28RS0---28

гражданское дело № 2-1708/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 ноября 2020 года г. Свободный

Свободненский городской суд Амурской области в составе: председательствующего судьи Шестопалова В.В.,

при секретаре судебного заседания Алафьевой Е.С.,

с участием представителя истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ФИО2 к администрации г. Свободного о признании права собственности на объект недвижимости,

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратился в Свободненский городской суд Амурской области с исковым заявлением к администрации г. Свободного о признании права собственности на недвижимое имущество, а именно жилой дом по адресу --. 

Свое требование истец, мотивирует тем, что дом расположен по адресу --, на земельном участке, который является муниципальной собственностью и предоставлен ему в аренду на основании постановления -- от --, для строительства жилого дома. Договор аренды -- земельного участка площадью 1247 м2 заключен --. Кадастровый номер участка --. При строительстве жилого дома выполнялись все требования администрации имеется: акт выбора земельного участка -- от --, согласование со службами. 

Просит суд признать право собственности на объект недвижимости жилой дом по адресу --, инвентарный --, расположенный на земельном участке, кадастровый --.

Представитель истца ФИО1, действующая на основании доверенности, в судебном заседании поддержала заявленные требования. 

Ответчик Администрация г. Свободного должным образом уведомленная о времени и месте рассмотрения дела своего представителя не направила. Согласно письменного отзыва просит рассмотреть дело в их отсутствие, возражают относительно заявленных требований. 

Представитель УИМИЗ г. Свободного в судебное заседание не явился. 

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав доводы представителя истца, изучив материалы дела, проанализировав нормы права, суд приходит к следующему. 

В соответствии с ч.1 ст.12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В силу ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. 

В соответствии с ч.1 ст.57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. 

Суд распределял между сторонами бремя доказывания. В настоящем судебном заседании суд рассматривает дело по имеющимся в нем доказательствам.

В соответствии со ст. 1 ГК РФ гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты (ч. 1). Граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора (ч. 2). При установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно (ч. 3).

Статья 209 ГК РФ предусматривает, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. 

Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 4 Федерального закона от 21.07.1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации, за исключением прав на воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания и космические объекты. Наряду с государственной регистрацией вещных прав на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации ограничения (обременения) прав на него, в том числе сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда. Ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество, возникающие на основании договора либо акта органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, подлежат государственной регистрации в случаях, предусмотренных законом.

Признание решением суда права собственности на указанное имущество за истцом является основанием для внесения записи в ЕГРП регистрирующим органом.

В силу части 2 статьи 13 ГПК РФ или части 1 статьи 16 АПК РФ государственный регистратор обязан внести запись в ЕГРП на основании судебного акта независимо от его участия в деле.

Наличие судебного акта, являющегося основанием для внесения записи в ЕГРП, не освобождает лицо от представления иных документов, не являющихся правоустанавливающими, которые необходимы для внесения записи в ЕГРП согласно Закону о регистрации.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Признание права является одним из способов защиты права. При этом лицо, считающее себя собственником спорного имущества, должно доказать законность оснований возникновения права собственности на недвижимость (статья 12 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В ходе судебного разбирательства установлено, что дом расположеный по адресу --, на земельном участке, который является муниципальной собственностью и предоставлен в аренду на основании постановления -- от --, для строительства жилого дома ФИО2. Договор аренды -- земельного участка площадью 1247 м2 заключен --. Кадастровый номер участка -- 

При строительстве жилого дома выполнялись все требования администрации имеется: акт выбора земельного участка -- от --, согласование со службами. 

Материалы дела содержат следующие документы, а именно договор аренды -- от --, акт приема передачи земельного участка от --, постановления и.о. главы г. Свободного от --, постановление главы г. Свободного от --, акт выбора земельного участка от --, лист соглосования, рекомендации по площадке для строительства индивидуального жилого дома, экспертное заключение -- от --, санитарно эпидемиологическое заключение от --, заключение о предварительном отводе земельного участка для размещения объекта от --, технический паспорт на жилой дом инвентарный --, расположенный по адресу --, договор технологического присоединения к электрическим сетям. 

Проанализировав все установленные в ходе судебного заседания обстоятельства, на основании представленных сторонами спора доказательств, суд считает, что требования истца за ним о признании права собственности на недвижимое имущество жилой дом по --, в --, инвентарный --, на земельном участке кадастровый --.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд 

р е ш и л:

Исковое заявление ФИО2 к администрации г. Свободного Амурской области о признании права собственности на недвижимое имущество жилой дом, удовлетворить. 

Признать право собственности на жилой дом, расположенный по адресу --, инвентарный --, расположенный на земельном участке кадастровый --, за ФИО2, -- года рождения, уроженца --.

Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих записей в ЕГРН, для регистрации права собственности за ФИО2, -- года рождения, право собственности на объект недвижимости жилой дом, расположенный по адресу --, инвентарный --, расположенный на земельном участке кадастровый --.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Амурский областной суд через Свободненский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Свободненского

городского суда В.В. Шестопалов.