый учет, земельному участку общей площадью 1986 кв.м - 52:17:0020702:11, жилому дому общей площадью 35,1 кв.м - 52:17:0020702:339.

Из выписки из домовой книги от 16.08.2018г. видно, собственниками жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, являются К.О.Н (6/7 долей в праве), и М.А.Я (1/7 доля в праве). В доме зарегистрированных и проживающих нет.

Из записи акта о смерти № от 15.06.2007г. следует, что М.А.Я -25.04.1940г.р., умер 28.05.2007г. в 

<

адрес>. На момент смерти проживал по адресу: 

<

адрес>.

По сообщению нотариуса 

<

адрес> Х.О.И к имуществу М.А.Я открыто наследственное дело №, с заявлением о принятии и выдаче наследства по закону обратились дети: М.С.А и М.А.А

Наследственное имущество состоит из 165/372 долей в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>.

М.С.А и М.А.А были выданы свидетельства о праве на наследство по закону, другие наследники в нотариальную контору не обращались.

В ходе рассмотрения дела судом было направлено судебное поручение о допросе М.С.А и М.А.А, но оно вернулось в суд без исполнении.

Согласно данным адресно-справочного бюро при ГУВД по 

<

адрес> М.С.А и М.А.А в базе не значатся.

Таким образом, из материалов дела, показаний свидетелей усматривается, что К.О.Н более 15 лет владеет, пользуется земельным участком и жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, несет бремя его содержания, поэтому ее требования в части признания за ней права собственности на неоформленные 1/7 долю дома и 1/7долю земельного участка по указанному адресу обоснованны и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за К.О.Н, родившейся 

<

дата> в 

<

адрес>а 

<

адрес>, право собственности на 1/7 долю в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером 52:17:0020702:11 общей площадью 1986 кв.м, и 1/7долю жилого дома с кадастровым номером 52:17:0020702:339 общей площадью 35,1 кв.м, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Балахнинский городской суд.

Председательствующий судья- подпись.

Подлинник решения находится в деле № 2-73/2019 в Балахнинском суде.

Решение вступило в законную силу «___»___________20___г.

Копия верна. Судья- О.Н. Рязапова

Секретарь-