УИД 26RS 0009-01-2019-001188-15

№ 2-846/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Благодарный 23 сентября 2019 года

Благодарненский районный суд Ставропольского края в составе: 

председательствующего судьи Алиевой А.М., при секретаре судебного заседания Марковской Е.В., с участием представителя истца ФИО1 - ФИО2, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда материалы гражданского дела по исковому заявлению Линник ФИО6 к администрации Благодарненского городского округа Ставропольского края о признании права собственности на недвижимое имущество,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в Благодарненский районный суд с иском к администрации Благодарненского городского округа Ставропольского края о признании права собственности на жилой дом, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., кадастровый №, по адресу: 

<

адрес>, в обоснование которого указала следующее. 

Истцу на праве собственности принадлежит земельный участок, площадью 

<

данные изъяты> кв. м, кадастровый №, по адресу: 

<

адрес>. Жилой дом, общей площадью 40,8 кв.м., кадастровый № расположенный на данном земельном участке, был построен истцом и зарегистрирован за ним в похозяйственной книге территориального отдела 

<

адрес> управления по делам территорий администрации Благодарненского городского округа 

<

адрес>, что подтверждается выпиской № от ДД.ММ.ГГГГ. 

Для регистрации права собственности на жилой дом, необходимо представить технический план здания, так как законом предусмотрена регистрация права одновременно с постановкой на кадастровый учет объекта недвижимости, однако подготовить технический план жилого дома не представляется возможным, поскольку недвижимость уже состоит на кадастровом учете и отсутствуют документы, подтверждающие факт создания объекта недвижимого имущества, содержащие его описание, в связи с чем истец вынужден обратиться в суд.

В судебное заседание ФИО1 не явилась о дате, времени и месте проведения судебного заседания надлежащим образом уведомлена, ходатайствовала перед судом о рассмотрении дела в её отсутствие, с участием её представителя, исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель истца - ФИО2 в судебном заседании исковые требования ФИО1 поддержала, просила суд удовлетворить их по основаниям, изложенным в иске. 

Представитель ответчика администрации Благодарненского городского округа Ставропольского края в судебное заседание не явился, представив заявление с просьбой о рассмотрении гражданского дела в отсутствие представителя администрации, не возражающей против удовлетворения иска.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ суд посчитал возможным рассмотреть и разрешить дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Рассмотрев доводы иска, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

В соответствии с требованиями подпункта 2 п. 2 ст. 40 Земельного кодекса РФ, собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

В соответствии с п. 1 ст. 263 Гражданского кодекса РФ, собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260).

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник по своему усмотрению вправе совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться ими иным образом.

Как установлено в судебном заседании, ФИО1 является собственником земельного участка, общей площадью 

<

данные изъяты> кв. м, с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес>, №, категория земель «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования - «личное подсобное хозяйство», что подтверждается записью государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв. м, стоит на кадастровом учете с 2011 г., имеет статус «актуальные, ранее учтенные», сведения о собственнике отсутствуют.Согласно части 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (статья 219 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с частью 1 статьи 25 Федерального закона "О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним" право собственности на созданный объект недвижимого имущества регистрируется на основании документов, подтверждающих факт его создания.

В соответствии с абз. 3 п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» доказательством права собственности на недвижимое имущество является выписка из ЕГРП. При отсутствии государственной регистрации право собственности доказывается с помощью любых предусмотренных процессуальным законодательством доказательств, подтверждающих возникновение этого права у истца.

Согласно выписке из похозяйственных книг территориального отдела 

<

адрес> управления по делам территорий администрации БГО № лицевой счет №ДД.ММ.ГГГГ г.; № лицевой счет №ДД.ММ.ГГГГ-2006 год за Линник ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, значится целый жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> (л.д. 7).

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, одним из способов защиты гражданских прав, является признание права. Иного способа оформить право собственности на созданный объект недвижимого имущества – жилой дом, кроме как путем признания права в судебном порядке, у истца не имеется. 

Судом установлено, что возведенный истцом объект недвижимости, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, возведен в границах земельного участка, находящегося в собственности истца, целевое назначение участка сохранено, в целом объект отвечает требованию безопасности.

Спорный жилой 

<

адрес> в 

<

адрес> ни за кем не зарегистрирован, ответчик и иные лица на него не претендуют. 

Согласно разъяснениям Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ, в силу ст. 55 Конституции РФ и п. 2 ст. 1 Гражданского кодекса РФ, гражданские права могут быть ограничены только на основании федерального закона, иные нормативные акты, ограничивающие права собственника, применению не подлежат.

В соответствии с ч. 1 - 2 ст. 35 Конституции РФ право частной собственности сохраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

При таких обстоятельствах, поскольку существующее положение нарушает права истца, препятствуя в регистрации принадлежащего ему права на недвижимое имущество, и оформление им прав во внесудебном порядке не представляется возможным, оценив в совокупности представленные доказательства, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1

В силу разъяснений, содержащихся в п. п. 11, 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебном решении», поскольку по искам о признании разрешается вопрос о наличии или отсутствии того или иного правоотношения либо отдельных прав и обязанностей участвующих в деле лиц, суд при удовлетворении иска обязан в необходимых случаях указать в резолютивной части решения на те правовые последствия, которые влечет за собой такое признание.

Согласно ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования Линник ФИО8 к администрации Благодарненского городского округа Ставропольского края о признании права собственности, удовлетворить.

Признать за Линник ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес>, право собственности на жилой дом, общей площадью 

<

данные изъяты> кв. м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, №. 

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю права собственности Линник ФИО10 на указанный объект недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд через Благодарненский районный суд Ставропольского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 27 сентября 2019 года.

Судья А.М. Алиева