Дело № 2-95/2019 

РЕШЕНИЕ

именем РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 июля 2019 года с. Сарманово 

Сармановский районный суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Хайбрахманова Р.Р, 

при секретаре Хазиевой Р.М, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании сделки недействительной и применении последствий недействительности сделки,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 представляющая интересы ФИО3 обратилась в Сармановский районный суд с иском к ФИО2 о признании сделки недействительной и применении последствий недействительности сделки, указывая на то, что ФИО3 является матерью ФИО1 В обоснование иска указано, что в 2012 году ФИО3 перенесла инсульт, который нарушил работу головного мозга. Решением Сармановского районного суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 была признана недееспособной. 21 марта 2018 году между ФИО2 и ФИО3 был заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> кв. 46 за 1 400 000 рублей. Расчет между сторонами был произведен до подписания договора. В связи с недееспособностью покупателя, просит признать сделку по купле продажи квартиры от 21.03.2018 года расположенной по адресу: 

<

адрес> кв. 46 заключенную между ФИО2 и ФИО3 недействительной. Применить последствия недействительной сделки, взыскать с ФИО2 в пользу ФИО3 1 400 000 рублей. Также просит взыскать с ФИО2 в пользу ФИО3 31349,87 рублей в счет компенсации убытков на оплату коммунальных услуг, домофона, газоснабжения и электроснабжения, 50 000 рублей моральный вред, 13 000 рублей в счет возмещения расходов на оплату судебной экспертизы, 2 400 рублей в счет возмещения транспортных услуг. 

ФИО1 на судебное заседание не явилась, имеется ходатайство о рассмотрении дела без её участия, её представитель ФИО4 в судебном заседании просила удовлетворить иск, основываясь на заключение судебной психолого-психиатрической экспертизы от ДД.ММ.ГГГГ №.

ФИО2 и ее представитель ФИО5 на судебном заседании иск не признали, при этом на проведение повторной судебной психолого-психиатрической экспертизы ходатайство не заявляли. 

Выслушав объяснения сторон, допросив свидетелей и изучив материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии с пунктом 1 статьи со 454 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

В силу пункта 1 статьи 166 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Согласно пункту 1 статьи 167 Гражданского кодекса Российской Федерации недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом (пункт 2 статьи 167 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Пунктом 1 статьи 177 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что сделка, совершенная гражданином, хотя и дееспособным, но находившимся в момент ее совершения в таком состоянии, когда он не был способен понимать значение своих действий или руководить ими, может быть признана судом недействительной по иску этого гражданина либо иных лиц, чьи права или охраняемые законом интересы нарушены в результате ее совершения.

Если сделка признана недействительной на основании настоящей статьи, соответственно применяются правила, предусмотренные абзацами вторым и третьим пункта 1 статьи 171 настоящего Кодекса (пункт 3 статьи 177 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Судом установлено, что по договору купли -продажи от 21.03.2018 года ФИО2 продала ФИО3 принадлежащую ей на праве собственности 

<

адрес>, расположенную по адресу: 

<

адрес>, за 1 400 000 рублей.

Переход права собственности по указанному договору зарегистрирован в установленном законом порядке.

Для установления юридически значимых обстоятельств по делу на основании определения суда по делу была проведена комплексная стационарная судебно - психиатрическая экспертиза в отношении ФИО3

Согласно заключению комиссии экспертов от 17.05.2019 года N 2-458 на момент совершения договора купли-продажи квартиры по адресу: 

<

адрес> ФИО3 не могла понимать значение своих действий и руководить ими.

Кроме этого судом в ходе рассмотрения дела допрошен свидетель ФИО8 сообщившая известные ей сведения о психическом состоянии ФИО3 в спорный период.

Оценив представленные по делу доказательства в совокупности по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд пришел к выводу о том, что в день заключения с ФИО3 договора купли-продажи спорной квартиры – 21.03.2018 года - ФИО3 не могла понимать значение своих действий и руководить ими, в связи с чем, на основании пункта 1 статьи 177 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежит признанию указанную сделку недействительной.

В силу ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

По общему правилу, предусмотренному частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований. 

Следовательно, с ответчика ФИО2 подлежат взысканию в пользу ФИО3 13000 рублей стоимость экспертных услуг, 2400 рублей транспортные расходы. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Признать договор купли продажи квартиры от 21 марта 2018 года расположенной по адресу: 

<

адрес> кв. 46, заключенный между ФИО2 и ФИО3 недействительным.

Возвратить стороны в первоначальное положение.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО3 1400000 (один миллион четыреста тысяч) рублей, 13000 (тринадцать тысяч) рублей в счет возмещения экспертных услуг, 2400 (две тысячи четыреста) рублей транспортные расходы.

В остальной части иска отказать. 

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца через Сармановский районный суд Республики Татарстан. 

Судья подпись Р.Р. Хайбрахманов

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>